El DISB proporciona acceso a una serie de recursos para ayudar a los residentes del Distrito a evitar la ejecución hipotecaria, incluyendo la mediación de ejecuciones hipotecarias, el asesoramiento en materia de vivienda y la ayuda legal para los propietarios. Además, puede llamar a la línea directa de prevención de ejecuciones hipotecarias del Distrito – (202) 265-CALL (2255) y 1(855) 449-CALL (2255) o al DISB al (202) 727-8000 para obtener ayuda para acceder a cualquiera de estos recursos. No espere hasta que sea demasiado tarde – ¡haga la llamada!
Prevención de ejecuciones hipotecarias durante el Coronavirus
Mediación de ejecuciones hipotecarias
El programa de mediación de ejecuciones hipotecarias permite a los propietarios y a los prestamistas reunirse cara a cara para discutir alternativas a la ejecución hipotecaria. El programa está abierto a los propietarios de viviendas situadas en el Distrito -incluidos los propietarios de condominios- que hayan recibido un aviso de impago de su prestamista (no de la asociación de condominios), el aviso que los prestamistas deben enviar advirtiéndoles de que la propiedad podría entrar en ejecución hipotecaria. Desde el inicio del programa, en mayo de 2011, el 78% de las mediaciones han evitado las ejecuciones hipotecarias y los prestamistas y propietarios han acordado modificaciones de los préstamos, planes de reembolso, restablecimientos, ventas al descubierto y otras alternativas. Para obtener más información sobre el Programa de Mediación de Ejecuciones Hipotecarias, siga este enlace o envíe un correo electrónico a
Asesoramiento en materia de vivienda y otros recursos
En febrero de 2012, los gobiernos federal y estatal alcanzaron un acuerdo histórico de 25.000 millones de dólares con las cinco mayores empresas de servicios hipotecarios del país para proporcionar alivio a las personas que perdieron o están en peligro de perder sus hogares debido a los abusos de las empresas.
El acuerdo proporcionó al Distrito 4,43 millones de dólares para programas en curso y nuevos para ayudar a los residentes del Distrito a permanecer en sus hogares. A través de un contrato supervisado por el DISB, Housing Counseling Services, una agencia local de asesoramiento en materia de vivienda sin ánimo de lucro aprobada por el HUD, los fondos están pagando por el asesoramiento en materia de prevención de ejecuciones hipotecarias, la asistencia jurídica a los propietarios de viviendas que se enfrentan a una ejecución hipotecaria; el apoyo a una línea telefónica específica de D.C. para los propietarios de viviendas en dificultades; la divulgación en la comunidad; y la ayuda a los residentes del Distrito para obtener el dinero al que tienen derecho a través del acuerdo.
Housing Counseling Services lanzó una campaña de relaciones públicas en toda la ciudad con anuncios en los autobuses y anuncios de servicio público para informar al público sobre los nuevos recursos de prevención de ejecuciones hipotecarias, incluyendo la línea directa (202) 265-CALL (2255) o 1(855) 449-CALL (2255).
Siga este enlace para ver el calendario de seminarios web de los servicios de asesoramiento sobre la vivienda de octubre de 2020.
Fondo para los más afectados – Programa HomeSaver administrado por la DCHFA
Programa de asistencia para el pago de hipotecas:
Ofrece asistencia para el pago de hipotecas hasta 24 meses y/o hasta $60,000 para prestatarios desempleados y subempleados con una dificultad calificada.
Programa de asistencia para la recuperación:
Pago único, de hasta 60.000 dólares, para «ponerse al día» en los gastos relacionados con la propiedad en mora, como los impuestos sobre la propiedad, los pagos de la hipoteca, las cuotas de la asociación de propietarios, las cuotas del condominio, el seguro contra riesgos, los gastos legales, etc. El solicitante debe ser capaz de mantener los pagos futuros.
Para más información, visite www.HomeSaverDC.org.
Otros recursos de prevención de ejecuciones hipotecarias
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Distrito de Columbia ofrece servicios de asesoramiento a los propietarios de viviendas del Distrito que están atrasados en los pagos de sus hipotecas, o que están sujetos a ejecuciones hipotecarias. Para más información, visite dhcd.dc.gov/service/foreclosure-prevention-resources.
Programa Making Home Affordable
El programa federal Making Home Affordable ofrece alternativas a la ejecución hipotecaria. Las alternativas incluyen la reducción de los pagos mensuales de la hipoteca, la modificación de las hipotecas y las reducciones de capital, la asistencia a los desempleados y la transición de su casa sin ejecución hipotecaria. Para obtener más información sobre el programa, incluyendo los requisitos de elegibilidad y cómo aplicar, visite makinghomeaffordable.gov.
Estafas de rescate de ejecución hipotecaria – Cuidado
DISB quiere que sepas que las estafas de rescate de ejecución hipotecaria cuestan a los propietarios una cantidad sustancial de dinero además de su casa. Si una persona o una empresa menciona alguna de las acciones que se indican a continuación, entonces debe comprobar primero con su prestamista la aprobación de la transacción o denunciarla a la DISB.
- Pide dinero por adelantado por el servicio;
- Le pide que les envíe su pago a ellos en lugar de al prestamista;
- Le garantiza que puede detener la ejecución hipotecaria;
- Le sugiere que les firme la escritura; o
- Afirma estar con el gobierno.
Para obtener más información sobre las estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias, visite Stop Loan Modification Scams, Loan Modification Scam, Prevent Loan Scams y Consumer Financial Protection Bureau (CFPB).
File A Complaint
Si cree que ha sido víctima de estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias, de otros fraudes financieros o de proveedores de servicios financieros regulados, infórmelo a: