Wanneer een keldermuur scheurt, moet deze worden gerepareerd, ongeveer zoals een gebroken bot. Na te zijn gebroken, moet het worden teruggezet op zijn plaats en stevig gehouden om te genezen. Afhankelijk van de ernst van de breuk, kunnen metalen platen en pinnen nodig zijn om het bot weer sterk te maken.
De oplossingen voor een buigende keldermuur lijken hier opmerkelijk veel op. En net als bij een gebroken bot, moet u snel professionele hulp zoeken. Bochtige muren zijn geen gebied voor een doe-het-zelf-reparatie; de methoden en apparatuur die nodig zijn gaan het bereik van een huiseigenaar ver te boven, hoe bekwaam ook. Sinds onze start in 1996 hebben wij duizenden woningen gerestaureerd, en wij zullen u adviseren over de beste methoden en de bijbehorende kosten.
Let op: Het repareren van een krommende keldermuur betekent niet noodzakelijkerwijs het rechtzetten ervan. Het doel van de reparatie is de muur te stabiliseren en op zijn plaats te houden.
De oorzaak? Hydrostatische druk
Vaak wordt een krommende muur veroorzaakt door hydrostatische druk. Wanneer de grond rond uw huis verzadigd is met water, dwingt dit de grond uit te zetten en tegen uw fundering te drukken. Deze omstandigheden komen vaak voor in Indiana tijdens sneeuwsmelt en voorjaarsregens, maar kunnen ook worden veroorzaakt door een slechte drainage rond uw huis.
Als uw regenpijpen het regenwater te dicht bij het huis legen, of als u in een hoog grondwaterpeil woont, hebt u naast muurreparaties mogelijk ook wat kelderwaterafvoer nodig.
Wat kost het om een buigende muur te repareren?
In de afgelopen 12 maanden hebben we enkele honderden keldermuurreparaties voltooid; onze klanten betaalden gemiddeld $ 6300-$ 7500 voor deze diensten. Drie dingen zullen van invloed zijn op de totale kosten van reparaties aan uw huis: hoe ver is het gebogen, wat is er buiten de muur, en hoe lang de muur is. Elk van deze is afhankelijk van de reparatieoptie die u kiest. Als u meer details wilt over reparatiekosten voor buigende of uitpuilende muren, bekijk dan onze gids voor funderingsherstel.
Wat zijn mijn reparatieopties?
Koolstofvezel spanbanden
Koolstofvezel spanbanden zijn onze voorkeursmethode voor het repareren van een buigende keldermuur. Ze zijn het minst ingrijpend om te installeren en meestal het minst duur. Deze kunnen echter het beste worden gebruikt voor muren die 2 inches of minder naar binnen buigen.
Deze banden worden rechtstreeks op de muur geëpoxeerd en aan de boven- en onderkant vastgezet. Over het algemeen moet er om de 2 meter een band langs de muur worden geplaatst. De installatie kan geheel van binnenuit worden gedaan, dus er hoeft niet te worden gegraven. Als de installatie klaar is, kunt u zelfs over de banden heen schilderen als u dat wilt.
Dit is een illustratie van Fortress Carbon Fiber Straps
Muurankers
Als uw muur meer dan 2 centimeter doorbuigt, overwegen we muurankers in plaats daarvan. Deze kosten meer dan spanbanden om twee redenen. Ze vereisen dat de aannemer buiten de funderingsmuur graaft en bevatten meer stalen onderdelen.
U hebt minstens 10 voet bruikbare grond buiten de kelder nodig om een anker te installeren. Een stalen plaat of kanaal wordt bevestigd aan de keldermuur, een andere plaat wordt begraven in de tuin, en de twee zijn verbonden door een stalen schacht.
Als de stalen staaf wordt aangedraaid, oefent hij trekkracht uit op de muur en het anker in de tuin houdt hem vast. Ankers moeten ongeveer om de 5 meter langs de buigende muur worden geplaatst.
Dit is een illustratie van muurankers.
Helical Tiebacks
Als uw muur te veel buigt voor spanbanden, en de indeling van het terrein geen ankers toelaat, zijn helical tiebacks de beste optie. Dit is de meest veilige methode, maar ook de duurste. Een stalen as met spiraalvormige (schroefachtige) platen aan het uiteinde wordt onder een hoek door de aarde aan de buitenkant van uw fundering geboord.
De schacht wordt met een grote stalen plaat of goot aan de binnenkant van de keldermuur bevestigd en vervolgens op een bepaald moment verdraaid om hem stevig vast te zetten. Meestal zijn tiebacks 14-21 voet lang, maar in bepaalde gevallen zijn langere lengtes nodig om de juiste “grip” op de grond te krijgen.
Dit is een illustratie van een Helical Tieback.
Muur rechttrekken
We hebben eerder gezegd dat het repareren van een gebogen muur niet betekent dat deze weer loodrecht moet worden gemaakt. Indien u echter de voorkeur geeft aan het terugbrengen van uw eerder gebogen muur in de staat van voor het buigen, is het rechtzetten van de muur een optie. Voor ons bij Acculevel is het geen standaard service omdat het meer invasief is voor uw huis en eigendom, en ook duurder is.
Om de muur recht te maken, zal een aannemer buiten uw fundering graven om bij de buitenkant van de muur te komen. Dit verlicht de druk op de fundering. Vervolgens wordt met hydraulische vijzels in de kelder de scheve muur weer op zijn plaats geduwd.
Eenmaal rechtgezet, wordt hij vastgezet, meestal met koolstofvezel banden. Het rechttrekken van de muur betekent niet dat er geen banden meer nodig zijn – als de muur het al een keer heeft begeven, zal hij dat later waarschijnlijk weer doen als er geen versteviging is.
Wilt u weten wat de kosten zijn om uw keldermuur te repareren?
Zoek een ervaren lokaal funderingsbedrijf en maak een afspraak. Voordat u een contract tekent voor een dienst, moet u altijd controleren of het bedrijf is gerenommeerd, verzekerd, en geaccrediteerd door het Better Business Bureau.
Als u in Indiana of de omliggende staten woont, neem dan contact op met Acculevel. Opgericht in 1996, zijn wij gespecialiseerd in funderingsreparaties. Als u horizontale scheuren in uw kelder heeft opgemerkt, of als u een buigende muur heeft, kunt u een gratis offerte aanvragen. Een ervaren projectmanager zal uw kruipruimte omstandigheden evalueren en de beste cursus van actie voor u aanbevelen, om uw huis sterk en gezond te houden voor de komende jaren.
We hebben ook een gratis hulpmiddel gemaakt dat elke huiseigenaar kan gebruiken om te zien wat de oorzaak van problemen in uw huis zou kunnen zijn en hoe het te repareren. Identificeer problemen, onderzoek oplossingen, en krijg advies over hoe en wanneer actie te ondernemen met onze Symptoom Checker.
Kelly Kater
Tijdens haar twintigjarige carrière heeft Kelly in een breed scala van gebieden gewerkt: voortgezet onderwijs, verpleegkunde, biologie, ouderenzorg, de postdienst, multiculturele ontwikkeling, en de academische wereld. Ze heeft een vaardigheid ontwikkeld in het vertalen van industrie-specifiek jargon naar alledaagse taal. Haar doel is om de kennis en ervaring van het Acculevel team te delen met huiseigenaren, op een manier die zowel boeiend als informatief is.