Quando un muro del seminterrato si incrina, deve essere riparato, proprio come un osso rotto. Essendo stato rotto, deve essere rimesso a posto e tenuto fermo per guarire. A seconda della gravità della rottura, ci possono volere piastre e perni di metallo perché l’osso riacquisti forza.
Le soluzioni per una parete del seminterrato che si incurva sono molto simili a questa. E come un osso rotto, si dovrebbe cercare prontamente un aiuto professionale. Le pareti inarcate non sono un’area per una riparazione fai da te; i metodi e le attrezzature necessarie sono ben oltre la portata di un proprietario di casa, non importa quanto abile. Dal nostro inizio nel 1996, abbiamo restaurato migliaia di case, e vi consiglieremo i metodi migliori e i loro rispettivi costi.
Nota bene: riparare un muro di cantina inarcata non significa necessariamente raddrizzarlo. L’obiettivo della riparazione è quello di stabilizzarla e fissarla al suo posto.
La causa? Pressione idrostatica
Frequentemente, un muro che si piega è causato dalla pressione idrostatica. Quando il terreno intorno alla vostra casa è saturo d’acqua, costringe il terreno ad espandersi e a premere contro le vostre fondamenta. Queste condizioni sono comuni in Indiana durante lo scioglimento della neve e le piogge primaverili, ma possono anche essere causate da un cattivo drenaggio intorno alla vostra casa.
Se i tuoi pluviali stanno svuotando l’acqua piovana vicino alla casa, o se vivi in una falda acquifera alta, potresti aver bisogno di un drenaggio dell’acqua del seminterrato oltre alla riparazione delle pareti.
Che cosa costa riparare un muro curvo?
Negli ultimi 12 mesi, abbiamo completato diverse centinaia di riparazioni delle pareti del seminterrato; i nostri clienti hanno pagato una media di $6300-$7500 per questi servizi. Tre cose influenzeranno il costo complessivo delle riparazioni della vostra casa: quanto si è piegato, cosa c’è fuori dal muro e quanto è lungo il muro. Ognuno di questi fattori dipende dall’opzione di riparazione che si sceglie di utilizzare. Se volete maggiori dettagli sui costi di riparazione per pareti arcuate o rigonfie, consultate la nostra guida alla riparazione delle fondamenta.
Quali sono le mie opzioni di riparazione?
Carbon Fiber Straps
Carbon Fiber Straps sono il nostro metodo preferito per riparare un muro di cantina inarcata. Sono i meno invasivi da installare e solitamente i meno costosi. Tuttavia, queste sono meglio utilizzate per le pareti che si stanno piegando verso l’interno di 2 pollici o meno.
Queste cinghie sono sigillate con resina epossidica direttamente al muro e fissate in alto e in basso. In generale, abbiamo bisogno di mettere una cinghia ogni 4 piedi lungo il muro. L’installazione può essere fatta interamente dall’interno del seminterrato, quindi non è necessario alcuno scavo. Una volta che l’installazione è completa, si può anche dipingere sopra le cinghie, se lo si desidera.
Questa è un’illustrazione delle cinghie in fibra di carbonio Fortress
Ancoramenti a muro
Se il vostro muro è più arcuato di 2 pollici, consideriamo invece gli ancoraggi a muro. Questi costano più delle cinghie per due motivi. Richiedono all’appaltatore di scavare all’esterno del muro di fondazione e contengono più componenti in acciaio.
Avrete bisogno di almeno 10 piedi di terreno utilizzabile fuori dal seminterrato per installare un ancoraggio. Una piastra o un canale d’acciaio è attaccato al muro del seminterrato, un’altra piastra è sepolta nel cortile, e i due sono collegati da un pozzo d’acciaio.
Quando l’asta d’acciaio viene stretta, esercita una trazione sul muro e l’ancora nel cortile la tiene ferma. Gli ancoraggi dovrebbero essere posizionati ogni 5 piedi circa lungo il muro che si inchina.
Questa è un’illustrazione degli ancoraggi a muro.
Cravatte elicoidali
Se il vostro muro si inchina troppo per le cinghie, e la disposizione della proprietà non permette gli ancoraggi, le cravatte elicoidali sono la migliore opzione. Sono il metodo più sicuro, ma anche il più costoso. Un albero d’acciaio con piastre elicoidali (simili a viti) all’estremità è forato ad angolo attraverso la terra all’esterno della vostra fondazione.
L’albero è fissato all’interno del muro del seminterrato con una grande piastra o canale d’acciaio, poi attorcigliato a una coppia specifica che lo tiene stretto. Di solito, i tieback sono lunghi 14-21 piedi, ma in certi casi, sono necessarie lunghezze maggiori per ottenere la giusta “presa” sul terreno.
Questa è un’illustrazione di un tirante elicoidale.
Diritto di parete
Abbiamo detto prima che riparare una parete piegata non significa riportarla a piombo. Tuttavia, se preferisci che il tuo muro precedentemente piegato torni al suo stato precedente alla piegatura, la raddrizzatura del muro e’ un’opzione. Per noi di Acculevel, non e un servizio standard perche e piu invasivo per la tua casa e la tua proprieta, oltre ad essere piu costoso.
Per raddrizzare il muro, un appaltatore scaverà all’esterno della vostra fondazione per accedere alla parte esterna del muro. Questo allevia la pressione sulla fondazione. Poi, usando dei martinetti idraulici all’interno del seminterrato, spingeranno il muro arcuato di nuovo in posizione.
Una volta raddrizzato, viene fissato, di solito con cinghie in fibra di carbonio. Raddrizzare il muro non elimina la necessità di cinghie – se il muro ha fallito una volta, è probabile che lo faccia di nuovo in un secondo momento se non c’è un rinforzo per rafforzarlo.
Vuoi sapere i costi per riparare il tuo muro del seminterrato?
Trova un’azienda locale esperta in fondazioni e prendi un appuntamento. Prima di firmare un contratto per qualsiasi servizio, dovresti sempre verificare che l’azienda sia rispettabile, assicurata e accreditata dal Better Business Bureau.
Se vivi in Indiana o negli stati circostanti, contatta Acculevel. Fondata nel 1996, siamo specializzati nella riparazione delle fondamenta. Se hai notato delle crepe orizzontali nel tuo seminterrato o se hai un muro che si incurva, puoi richiedere un preventivo gratuito. Un project manager esperto valuterà le condizioni del vostro vespaio e raccomanderà il miglior corso d’azione per voi, per mantenere la vostra casa forte e sana per gli anni a venire.
Abbiamo anche creato uno strumento gratuito che ogni proprietario di casa può utilizzare per vedere cosa potrebbe causare problemi nella vostra casa e come risolvere il problema. Identifica i problemi, esplora le soluzioni e ottieni consigli su come e quando agire con il nostro Symptom Checker.
Kelly Kater
Nella sua carriera ventennale, Kelly ha lavorato in una grande varietà di campi: educazione secondaria, infermieristica, biologia, assistenza agli anziani, servizio postale, sviluppo multiculturale e università. Ha sviluppato un’abilità nel tradurre il gergo specifico del settore nel linguaggio quotidiano. Il suo obiettivo è quello di condividere la conoscenza e l’esperienza del team Acculevel con i proprietari di case, in un modo che sia allo stesso tempo coinvolgente e informativo.