Conditional Use Permits, or short for CUPs, is permitted that requires discretionary approval from the city. この種の許可は、特定のゾーンで権利上許可されていない用途に同意するものです。 その名前が示すように、許可申請は一連の条件の下で承認されます。
例
例えば、ある自動車ディーラーが、商業と製造のスペースが混在する区域に建設することを要求しているとします。 カーディーラーは、車を保管し、カーサービスを提供し、もちろん車を販売する予定です。 このプロジェクトの詳細なデューデリジェンス調査の段階で、私たちはゾーニング調査を行い、提案されている用途がそのゾーンで許容されるものかどうかを判断します。
そのゾーンでのディーラーの建設申請を評価する際、都市計画者はその周辺地域とのカーディーラーの互換性を考慮します。 さらに、騒音、交通の流れ、その地域に影響を与える可能性のあるその他の要因も調べます。 シティプランナーは、そのゾーンでカーディーラーが許可されると判断した場合、許可を受けるために一連の条件を満たすことを要求することができる。 たとえば、その地域の騒音規制を妨げないように、ディーラーは午後8時前に閉店することを要求するかもしれません。
もうお分かりかと思いますが、条件付使用許可は、その土地に対する権限を持っている管轄機関の判断で与えられます。
Conditional Use Permits – Los Angeles, CA
前述のように、都市計画者は、使用変更許可を与える前に、プロジェクトがその周辺地域と互換性があることを確認する必要があります。 ロサンゼルス市では、CUPはロサンゼルス総合計画に合致していなければなりません。 この一般計画は、長期的な成長のための広範なガイドを提供する。 この計画は、計画、条例の要件、基準、手続きなどの枠組みである。 さらに、都市計画者は、CUPがLos Angeles Municipal Code（LAMC）に従っていることを確認しなければなりません。
ロサンゼルスでは、その独特のゾーニングとコミュニティ基準により、条件付き使用許可はより複雑で時間がかかる場合があります。 例えば、クライアントがベニスやパシフィック・パリセーズなどの沿岸地帯でCUPを取得しようとする場合、沿岸委員会と計画委員会で追加の審査を受ける必要があります。