La maison 20K est Bullsh*t

Fast Company a mis en place une histoire qui ne veut pas disparaître. Ce morceau de clickbait bâclé n’aide pas la cause de la construction de logements à un prix que les travailleurs peuvent se permettre.

Voici le morceau de FastCompany : Elle coûte 20 000 $ mais elle est plus belle que la vôtre

Voici un article local de Arts Atlanta qui évalue le coût de construction de deux de ces maisons à 20 000 $ à 135 000 $

Alors, c’est quoi le problème ? Les personnes qui dirigent le Rural Studio du programme d’architecture de l’université d’Auburn se sont fixé pour objectif de produire une maison avec un paiement hypothécaire qu’une personne vivant de la sécurité sociale dans le comté de Hale en Alabama pourrait se permettre. C’est ainsi qu’ils ont fixé le prix de la maison à 20 000 dollars. Le prix cible. Le prix de l’aspiration. Le prix qu’ils espèrent atteindre un jour. Ils ne l’ont pas encore fait. Pas une seule fois. Il serait bon de s’abstenir de donner aux gens l’impression qu’ils ont livré la maison pour 20 000 $, si en fait ils ne l’ont pas fait. Lien vers la maison 20K du studio rural

Ce qu’ils ont réussi à faire, c’est générer beaucoup de presse qui donne au lecteur occasionnel l’idée erronée que la maison 20K ne coûte en fait que 20K $ et l’article de Fast Company n’est que le dernier morceau de vérification des faits minable pour renforcer cette idée fausse. Leur idée est bien intentionnée, mais il manque quelques éléments importants. Le site Rural Studio décompose son chiffre ambitieux de 20 000 dollars en 12 000 dollars pour les matériaux et 8 000 dollars pour la main-d’œuvre contractuelle et les bénéfices. Dans le comté de Hale, les maisons et les maisons mobiles ont besoin d’un raccordement aux égouts municipaux ou d’une fosse septique et d’un raccordement à l’eau municipale ou d’un puits. Le coût du forage d’un puits tubé, de l’installation d’une pompe et de la construction d’une fosse septique dans le comté de Hale se situe entre 12 000 et 15 000 dollars. Donc, même si 8 000 $ sont suffisants pour couvrir le coût de la main-d’œuvre d’un constructeur, l’assurance contre les accidents du travail, l’assurance responsabilité civile générale, les frais généraux du bureau et le profit sur la maison (et ce n’est pas le cas), le projet dépasse de 12 000 $ le budget aspirationnel de 20 000 $ si le propriétaire n’a pas à payer pour le terrain sur lequel il s’assiéra.

Une leçon importante à enseigner aux jeunes architectes dans n’importe quel cours de studio est que vous ne devriez pas laisser de grands chiffres hors d’un budget de construction. Les mathématiques ne pardonnent pas et ne peuvent être effacées par de bonnes intentions ou beaucoup de relations publiques. Peut-être que la mauvaise publicité n’existe pas. Si c’est vrai, je suppose que les gens du studio rural ne verront pas d’inconvénient à ce billet de blog.