Cuando una pared del sótano se agrieta, necesita ser reparada, al igual que un hueso roto. Al haberse roto, debe volver a colocarse en su sitio y mantenerse firme para sanar. Dependiendo de la gravedad de la rotura, pueden ser necesarias placas metálicas y clavos para que el hueso recupere su fuerza.
Las soluciones para una pared de sótano inclinada son muy similares a esto. Y al igual que un hueso roto, debe buscar ayuda profesional rápidamente. Las paredes arqueadas no son un área para una reparación de bricolaje; los métodos y el equipo requeridos están mucho más allá del alcance de un propietario, no importa cuán hábil sea. Desde nuestros comienzos en 1996, hemos restaurado miles de casas, y le aconsejaremos sobre los mejores métodos y sus respectivos costes.
Nota: Arreglar una pared de sótano arqueada no significa necesariamente enderezarla. El objetivo de la reparación es estabilizarla y asegurarla en su sitio.
¿La causa? Presión Hidrostática
Frecuentemente, una pared arqueada es causada por la presión hidrostática. Cuando el suelo alrededor de su casa está saturado de agua, obliga al suelo a expandirse y presionar contra sus cimientos. Estas condiciones son comunes en Indiana durante el derretimiento de la nieve y las lluvias de primavera, pero también pueden ser causadas por un mal drenaje alrededor de su casa.
Si sus bajantes están vaciando el agua de lluvia muy cerca de la casa, o si usted vive en un nivel freático alto, es posible que necesite un drenaje de agua del sótano, además de las reparaciones de la pared.
¿Cuánto cuesta arreglar una pared inclinada?
En los últimos 12 meses, hemos completado varios cientos de reparaciones de la pared del sótano; nuestros clientes pagaron un promedio de $6300-$7500 por estos servicios. Tres cosas influirán en el costo total de las reparaciones de su casa: hasta qué punto se ha inclinado, lo que está fuera de la pared, y la longitud de la pared es. Cada uno de ellos depende de la opción de reparación que elija. Si desea más detalles sobre los costes de reparación de paredes arqueadas o abombadas, consulte nuestra guía de reparación de cimientos.
¿Cuáles son mis opciones de reparación?
Correas de Fibra de Carbono
Las Correas de Fibra de Carbono son nuestro método preferido para reparar una pared de sótano arqueada. Son los menos invasivos para instalar y por lo general el menos costoso. Sin embargo, estos se utilizan mejor para las paredes que se inclinan hacia adentro 2 pulgadas o menos.
Estas correas se sellan con epoxi directamente a la pared y se aseguran en la parte superior e inferior. En general, hay que colocar una correa cada 4 pies a lo largo de la pared. La instalación se puede hacer completamente desde el interior del sótano, por lo que no se requiere ninguna excavación. Una vez completada la instalación, puede incluso pintar sobre las correas si lo desea.
Esta es una ilustración de las correas de fibra de carbono Fortress
Anclajes de pared
Si su pared se inclina más de 2 pulgadas, consideramos anclajes de pared en su lugar. Estos cuestan más que las correas por dos razones. Requieren que el contratista excave fuera del muro de cimentación y contienen más componentes de acero.
Necesitará al menos 10 pies de suelo utilizable fuera del sótano para instalar un anclaje. Una placa o canal de acero se une a la pared del sótano, otra placa se entierra en el patio, y los dos están conectados por un eje de acero.
Cuando la varilla de acero se tensa, ejerce un tirón sobre la pared y el ancla en el patio la sujeta. Los anclajes deben ser colocados cada 5 pies a lo largo de la pared inclinada.
Esta es una ilustración de los anclajes de pared.
Tirantes helicoidales
Si su pared se inclina demasiado para los tirantes, y la disposición de la propiedad no permite los anclajes, los tirantes helicoidales son la mejor opción. Son el método más seguro, pero también el más caro. Un eje de acero con placas helicoidales (tipo tornillo) en el extremo se perfora en un ángulo a través de la tierra fuera de su fundación.
El eje se asegura al interior de la pared del sótano con una gran placa o canal de acero, y luego se tuerce a un par específico que lo mantiene apretado. Por lo general, los tirantes tienen una longitud de 14 a 21 pies, pero en ciertos casos, se requieren longitudes más largas para conseguir el «agarre» adecuado en el suelo.
Esta es una ilustración de un tirante helicoidal.
Enderezamiento de la pared
Hemos mencionado anteriormente que la reparación de una pared arqueada no significa devolverla a la plomada. Sin embargo, si usted prefiere que su pared previamente arqueada vuelva a su estado anterior al arqueo, el enderezamiento de la pared es una opción. Para nosotros, en Acculevel, no es un servicio estándar porque es más invasivo para su casa y su propiedad, además de ser más caro.
Para enderezar la pared, un contratista excavará fuera de sus cimientos para acceder al exterior de la pared. Esto alivia la presión sobre los cimientos. Luego, utilizando gatos hidráulicos dentro del sótano, empujarán la pared inclinada de nuevo en su posición.
Una vez enderezado, se asegura, normalmente con correas de fibra de carbono. Enderezar la pared no anula la necesidad de las correas – si la pared ha fallado una vez, es probable que lo haga de nuevo en una fecha posterior si no hay un refuerzo para fortalecerla.
¿Quiere saber el coste de arreglar la pared de su sótano?
Encuentre una empresa de cimentación local con experiencia, y concierte una cita. Antes de firmar un contrato para cualquier servicio, siempre debe verificar que la empresa es de buena reputación, asegurada y acreditada por el Better Business Bureau.
Si usted vive en Indiana o en los estados circundantes, póngase en contacto con Acculevel. Establecido en 1996, nos especializamos en reparaciones de cimientos. Si ha notado grietas horizontales en su sótano, o si tiene una pared inclinada, puede solicitar un presupuesto gratuito. Un gerente de proyecto experimentado evaluará las condiciones de su espacio de arrastre y recomendará el mejor curso de acción para usted, para mantener su casa fuerte y saludable en los próximos años.
También hemos creado una herramienta gratuita que cualquier propietario puede utilizar para ver lo que podría estar causando problemas en su casa y cómo solucionarlo. Identifique los problemas, explore las soluciones y obtenga consejos sobre cómo y cuándo tomar medidas con nuestro comprobador de síntomas.
Kelly Kater
A lo largo de sus veinte años de carrera, Kelly ha trabajado en una amplia variedad de campos: educación secundaria, enfermería, biología, cuidado de ancianos, servicio postal, desarrollo multicultural y academia. Ha desarrollado una habilidad para traducir la jerga específica del sector al lenguaje cotidiano. Su objetivo es compartir los conocimientos y la experiencia del equipo de Acculevel con los propietarios de viviendas, de una forma atractiva e informativa.