Foto 79th Street Boat Basin od Jima Hendersona na Wikimedii
V Amsterdamu jsou hausbóty považovány za cenově dostupný způsob bydlení v centru města. Oblíbené jsou i v dalších světových městech, od londýnských Malých Benátek po nábřežní čtvrti ve Vancouveru, Los Angeles a Sydney. Proč tedy New York – se svými 578 mílemi pobřeží – nemá také prosperující komunitu hausbótů? I když to nelze s jistotou říci, nedávné odhady pro Manhattan naznačují, že celoročních obyvatel hausbótů neboli „liveaboardů“ je nyní možná méně než 50.
Omezený prostor pro celoroční kotvení je příčinou toho, že New York hlásí mnohem méně „liveaboardů“ než mnohá menší města. Oznámení místních úřadů z prosince 2019 však naznačuje, že se to může změnit. Projekt v hodnotě 90 milionů dolarů, který by se měl rozběhnout do roku 2021, bude zahrnovat řadu modernizací mola 79, jejichž výsledkem bude rozsáhlé rozšíření kapacity mola pro celoroční pobyt. Zatím sice není jasné, kolik ze 780 lidí, kteří jsou v současnosti na 14 let dlouhém seznamu čekatelů na molu 79, se nakonec bude moci na vodu přesunout celoročně, plán však slibuje, že nakonec dojde k drastickému nárůstu počtu newyorských „liveaboardů“.
Do té doby může být skvělou volbou New Jersey. Známý přístav Liberty Landing v Jersey City pronajímá svá stání na 12 měsíců. Každé z 520 stání – které pojme „lodě od 20′ až po jachty o délce až 160′“ – nabízí měřenou elektřinu, vodu a bezplatné Wi-Fi.
Hausbót ve Far Rockaway. Obrázek: 6sqft
Náklady na život na hausbótu
Regina Jordanová a Ed Bacon, dlouholetí obyvatelé mola 79 na Upper West Side, v roce 2016 pro West Side Rag uvedli: „Dříve jsme měli asi 104 celoročních obyvatel, nyní je to už jen 33 člunů“. Manželé také prozradili, že za bydlení v této čtvrti platí měsíčně méně než 1 000 dolarů na poplatcích za kotvení.
Houseboats jsou jednou z nejdostupnějších možností bydlení na trhu, zejména pro ty, kteří chtějí mít vlastní dům. Za prvé jsou to relativně nízké náklady na pořízení hausbótu. Větší luxusní hausbóty lze často pořídit nové za přibližně 180 000 USD. Použité hausbóty s menší atraktivitou na obrubníku (nebo v doku) lze pořídit již za 30 000 USD.
Poplatky za dokování jsou také obvykle mnohem konkurenceschopnější než poplatky za byty nebo družstevní byty. V průměru je třeba počítat s tím, že ročně zaplatíte od 5 000 do 7 000 USD. Poplatky se liší v závislosti na lokalitě a délce lodi (velký hausbót zakotvený u mola na 79. ulici na Upper West Side bude stát ročně více než menší hausbót zakotvený dále na řece Hudson). V článku New York Times z roku 2019 o bydlení na hausbótech v USA se uvádí, že v New Yorku hraje při stanovení nákladů na kotvení lodi roli kromě délky lodi také roční období: „V zimě se může v některých přístavech pohybovat od 70 do 90 dolarů za stopu a v létě se může vyšplhat až na 250 až 320 dolarů za stopu.“ Stejně tak článek v New York Times z roku 2003 o bydlení v přístavu Liberty Landing uvádí, že „nájemné v přístavu činí pouhých 200 dolarů měsíčně, s výjimkou léta, kdy činí 7 000 dolarů za sezónu.“
Přesto, i když má člověk na svůj hausbót úvěr, v kombinaci s poplatky za kotvení je obvykle možné bydlet ve svém domě u vody za přibližně 1 000 dolarů měsíčně. A co víc, ve většině, ale ne ve všech amerických městech jsou hausbóty vybavené motorem klasifikovány jako vozidla, nikoli jako „plovoucí domy“, a to znamená, že většina majitelů hausbótů neplatí žádnou daň z nemovitosti.
Existuje však ještě jedna forma úspor, která nemůže být samozřejmostí. Pokud je váš hausbót způsobilý k plavbě (ne všechny hausbóty jsou způsobilé k plavbě), můžete se v letních měsících těšit také ze značných úspor. Místo pronájmu rekreačního domu na pobřeží Jersey nebo v Hamptons budete mít nyní možnost jednoduše vytáhnout kotvu a zakotvit na několik týdnů nebo na celé léto ve vámi vybrané rekreační obci.
I přes značné úspory, pokud jde o pořizovací cenu, měsíční poplatky a daň z nemovitosti, mají hausbóty jednu nevýhodu. Na rozdíl od téměř jakékoli jiné koupě domu se v případě hausbótu váš dům časem znehodnotí, protože životnost většiny hausbótů je pouze 30 až 40 let. To znamená, že ačkoli hausbóty mohou v současnosti nabídnout značné úspory, nenabízejí žádnou dlouhodobou návratnost investice.
Od starodávných námořních po plovoucí modernistické panelákové mikrobyty
Ačkoli úspory a mobilita bydlení na hausbótu mohou být lákavé, není pochyb o tom, že ne každý chce žít v prostoru, který připomíná tajné obytné prostory kapitána Hooka. Naštěstí na trhu s hausbóty je námořnická tématika out a moderní minimalismus je in. Stejně jako je dnes možné pořídit si úhlednou kůlnu na zahradě inspirovanou modernou nebo srub v divočině, je možné pořídit si hausbót, který má všechny estetické kvality nejnovějšího mikrobytu. Tento hausbót navržený nizozemskou architektonickou firmou dokonce dokáže vyrobit více solární energie, než spotřebuje. A jak ukazuje tento článek v časopise Dwell, interiéry hodné Pinterestu jsou na hausbótech stejně populární jako v běžných domech.
Slipy na Far Rockaway. Obrázek: 6sqft
Plánování stěhování na hausbót
Krok 1: Najděte si skluz ve vybrané čtvrti
Pokud uvažujete o stěhování na hausbót, přinejmenším v oblasti New Yorku, nejtěžším úkolem bude pravděpodobně najít místo pro zakotvení hausbótu. Nicméně vzhledem k tomu, že se molo č. 79 na Upper West Side chystá modernizovat své zázemí, existují velké naděje, že „liveboards“ budou mít v polovině roku 2020 více možností.
Krok 2: Koupě hausbótu, který vyhovuje vašim potřebám
Stejně jako bydlení v mikrobytě znamená i život na hausbótu přinejmenším určité oběti. Prostor bude omezený, některé spotřebiče možná budou muset být menší než obvykle, a pokud jste antikvář s několika tunami starých zaprášených knih, budete si pravděpodobně muset pronajmout i skladovací prostory. Z tohoto důvodu je důležité, abyste si před koupí hausbótu ujasnili, jaké jsou vaše potřeby z hlediska prostoru a vybavení. Mějte také na paměti, že poplatky za kotvení se platí od nohy, takže jít na výšku (zvolit dvouúrovňový hausbót) je téměř vždy strategičtější než zvolit delší jednoúrovňový hausbót.
Dalším zásadním faktorem je, zda plánujete stěhovat svůj domov z místa na místo. Tradiční hausbóty byly obvykle stavěny tak, aby byly více domem než lodí. I když je bylo možné přepravovat pomocí remorkéru, nebyly klasifikovány jako lodě, ale spíše jako „plovoucí domy“. Pokud si však pořídíte katamarán s motorem, budete mít možnost přesouvat svůj domov z místa na místo.
Obrázek by 6sqft
Krok 3: Absolvujte rychlokurz údržby domu a lodi
Pokud žijete na hausbótu, věci se mohou a budou kazit – je to loď, ne družstvo nebo byt s kompletními službami. To znamená, že se budete muset stát svým vlastním správcem. Kromě typických domácích oprav budete muset dohlížet i na zcela nové spektrum úkolů od přezdívání střechy až po údržbu trupu. To je pravděpodobně důvod, proč je většina liveaboardů v srdci také kutily. Koneckonců, zatímco děravý sklep může být nepříjemný, na hausbótu vás děravý sklep uvrhne do více než velkých dluhů.
Krok 4: Připravte se na přírodní živly
Pokud udeří hurikán, je lepší, když budete ve výškové budově než na hausbótu. Během hurikánu je totiž obvykle nejlepší vytáhnout svůj dům na břeh. Hluboké mrazy představují problém i pro majitele hausbótů, protože mohou mít za následek zamrznutí potrubí a nechat vás bez tekoucí vody nebo ještě hůře, poškození vodou. I v letních měsících může být život na vodě požehnáním i prokletím, protože hausbóty se rychle přehřívají. Sečteno a podtrženo, pokud žijete na hausbótu, déšť, vítr, hluboké mrazy a vlny veder vás zasáhnou jen o něco blíže k domovu.
SOUVISEJÍCÍ:
- Tento pár se vzdal bytu, aby mohl žít na lodi o rozloze 200 metrů čtverečních za 360 dolarů měsíčně
- Město navrhuje projekt za 90 milionů dolarů na obnovu doků v 79th Street Boat Basin
- Žijte na lodi umělce Hannese Benda za méně než 300 dolarů měsíčně – táhněte ji, kam chcete
Poznámka redakce: Tento příběh byl původně zveřejněn 18. října 2016 a byl aktualizován.
Tags : 79th street boat basin, hausbót, marina liberty landing