När du har eget kapital i ditt hem kan refinansiering hjälpa dig att få kontanter för att konsolidera skulder och spara pengar på räntan. Här är vad du behöver veta om kontant refinansiering och skuldkonsolidering.
Vad är skuldkonsolidering?
När du konsoliderar skulder använder du pengar från ett nytt lån för att betala av skulder från andra källor, till exempel kreditkort och medicinska räkningar. Genom att konsolidera kan du göra en enda betalning till en långivare, vilket gör räkningarna lättare att hantera.
Är skuldkonsolidering en bra idé?
Konsolidering kan vara en bra idé när räntan på ditt nya lån är betydligt lägre än räntan på dina nuvarande skulder. Ett mål med skuldkonsolidering är att minska hur mycket pengar du betalar i lån med högre ränta över tiden.
Till exempel har kreditkortsskulder vanligtvis högre ränta än bostadslån. Det kan vara vettigt att använda en cash out mortgage refinance för att betala av kreditkortsskulder eftersom du kan sänka det belopp du betalar i ränta. Se till att du förstår kostnaden för refinansieringen och om du har råd med den nya amorteringen.
Förminner skuldkonsolidering den summa pengar du är skyldig?
Nej, konsolidering minskar inte den summa pengar du är skyldig. Endast genom att betala av kapitalet kan du minska hur mycket du är skyldig.
Konsolidering förenklar betalningen av räkningar och kan spara pengar på räntan. Det kan också sänka det belopp du betalar varje månad. En kontant refinansiering lägger till skulder till ditt bolån. Eftersom amorteringarna kan fördelas över 30 år kan dina totala månatliga skuldbetalningar bli lägre. Refinansieringen kan dock öka det totala räntebeloppet som du betalar under lånets löptid.
Finansiella experter noterar att en risk med skuldkonsolidering är att den kan ge dig tillgång till nya krediter, vilket ger dig möjlighet att låna mer pengar och öka det belopp du är skyldig. Använd konsolidering som en del av en ansvarsfull plan för att hantera din ekonomi.
Vad är en kontant refinansiering?
En kontant refinansiering ersätter ditt nuvarande hypotekslån med ett nytt hypotekslån för ett högre belopp och ger dig skillnaden i kontanter vid avslutningen. Räntan och löptiden kommer sannolikt att vara annorlunda för ditt nya lån. Och det belopp du är skyldig kommer att öka eftersom du flyttar in ytterligare skulder i ditt bolånesaldo.
Du kan också få ett lån för eget kapital eller en kredit för eget kapital (eller ”HELOC”) för att betala av skulder. Läs mer om dessa olika alternativ för lån till eget kapital.
Vilka krav gäller för en kontant refinansiering?
Du måste ha tillgängligt eget kapital i ditt hem för att kunna få en kontant refinansiering. Du kan uppskatta ditt eget kapital genom att ta ditt hems nuvarande värde och subtrahera hur mycket du är skyldig på ditt hypotekslån och andra bostadslån. Om ditt hus är värt 250 000 dollar och du är skyldig 150 000 dollar på ett hypotekslån till exempel, har du 100 000 dollar i eget kapital. Långivare kan låta dig låna en del av detta eget kapital för att konsolidera skulder.
Du måste fylla i en ansökan om hypotekslån, tillhandahålla finansiella dokument och betala slutkostnader för att få en cash out-refinansiering. Titta på alla räntekostnader och avgifter innan du bestämmer dig för att en refinansiering är rätt för dig.
* Freedom Mortgage Corporation är inte en finansiell rådgivare. De idéer som beskrivs ovan är endast i informationssyfte, är inte avsedda som investeringsrådgivning eller finansiell rådgivning och bör inte tolkas som sådana. Rådgör med en finansiell rådgivare innan du fattar viktiga personliga finansiella beslut och rådgör med en skatterådgivare om skattekonsekvenser och avdragsrätt för bolåneräntor.