Om det är första gången du går igenom tillståndsprocessen i Seattle kanske du undrar om ditt projekt överhuvudtaget behöver ett tillstånd. Här är några tumregler för att avgöra om ditt byggprojekt kräver ett tillstånd i Seattle, eller om projektet är tillåtet utan tillstånd.
Projekt som kräver tillstånd
En allmän riktlinje för att avgöra om ett tillstånd är nödvändigt är följande: Om ditt projekt innebär att du bygger en ny struktur, t.ex. ett hem eller en kommersiell byggnad, eller att du lägger till på en befintlig byggnad, kommer du med största sannolikhet att behöva ett tillstånd. Dessutom gäller alla projekt som kräver större el-, mekanisk-, VVS-, VVS- eller rörmokeriarbeten eller rivning av en befintlig byggnad.
Några vanliga projekt som kräver bygglov i staden Seattle inkluderar, men är inte begränsade till:
- Nybyggnation
- Ändring eller ombyggnad
- Remsning av en byggnad eller strukturer
- En ändring av användning eller beläggning på en fastighet (till exempel om du ändrar ett kontor till en restaurang)
- Arbete i ett miljömässigt kritiskt område,
- Nivåarbete (grävning, flyttning eller tillförsel av jord till din fastighet)
Om du inte får något tillstånd kan staden utfärda en order om att stoppa arbetet mot dig om du påbörjar ett byggnads-, tillbyggnads- eller ombyggnadsprojekt utan ett tillstånd från Seattle. Om du bygger utan tillstånd eller misslyckas med att få ett godkännande av slutinspektionen kan staden bötfälla dig eller vidta andra verkställighetsåtgärder mot dig. Böterna kan uppgå till 500 dollar per dag.
Staden Seattles förordningar kräver att du skaffar ett bygglov för projekt som omfattar nybyggnation, renovering eller ombyggnad av byggnader. Lyckligtvis finns de tillgängliga på City of Seattles webbplats. Vi tog oss friheten att lista dem nedan. Det är upp till dig att läsa in dig på koderna. Avsnittet med beteckningen SRC står för Seattle Residential Code och omfattar tillstånd för bostäder. SBC står för Seattle Building Code och omfattar kommersiella och industriella användningsområden. Glad läsning.
SRC avsnitt R105.2
SBC avsnitt 106.2
Projekt som INTE kräver tillstånd
Inget Seattle-tillstånd behövs för projekt som betraktas som mindre reparationer eller ändringar, och det krävs vanligtvis inte heller något tillstånd för diverse projekt för hemförbättring, t.ex. terrasser och betongplattor, målning, tvättning med elkraft, renovering av invändiga vägg- och takytor, isolering av befintliga byggnader, eller utbyte eller reparation av försämrade delar av en byggnad.
Specifikt: Även om det inte krävs något tillstånd måste ditt projekt uppfylla alla krav och utvecklingsstandarder. Du hittar information om tillstånd för el, VVS, sidoavlopp, byggnation och markanvändning på sidan City of Seattle Permit Types (tillståndstyper).
Vissa små projekt behöver inget tillstånd. Du hittar en lista över bostadsprojekt som inte behöver tillstånd i Seattle Residential Code Section R105.2
Om du inte befinner dig i ett miljömässigt kritiskt område kräver följande projekt vanligtvis inget tillstånd.
Mindre reparationer eller ändringar. Du behöver inget tillstånd för mindre reparationer eller ändringar som kostar 6 000 dollar eller mindre under en sexmånadersperiod. Du behöver ett tillstånd för allt arbete på bärande stöd, ändringar av byggnadsskalet och arbete som minskar utgången, ljuset, ventilationen eller brandmotståndet, oavsett hur litet projektet är.
Det är viktigt att ha ett tillstånd för diverse arbeten. Dessa projekt kräver vanligtvis inget tillstånd:
- Terrasser och betongplattor på marken (on grade)
- Målning eller rengöring av en byggnad
- Re-.Pointing a chimney
- Installation av köksskåp
- Panelering eller andra ytbehandlingar över befintliga vägg- och taksystem
- Isolering av befintliga byggnader
- Insykisk eller liknande ersättning av eller reparation av försämrade delar av en konstruktion
Byggnader och landskapsplanering. Du behöver vanligtvis inget tillstånd för
- En fristående komplementbyggnad i en våning, t.ex. ett växthus, ett redskaps- eller förvaringsskjul, ett lekhus, eller liknande byggnad om den beräknade takytan är mindre än 120 kvadratfot och byggnadens grund är endast en platta på marken
- En del stödmurar och stenpartier som inte är mer än 4 fot höga, mätt från grundens botten till murens överkant
- Hägn som är mindre än 8 fot höga och som inte har några betong- eller murverkskomponenter som är högre än 6 fot
- Arbeten eller andra öppna-landskapskonstruktioner med öppen ram som inte är större än 120 kvadratfot
Plattformar, gångar och uppfarter. Du behöver inget tillstånd för dessa om de ligger mindre än 18 tum över markytan och inte över en källare eller annan byggnadsvåning.
Tak och byte av sidospår. I fristående en- och tvåfamiljshus behöver du inget tillstånd för att byta ut befintlig takbeklädnad eller reparera taket om du inte gör några ändringar i byggnadsskalet och arbetet är lika bra som den befintliga konstruktionen.
Skiv- och panelantenner. Du behöver inget tillstånd för att installera parabolantenner och panelantenner som är 2 meter eller mindre i diameter eller diagonalmått.
Har du fortfarande några frågor eller är du osäker på vad du ska göra härnäst? Låt Permit Place hjälpa dig. Vi är specialiserade på att navigera den ibland knepiga tillståndsprocessen i Seattle i och kan hjälpa dig med allt du behöver för att få eller ändra ett tillstånd. Begär en kostnadsfri offert med hjälp av vårt onlineformulär för att se hur vi kan hjälpa dig.
Begär en offert för expediering av tillstånd i Washington