Som byggherre kommer du att älska den här punschlistan från SucceedwithContractors.com.
Den bästa avslutningen av ett projekt börjar med en bra punschlista. Och en riktigt bra byggbeställningslista börjar faktiskt mycket tidigare än den sista genomgången. Slutbesiktningen bör vara snabb och okomplicerad om du redan har all information du behöver till hands. Eftersom de flesta är fokuserade på att sprinta till mållinjen kan det ibland leda till kostsamma fel att gå så snabbt.
Komplett exempel på punschlista
Den bästa punschlistan för byggnadsarbeten som jag har hittat finns på SucceedwithContractors.com. Du kan ladda ner deras lista här. Som byggherre skulle den här exemplet på punch list faktiskt vara en utmärkt resurs att använda redan i början av projektet för att hålla koll på problem innan de blir större.
Vad är en bygglovslista?
Lowslistan visar allt som antingen inte är färdigt eller som fortfarande behöver göras lite innan projektet officiellt är klart.
The Business Dictionary har två definitioner listade:
- Lista över objekt som kräver omedelbar uppmärksamhet.
- Dokument som listar arbete som inte överensstämmer med kontraktsspecifikationerna, vanligen bifogat till intyget om väsentligt färdigställande.
Jag skulle vilja tillägga att en punch list även bör inkludera objekt som skadats efter färdigställandet, t.ex. målade ytor som blivit repade. Typiskt sett innehåller punchlistor endast små korrigeringar, eftersom majoriteten av de stora problemen redan har åtgärdats eller behandlats tidigare.
Som byggherre är punchlistan något överflödig i och med att du agerar som din egen generalentreprenör och därför redan bör ha sett de punkter som finns på en punchlista för byggnationer som har skapats av en klient hos den traditionella husbyggaren. Men det är ändå en bra sak att göra mot slutet, även om listan bara är till dig och inte ges till underentreprenörerna för att korrigeras.
Final Walk-Thru
Som byggherre har du troligen ”gått igenom” projektet dagligen. Det kommer förmodligen aldrig att bli någon riktig slutgenomgång, utan snarare en tidpunkt nära slutet då du känner dig tillräckligt bra för att börja skriva ner de mindre korrigeringar, punkter på punchlistan, som behöver uppmärksammas. Det kan vara nödvändigt att ta med en god vän eller en nära medarbetare genom projektet och låta dem se på projektet med nya ögon. Skriv ner allt du ser, oavsett hur litet, som behöver repareras eller färdigställas.
Ett exempel på en punch list skulle innehålla sådana saker som:
- Apparater fungerar fullt ut
- Skåplådor och dörrar öppnas och stängs utan problem
- Ingen hårdvara saknas och fungerar smidigt
- Fönster och dörrar öppnas och låses utan problem
- Lampor och uttag fungerar fullt ut
- Färg- och texturproblem
Final Touch-Ups
Denna del är enkel. Kontakta den underleverantör som ansvarar för det mindre problem som du upptäckte och be dem återvända för att reparera. Om du har hållit inne några pengar för att behålla dem (vanligtvis 5 % av det totala kontraktspriset) kommer de troligen att återvända bara för att få sin slutbetalning.