Att ta sig ur råttracet är enkelt, men inte nödvändigtvis lätt.
För att ta sig ur råttracet behöver du bara en månadsinkomst – från andra källor än jobbet – som överstiger dina månadsutgifter.
Om du till exempel spenderar 3 000 dollar i månaden måste du få in minst 3 000 dollar (efter skatt) utanför ditt dagjobb.
Enkel, men inte alltid lätt.
I det här inlägget kommer jag att bryta ner:
- De vanligaste ”flyktvägarna”
- För- och nackdelar med var och en av dem
- Hur du väljer rätt väg för dig
Redo? Då kör vi!
Rat Race, definierat
Uttrycket ”rat race” betyder olika saker för olika människor, men låt oss se om jag kan måla upp en bild.
Du kanske känner att du är fast i råttracet om du:
- pendlar i trafiken
- till ett jobb du inte älskar
- för att knappt klara dig själv
Det finns en viss cirkulär rytm i dina dagar, veckor eller till och med dina år. Du snurrar på dina hjul men kommer ingenstans. Du utför uppgifter, går igenom rörelserna och blir ibland till och med belönad för dina ansträngningar … men du känner dig fortfarande fångad.
En vän uttryckte det så här: ”Vi jobbar på jobb som vi inte gillar för att köpa saker som vi inte behöver och för att imponera på folk som vi inte känner.”
Är det här vad vuxenlivet ska vara?
Det måste finnas mer i livet, eller hur?
Varför vill du fly från råttlöpningen?
Vad finns för dig bortom råttlabyrintens väggar?
Och även om ”flykt” kan vara en kraftfull motivationsfaktor tror jag att det är bra att veta vad du flyr till. Om du inte var bunden till ditt jobb för att få en inkomst, vad skulle du göra i stället?
För Side Hustle Nation-läsare är motivationen bland annat följande:
- En platsoberoende livsstil – att inte vara begränsad till en del av världen
- Förtidspensionering
- Mindre stress
- Arbeta hemifrån
- Lämna storstaden för ett långsammare livstempo
För mig var drivkraften att få frihet över hur jag tillbringade mina dagar … därav bilder som denna:
När jag arbetade på ett företag, var det helt fel för mig att jag var tvungen att fråga någon annan (min chef) om jag kunde ta semester vissa dagar.
Jag ville också se den direkta effekten av mitt arbete på mitt resultat – något som jag inte fick på dagjobbet. Om jag gjorde bra eller dåligt ifrån mig var min lönecheck densamma.
Inte supermotiverande.
Med min sidoverksamhet, å andra sidan, tjänade jag mer ju hårdare jag arbetade.
För mig handlade det inte om att aldrig mer arbeta igen för att ta mig ut ur råttracet. Jag ville bara ha mer flexibilitet, kontroll och mer inkomst från mitt arbete.
Alternativ: För många människor kan det vara så enkelt som att ta sig ur en giftig pendling och arbetsmiljö.
Om du hittade ett jobb som du älskade, och som kanske erbjöd dig viss flexibilitet i fråga om tid och plats, tror du då att du skulle känna dig lite mindre som en råtta?
Här är några av de bästa alternativen för legitima jobb för arbete hemifrån.
FlexJobs
Med över 50 karriärkategorier har FlexJobs jobb som sträcker sig från instegsjobb till chefsjobb och frilansjobb till heltidsjobb.
Den ledande webbplatsen för jobb hemifrån tar ut en nominell månadsavgift (spara 30 % med kampanjkod FLEXLIFE) för att få tillgång till deras listor, men du tjänar lätt tillbaka den och lite till med ett enda jobb.
SolidGigs
En av mina favoritplattformar för att hjälpa till att koppla ihop dina färdigheter med betalande frilansklienter och projekt är SolidGigs. Varje dag kurerar de de bästa frilansjobben inom:
- marknadsföring
- skrivande
- design
- utveckling
På samma sätt har de ett fantastiskt bibliotek med resurser som hjälper dig att lära dig hur du bäst pitchar och prissätter dina tjänster.
SolidGigs kostar bara 2 dollar att prova i 30 dagar.
Hired
Hired.com hjälper designers, ingenjörer, datavetare och chefer genom att sammanföra dem med potentiella arbetsgivare.
Sajten är gratis att gå med på, och en sak som är häftig med Hired är att de också hjälper dig att få det bästa erbjudandet genom att låta företag konkurrera om dina tjänster – i stället för att du ska hamna i ett budkrig med andra arbetstagare.
Företaget vänder sig till personer som letar efter heltids-, deltids- och frilansjobb.
Klicka här för att lära dig mer och skapa en gratis Hired-profil.
De 3 vanligaste vägarna för att ta sig ur råttracet
Om byte av jobb inte är svaret du, låt oss ta en titt på hur man uppnår ”ekonomiskt oberoende” vägen ut ur råttracet.
Håller du dig till vår flyktmatematik från tidigare:
Non-job-inkomst som överstiger dina månatliga utgifter.
De tre vanligaste sätten att generera den inkomsten är:
- Traditionella investeringar
- Fastigheter
- Entreprenörskap
Dessa står i kontrast till – och är mycket mer realistiska än – andra vägar som en del människor satsar på, t.ex:
- Ett oväntat arv
- En ensam nigeriansk prins
- Vinnande av lotteriet
Förbered dig på dina utgifter
Att leva sparsamt – eller åtminstone att spendera med flit – är en viktig del av din plan för att fly från råttracet. Ju mindre du spenderar, desto mindre inkomst behöver du för att komma loss.
Om du aldrig har räknat ut hur mycket du faktiskt spenderar varje månad är det värt att ta en minut för att räkna ut det.
Spenderar du 3000 dollar i månaden? Spenderar du 10 000 dollar i månaden?
Hur mycket kostar din livsstil?
Detta är den inkomst du behöver generera – det är ditt Rat Race Freedom Number.
Hur uppnår riktiga människor det?
Spara dig ut med traditionella investeringar
Den vanligaste vägen att ta sig ur råttracet är traditionella investeringar, som t.ex:
- Aktier
- Obligationer
- Muterade fonder/ETF:er
Hur traditionella investeringar fungerar för att undkomma råttfloden. Race
Det är så här ”pensionering” har fungerat i generationer – samla ihop ett tillräckligt stort sparkapital under din yrkesverksamma tid och dra sedan långsamt ner på dessa besparingar när du slutar arbeta.
Problemet är att du förmodligen inte vill vänta i årtionden innan du har sparat tillräckligt!
FIRE-rörelsen (Financial Independence/Retire Early) har ett alternativ för dig, och hävdar att pensionering inte är en ålder, utan snarare en siffra. Enligt den ofta citerade Trinity-studien är du fri när du har samlat ihop 25 gånger dina årliga utgifter.
Besparar du 40 000 dollar per år? Du skulle teoretiskt sett kunna lämna råttracet bakom dig med 1 miljon dollar i traditionella investeringar och leva på utdelningar och kursuppgångar i årtionden.
Skulle du kunna spendera 100 000 dollar per år? Du skulle behöva 2,5 miljoner dollar.
Fördelar med traditionella investeringar
Dessa så kallade ”papperstillgångar” är tillgängliga för nästan alla – du kan till och med investera direkt från din telefon med tjänster som Robinhood. (De ger dig till och med en gratis aktie för att komma igång.)
Aktier, obligationer, värdepappersfonder och ETF:er är också mycket likvida, vilket innebär att du kan köpa och sälja dem snabbt.
Och på lång sikt har de historiskt sett presterat mycket bra. Att prognostisera en årlig avkastning på 7-9 % skulle vara realistiskt.
Nackdelar med traditionella investeringar
Den stora nackdelen är att det antingen tar mycket tid eller mycket pengar att försöka ta sig ur råttracet med traditionella investeringar.
Trots entusiasmen från FIRE-communityn är sanningen den att om du inte har en stor marginal i din personliga ekonomi – gapet mellan vad du tjänar och vad du spenderar – finns det inget riktigt sätt att genast bygga upp det där sparkapitalet.
Och om oväntade utgifter skulle dyka upp under pensioneringen kan dina uttagssatser och antaganden gå i stöpet.
Vem är traditionell investering bäst för?
Denna väg kan vara det bästa sättet att undkomma råttracet för höginkomsttagare som lever en relativt billig livsstil.
Om du (eller du och din sambo) tjänar 300 000 dollar per år, men bara spenderar 50 000 dollar, är detta ett utmärkt alternativ. Om du bortser från skatterna för en sekund kan du se hur det bara skulle ta fem år att ”tjäna” 250 000 dollar per år som hushåll för att ackumulera de 1,25 miljoner dollar som du skulle behöva för att försörja din livsstil i pensionen.
Om ditt arbete är drägligt kommer fem år att flyga förbi – och det förutsätter att du startar med ett sparande på 0 dollar i dag.
Om du å andra sidan tjänar 50 000 dollar per år och spenderar 49 000 dollar kommer traditionell investering aldrig att få dig ut ur råttfloden. Det finns helt enkelt inte tillräckligt med marginal där.
Vilket för oss till alternativ 2…
Beat the Rat Race with Real Estate
Nästa vanliga flyktväg från råttracet är fastigheter, och för det här inlägget kommer jag att fokusera på investering i hyresfastigheter.
(Fastigheter finns i många olika varianter och strategier, av vilka många har behandlats på Side Hustle Nation.)
Hur fastighetsinvesteringar fungerar för att undkomma råttracet
Fastighetsinvesteringar är tilltalande på grund av sin lättförståeliga affärsmodell:
Köp ett hus, hyr ut det och stoppa in skillnaden mellan hyran och dina månatliga utgifter.
Skölj, skölj och upprepa tills du har tillräckligt med månatligt kassaflöde för att säga upp dig från ditt jobb.
För personer som Dustin Heiner var det ungefär 26 fastigheter och 15 000 dollar i månaden i pålitligt kassaflöde. Han ”pensionerades” vid 37 års ålder och försörjer sin familj med inkomsterna från detta hyresfastighetsimperium.
Investera med det månatliga kassaflödet i åtanke och använd det för att långsamt börja hugga bort dina egna levnadsomkostnader.
Fördelar med fastigheter
Hyresfastighetsinvesteringar kan påskynda din klättring till ekonomiskt oberoende på flera viktiga sätt.
För det första kan du dra nytta av hävstångseffekten – att låna pengar. I motsats till traditionell aktiemarknadsinvestering som beskrivs ovan, där du för 20 000 dollar köper aktier för 20 000 dollar, kan samma 20 000 dollar användas som en handpenning för att köpa fastigheter för 100 000 dollar eller mer.
Därefter kan du betala av lånesaldot med hjälp av de hyresintäkter som du får under de kommande 30 åren.
Nästa stora fördel med fastigheter är värdestegring. Som du vet tenderar husen att kosta mer idag än vad de gjorde för en generation sedan.
Om du äger dessa fastigheter kan du fånga upp denna värdestegring när du säljer – eller låna mot det egna kapitalet i dina hus för att finansiera framtida förvärv.
För det tredje har du som hyresvärd flera skattefördelar, bland annat kan du skriva av dina bolåneräntor och till och med göra avskrivningar på de byggnader du äger.
Och slutligen kan fastigheter vara en mycket passiv inkomstström när du väl har dina hyresgäster och andra relevanta lagmedlemmar på plats. Det finns en tidsinvestering i början, men ingen handel med timmar för dollar längre fram.
Nackdelar med fastigheter
Huspriserna fluktuerar inte lika mycket som aktiemarknaden, men att investera i fysiska tillgångar kräver mer benarbete och innebär också att dina kontanter inte är lika likvida.
(Du kan inte precis bara trycka på en knapp på din telefon och sälja ett hus när du behöver kontanter.)
Och även om det finns några kreativa sätt att köpa hus utan att behöva betala en handpenning är fastigheter vanligtvis ett alternativ som kräver pengar för att tjäna pengar.
Som hyresvärd ställs du också inför följande problem:
- Lokaler – Om huset står tomt raderar det ut det positiva kassaflödet som du hade räknat med.
- Reparationer och underhåll – Tak, fönster, toaletter, varmvattenberedare … ingenting håller för evigt och allt kostar pengar.
- Oförväntade utgifter – Våra vänner var tvungna att göra om sin grundläggning till ett värde av 90 000 dollar!
- Problem med hyresgästerna – Varför vissa människor tycker att det är ett acceptabelt beteende att förstöra andra människors hus är bortom min fattningsförmåga, men det händer.
Ovanpå det kanske din lokala fastighetsmarknad inte är ett bra ställe att investera på, så du kommer att hantera allt detta på distans eller genom en tredjeparts fastighetsförvaltningstjänst.
Vem är fastighetsinvestering bäst för?
De personer som jag ser har störst framgång med fastigheter är de som ser långsiktigt på saken och som är engagerade i att driva flera fastigheter.
Särskilt om du kan köpa flera fastigheter på en och samma plats finns det vissa stordriftsfördelar som gör livet enklare än att bara ha ett hus eller att ha hus i olika städer runt om i landet.
När ditt imperium växer har du bättre möjligheter att absorbera en vakans eller en oväntad utgift för en eller två av dina fastigheter under en viss månad.
Du kanske tycker om: Du kanske gillar: House Hacking 101: Lev fritt och förvandla din största utgift till ett vinstcenter
Alternativ: Du kan använda din fastighet som ett alternativ: Med Fundrise kan du börja lägga till fastigheter i din portfölj med så lite som 500 dollar. Detta tilltalar mig som ett sätt att dra nytta av fastigheter på ett sätt som är diversifierat och helt hands-off.
Men precis som traditionella investeringar kan fastigheter fungera och fungerar faktiskt för att undkomma råttracet – om du har kapitalet, tålamodet och styrkan att hålla kursen.
Det finns fortfarande en annan flyktväg från råttracet som du måste känna till…
Flytta från råttracet med entreprenörskap
Det tredje sättet att ta sig ur råttracet är att bygga upp ett eget företag.
Om du tittar på Forbes 400-listan över de rikaste människorna i Amerika bör en sak stå ut: de flesta byggde sin rikedom genom entreprenörskap.
Och även om du inte har några ambitioner att bygga nästa Amazon eller Facebook (det har jag verkligen inte!), så är det ett realistiskt sätt att bygga ett företag för att bryta sig loss från 9-5-jobbet.
Det är så jag lyckades lämna företagsvärlden, flera år innan jag startade Side Hustle Nation. Entreprenörskap har hjälpt 100-tals (kanske till och med tusentals nu!) vänner, Side Hustle Nation-läsare och Side Hustle Show-lyssnare att göra detsamma!
Hur entreprenörskap fungerar för att fly från Rat Race
Vi tenderar att överkomplicera entreprenörskap, men jag ska försöka bryta ner det här:
Ett företag är helt enkelt ett system som löser ett problem i utbyte mot pengar. Det är en problemlösningsmaskin.
Detta innebär att man för att komma på en affärsidé verkligen måste komma på ett problem. Tänk på:
- Vad som frustrerar dig
- Den huvudvärk eller de utmaningar du har övervunnit
- Vad andra människor klagar på
På andra sidan av dessa problem kan det finnas en affärsidé.
Lösningen tar sig vanligen uttryck i en av tre former:
- En tjänst som gör att problemet försvinner. Smutsigt hus? Du kan anlita en städtjänst.
- En produkt som får problemet att försvinna. Smutsigt hus? Du kan köpa städprodukter.
- ”Innehåll” som får problemet att försvinna. Smutsigt hus? Du kan titta på YouTube-videor om hur du organiserar och optimerar ditt utrymme.
Och när pengarna från din lösning börjar överstiga dina levnadsomkostnader är det au revoir rat race 🙂
Jag beskriver de här tre affärsmodellerna i detalj, med massor av exempel, i min bok, The Side Hustle: How to Turn Your Spare Time into $1000 a Month or More. Den är gratis på Kindle!
Du hittar också massor av idéer om side hustle på den här webbplatsen och i The Side Hustle Show podcastarkiv.
Finn The Side Hustle Show i din favorit podcastspelarapp, eller lyssna in direkt i din webbläsare.
Fördelar med entreprenörskap
Att bygga upp ett företag är unikt i det avseendet att din primära investering är ”svettigt kapital”. Numera kan du få igång ett företag för en mycket låg startkostnad.
Ovanpå det är det att starta ett företag ett sätt att arbeta med något som du bryr dig om. Att föra ut en idé i världen är spännande och givande på ett sätt som att samla in aktieutdelningar helt enkelt inte är.
Och till skillnad från aktiemarknaden eller fastighetsmarknaden har du betydligt större kontroll över framgång och misslyckande för ett företag som du äger. (Och hur snabbt det kan ske.)
Och om du avsiktligt bygger något i stor skala kommer du att upptäcka att entreprenörskap är en tidshöjning. Med det menar jag att din intjäningsförmåga – eller effektiva timkostnad – förbättras i takt med att ditt företag växer.
Nackdelar med entreprenörskap
Med tanke på att anställningstryggheten är ifrågasatt och övergången till en frilansande arbetskraft har jag svårt att se nackdelarna med att lära sig entreprenörskap.
Fakta kvarstår dock att 50 % av alla småföretag går i konkurs under sina första fem år. Därför är det viktigt att börja i liten skala, minimera sina utgifter och växa i en takt som man känner sig bekväm med.
Att bygga upp ett företag kan vara arbetsintensivt, och många entreprenörer hamnar i en fälla där de arbetar i företaget snarare än med det. Det känns som om de har byggt upp ett jobb … bara ett med en riktigt krävande chef som är ännu svårare att lämna.
Vem är entreprenörskap bäst för?
Jag tror att entreprenörskap är den mest realistiska flyktvägen från råttracet för de flesta människor, men särskilt för dem som:
- Inte har de ”gyllene handbojorna” i form av ett välbetalt jobb
- Är inte rädda för att misslyckas
- Är lite otåliga
Entreprenörskap lockade mig eftersom jag inte kunde tänka mig verkligheten att jobba på ett företagsjobb de kommande 30 åren. Det måste finnas ett bättre sätt!
Och det fanns det.
Ditt drag, Rat Race Escape Artist
Vilken är den bästa vägen för dig? Det beror naturligtvis på dina intressen och utgångspunkter.
Om du vill lära dig mer om hur man startar en sidoverksamhet tror jag att du kommer att få massor av värde från min arbetsbok Start My Side Hustle Workbook.
Den kostar normalt 49 dollar, men jag tänkte att jag skulle testa att erbjuda den för bara 19 dollar under en begränsad tid.
Är du inte redo att köpa än? Se till att fylla i ditt namn och din e-postadress nedan. Jag kommer att skicka dig min gratis rapport, De 5 snabbaste sätten att tjäna mer pengar, tillsammans med några av mina bästa side hustle tips.
*************
Bilder med artighet av .