Ett av de enklaste och mest kostnadseffektiva sätten att utöka ditt hem är att omvandla din källare till ett färdigt bostadsutrymme. Källare kan omvandlas för många olika användningsområden, inklusive ett hemmakontor, barnens lekrum, underhållningscenter, träningsutrymme, konstnärsateljé eller extra sovrum.
De flesta källare är relativt rymliga och vissa har direkt tillgång till utomhus. Och även om du skulle kunna anlita ett företag för att färdigställa din källare, t.ex. Owens Corning Basement Systems, så är det inte så kul. Här ska vi ta ett mer praktiskt tillvägagångssätt och förklara hur du kan använda dina gör-det-själv-muskler och färdigställa källaren själv.
För att komma igång är det viktigt att se till att källaren är torr och fri från överflödig fukt, vilket kan främja tillväxten av farligt mögel. Om det finns minsta tecken på att fukt vandrar genom väggar, golv eller tak måste detta åtgärdas innan byggnationen påbörjas. Att fånga upp fukt bakom väggar, under golv eller ovanför tak kommer så småningom att leda till ett allvarligt och ohälsosamt mögelproblem.
Ett enkelt sätt att testa om det finns fukt är att tejpa fast en 24 ”x24”-bit plastfolie på betongvägg och golv. Vänta ungefär två veckor och kontrollera sedan plasten. Om det finns kondens som fastnat bakom plasten ska du ringa in en entreprenör för tätskikt för att utvärdera situationen.
Kontrollera också med den lokala byggnadsavdelningen för att se om du måste ansöka om ett bygglov; det kommer du troligen att göra. Och fråga om nödutgång. Färdiga källare behöver ofta minst en dörr eller ett fönster som är tillräckligt stort för att någon ska kunna fly ut till det fria vid en nödsituation.
Insulera grundmurarna
Isoleringen är nyckeln till att få en färdig källare att kännas bekväm och att eliminera den fuktiga känslan som vanligtvis upptar utrymmen under marknivå. Börja med att täcka grundmurarna med ¾-tums tjocka polystyrenplattor. (Detta gäller både för väggar av gjuten betong och betongblock.) Skär panelerna så att de passar tätt mellan golv- och takbjälkar. Applicera en stor S-formad pärla av konstruktionslim för skumskivor på väggen och tryck sedan fast panelerna mot väggen.
Täck varje yta på alla väggar med polystyrenisolering och se till att panelerna ligger tätt ihop.
Framing av väggarna
Nästan ska du bygga en 2×4-stolpvägg framför varje isolerad grundmur. Skär alla delar – bottenplatta, dubbar och toppskiva – i tryckimpregnerat virke. Observera att du ofta läser att endast bottenplattan behöver kapas av behandlat virke eftersom det är den enda delen som är i direkt kontakt med betong. Men för att säkerställa att ingen del av väggen någonsin kommer att drabbas av fukt- eller termitskador ska du använda tryckimpregnerat virke överallt.
Fäst bottenplattan till betonggolvet med antingen betongskruvar eller en pulverstyrd spikpistol (finns hos uthyrningsfirmor). Använd 3-tums gipsskruvar för att fästa den övre plattan på golvbjälkarna ovanför. Montera sedan 2×4-stolpar mellan topp- och bottenplattorna med ett avstånd på 16 tum i mitten. Fäst dubbarna genom att spika fast dem i plattorna med 8d-spikar på 2½ tum (8d).
Installera el, VVS och VVS
När väggarna är inramade, anlita en elektriker, rörmokare och HVAC-entreprenör för att installera alla el-, rör-, värme- och luftkonditioneringssystem. Och beroende på hur du planerar att använda det nybyggda utrymmet kanske du inte behöver någon rörmokare eller VVS-entreprenör. Se dock till att elektrikern kopplar in utrymmet för åtminstone vägguttag, strömbrytare, takbelysningsarmaturer och kombinerade rök- och koldioxiddetektorer.
Isolera väggstommen
Du kanske undrar varför det är nödvändigt att isolera trästocksväggen när du redan har isolerat grundmuren. Här är skälet till detta: Polystyrenplattorna har till uppgift att skydda trästommen från kall, eventuellt fuktig, luft som passerar genom betongen. Genom att lägga till isolering mellan väggstommarna ökar väggens isoleringsvärde, vilket gör att det färdiga utrymmet blir bekvämare.
Fylla stommarna med isolering av R-13 eller R-15. Du kan använda glasfiberisolering med folie- eller kraftpappersbeklädnad – se till att beklädnaden pekar utåt – men jag föredrar mineralullsisolering utan beklädnad eftersom den är mycket tät och extremt motståndskraftig mot brand och fukt.
Skär isoleringen så att den passar bra in i varje stolpfält, och så att den passar tätt runt alla elektriska lådor, rör, kanaler och andra hinder i väggen.
Installera gipsväggar
Täck väggarna med ½-tums tjock fuktbeständig gips. Avsluta gipsväggarna med papperstape och tre till fyra appliceringar av fogmassa. Grundmåla och måla väggarna, lägg sedan det färdiga golvet, följt av sockellister.
Om du föredrar att täcka väggarna med något annat än gipsväggar kan du överväga plywoodpaneler, pärlplankor, skivplankor eller träpaneler med tunga och spår.
Taköverväganden
Hur du avslutar taket beror på takets höjd. De flesta byggnormer kräver att taket är minst 7 fot högt; kontrollera med den lokala byggnadsavdelningen för mer specifik information.
Om det finns gott om höjd kan du hänga ett undertak, vilket ger möjlighet att undvika nedhängande rör, kanaler och andra hinder. Om taket är för lågt kan du överväga att sätta upp plywoodpanel, gipsväggar eller pärlplattor. Ett annat alternativ är ett akustikplankstak, t.ex. Armstrong Woodhaven, som liknar träplankor. De falska träplankorna klipps fast i metallskenor som skruvas fast direkt på bjälklaget.
.