Genomsnittligt kanadensiskt huspris uppgick till 504 350 dollar förra månaden, en ökning med 11 % under det senaste året

Business

Bästa januari månad för bostadsförsäljning sedan 2008, visar data från Canadian Real Estate Association

Posted: Februari 14, 2020
Senast uppdaterad: Förra månaden var den bästa januari för bostadsförsäljning i Kanada på ett dussin år, enligt CREA. (Larry Downing/Reuters)

Det genomsnittliga priset på ett kanadensiskt hem överskred 500 000 dollar förra månaden och det var den bästa januari för försäljningen på ett dussintal år, visar nya uppgifter från det kanadensiska fastighetsförbundet CREA på fredagen.

Gruppen som representerar fastighetsmäklare sade i ett pressmeddelande på fredagen att genomsnittspriset på ett kanadensiskt hem som såldes i januari var 504 350 dollar. Det är en ökning med 11,2 procent jämfört med samma månad året innan.

Januari är vanligtvis inte en stor månad för bostadsförsäljning, eftersom det kalla vädret håller potentiella köpare inomhus. Så även om antalet sålda bostäder i januari var något lägre än i december var försäljningsvolymen tillräcklig för att göra det till den starkaste januari för husförsäljning sedan 2008. Mer än 27 000 bostäder bytte ägare under månaden, och två tredjedelar av alla marknader såg en ökning av aktiviteten, säger CREA.

På prissidan ökade det genomsnittliga försäljningspriset i sin största årliga takt på nästan fyra år. Men som TD Banks ekonom Rishi Sondhi noterade, är denna iögonfallande siffra något snedvriden eftersom den jämförs med en tidsperiod då marknaden hamrades av nya stresstestregler för hypotekslån.

”Det är värt att notera att även om den årliga pristillväxten värmde upp i januari, smickrades ökningen av en gynnsam jämförelse med året innan”, sade han.

Det oaktat fanns det några obestridliga ljuspunkter, sade han. Alberta’s genomsnittliga pris uppvisade sin första årliga ökning på mer än två år, en ökning med fyra procent under det senaste året. ”Och i B.C, klättrade det genomsnittliga bostadspriset i sin snabbaste årliga takt sedan början av 2018”, sade han.

• Varför oron för coronaviruset pressar ner hypoteksräntorna

Som det ofta är, är det nationella genomsnittet fortfarande snedvridet av feberaktivitet i två av Kanadas största och dyraste bostadsmarknader – Toronto och Vancouver.

Om dessa två städer räknas bort säger CREA att det genomsnittliga kanadensiska hemmet utanför dessa två marknader var värt 395 000 dollar under månaden.

BMO-ekonomen Robert Kavcic noterade särskilt uppgifterna från Toronto, som visade att antalet bostadsförsäljningar i Kanadas största stad nu har sjunkit fyra månader i rad.

”Men så här är det”, sade Kavcic, ”nya listningar har sjunkit mycket snabbare än försäljningen under de senaste månaderna och även om de ökade i januari, kom nivån in i året som matchade den lägsta på ett decennium.”

”Det räcker med att säga att det förmodligen finns gott om uppdämd efterfrågan på Torontomarknaden som väntar på att bli mättad”, sade han. ”Och, för säkerhets skull, alla större marknader i södra Ontario har nu genomsnittliga priser som är tvåsiffriga jämfört med för ett år sedan.”

• December home sales up 22.7% from a year ago, CREA report finds