Omkring 98 procent av befolkningen behöver aldrig tänka på bygglov. Vi kan leva lyckligt omedvetna om processen och vara glada över att någon i den lokala förvaltningen har tagit fram regler för att se till att väggarna håller sig uppe och att golven inte kollapsar under oss. Men om du bygger om ditt hem kan du mycket väl behöva ett godkännande av projektet i form av ett tillstånd.
Husrenoveringstillstånd utfärdas av din lokala byggnadsavdelning. De garanterar att en byggnadsinspektör har granskat dina hemförbättringsplaner och att de uppfyller lokala förordningar och byggnormer. I princip är det din garanti för att projektet följer reglerna och byggs på rätt sätt.
”Reglerna har antagits för att se till att konstruktionerna är säkra och konsekventa”, säger David Kriesel, byggnadsinspektör i Shakopee, Minn. ”Vi inspekterar projekt som kräver tillstånd, men vi går inte ut och tittar på husen och berättar vilka problem som finns, till exempel om man ser svartmögel. Jag är här för att godkänna projekt för att se till att reglerna följs.”
Om du tar itu med projektet själv ansöker du om tillstånd. Om du anlitar en entreprenör får den personen ansöka om det. Den person som namnges på tillståndet är ansvarig för arbetet och för att koderna uppfylls, så det bör vara den entreprenör som du betalar för att utföra arbetet.
Inte alla projekt kräver ett sådant, och det finns ingen regel som passar alla. Kraven kan ändras från stad till stad, så bara för att en vän till dig inte behövde något tillstånd betyder det inte att du inte behöver det. Om du är osäker på om du behöver ett kan du ringa din lokala inspektör och fråga. Det är bättre att vara säker, och samtalet kan spara dig mycket tid, pengar och besvär.
Vad händer om du ger dig in i ett projekt utan tillstånd – eller om du åker fast utan tillstånd? Du kan drabbas av böter, få en inspektör att avbryta ditt projekt och sedan bli tvungen att skaffa ett tillstånd till en högre avgift; du kan också bli tvungen att ta ner allt du har byggt hittills. Dessutom kan du bryta mot din hemförsäkring, vilket kan leda till att försäkringen blir ogiltig.
Så ja, du vill inte börja svinga en hammare eller slå ner väggar utan ett tillstånd. Så här går du tillväga.
Fyller en tillståndsansökan
Som alltid är pappersarbetet det första steget. För att göra det enkelt kan du i vissa städer till och med göra detta online.
Dela dina planer
För större projekt behöver du ritningar. Inspektörerna kan behöva flera dagar för att granska och godkänna planerna. När det gäller ett däckprojekt vill inspektörerna till exempel se till att det uppfyller normerna för djup i grunden, avstånd mellan räcken och vikt som stöds, vilket innebär att de vill veta vilka fästelement som används, stolpstorlekar, bjälklagsstorlekar med mera.
Betala avgiften
Ja, tillstånd kostar pengar. Avgifterna varierar, men börjar vanligtvis på 50 dollar för att installera ett staket till flera hundra dollar för ett tilläggsrum.
Posta upp tillståndet
När du väl har pappret ska du posta det på en plats där det är lätt att se för en inspektör som kommer förbi, till exempel fasttejpat i ett fönster. De kommer att behöva hitta det vid inspektioner.
Finn ut när inspektioner krävs
I olika skeden av projektet måste en inspektör komma på plats för att kontrollera att arbetet följer planerna och uppfyller reglerna. Det är viktigt att veta när dessa krävs. Vissa städer kräver till exempel att hål för däckfötter inspekteras innan betong gjuts, medan VVS- och elarbeten inuti väggar måste inspekteras innan de täcks med gipsväggar.
Oroa dig inte (för mycket) om du inte klarar en inspektion
Om du inte klarar en inspektion får du göra om den. Du kanske måste investera mer tid och pengar för att rätta till det som inspektören angav som problem, men betrakta det som ett gupp på vägen, åtgärda det och fortsätt framåt.
Vilka projekt eller renoveringar behöver renoveringstillstånd? Kolla in den här praktiska guiden nedan för att se om dina uppdateringar uppfyller kraven.
Följ House Beautiful på Instagram.
.