Varje år, så snart vintern börjar blekna, dyker det upp skyltar med ”till salu” överallt. För barnfamiljer är anledningen till detta enkel: det är bäst att sälja tidigt så att man kan flytta till ett nytt ställe innan barnen börjar skolan. Med vårblommor och spirande träd ökar också attraktionskraften på trottoaren. Med detta i åtanke vet vi att det finns ett antal av er där ute som antingen vill flytta inom Greater Richmond-området, eller som är på väg till Richmond från någon annanstans. Så idag tänkte vi ta en titt på några av de bästa platserna att bo i Richmond.
Under de senaste åren har U.S. News and World Report undersökt 125 storstadsområden över hela landet för att fastställa de bästa platserna att bo på. Om du är från Richmond, eller till och med om du är relativt nyinflyttad, borde det inte komma som en överraskning att Richmond kom med på listan. Faktum är att Richmond hamnar på plats 54 baserat på faktorer som värde, arbetsmarknad, skolor osv. Men även om vi kanske alla vet att Richmond är en bra plats att bo på, ville vi gå ännu längre och fastställa var de bästa platserna att bo i Richmond självt är.
Självklart kommer det i slutändan att vara ett personligt val att avgöra ”den bästa platsen att bo på” – och vi tänker inte låtsas att vi vet vad alla behöver från sitt grannskap eller samhälle. Det finns dock några faktorer som är ganska universella för familjer när det gäller att välja en plats att kalla hem.
För att skapa vår lista den här veckan gjorde vi lite grävande och konsulterade några av de bästa analysgrupperna för fastigheter som finns där ute, inklusive Niche, Movoto och Home Snacks, bara för att nämna några. Med deras hjälp fick vi fram en lista med kriterier som vi använde för att bestämma de bästa platserna att bo på i Richmond och dess omgivningar:
- Kvalitativa skolor
- Bäst valuta för pengarna när det gäller bostadspriser
- Låg brottslighet
- Läge, läge, läge (dvs, närhet till sysselsättning, attraktioner och bekvämligheter)
Ärligt talat var det svårt att begränsa resultaten eftersom Greater Richmond-området onekligen har otaliga otroliga alternativ för familjer. Men vi måste erkänna att vi är ganska glada över våra fem bästa val ändå.
Ta en titt på våra val av bästa platser att bo på i Richmond och se om ditt område kom med på listan! Om inte, vem vet, så kanske du upptäcker nästa plats som du vill kalla hem.
Stratford Hills
Detta kvarter på Southside (dvs. söder om James River) erbjuder en unik miljö för Richmond. Trots närheten till staden erbjuder Stratford Hills friluftsintresserade familjer en chans att uppleva… ja, friluftsliv. Fylld av kraftigt skogbevuxna kvarter, enkel tillgång till vandringsleder längs floden och många bostäder med stora trädgårdar är det lätt att känna sig en värld bort från staden – trots att Stratford Hills fortfarande ligger inom stadens gränser. Det är inte ovanligt att se vilda djur, bland annat hjortar, och om du beger dig ner vid floden till hotspots som Pony Pasture kan du till och med fånga några sköldpaddor som solar sig på klipporna. Många bostäder ligger inom gångavstånd till floden, vilket gör det möjligt att göra otroliga familjeutflykter.
Varför det är ett av de bästa ställena att bo på i Richmond
Trots sin ”skogskänsla” saknar Stratford Hills ingenting när det gäller tillgänglighet. Den närliggande Belvedere Bridge och/eller Nickel Bridge tar dig enkelt till The Fan eller centrum. Och egentligen, oavsett var du arbetar, erbjuder Stratford Hills ett centralt läge och enkel tillgång till större vägar, vilket innebär att det är lätt att ta sig till nästan vilken punkt som helst i Greater Richmond-området. Ett varningens ord dock. Om du inte har ett E-Z Pass bör du kanske skaffa ett – det finns en del vägtullar.
Du hittar också gott om lokala butiker och restauranger i närheten av Stratford Hill, liksom i de närliggande Westover Hills och Forest Hills. Men om det är shopping, restauranger och underhållning i större skala du är ute efter kan du ta en snabb fem minuters bilresa till Stony Point Shopping Center, ett av Richmonds främsta utomhusgallerior och blandade butikscentrum. Eller åk tio minuter österut och du befinner dig i hjärtat av Richmond med alla dess aktiviteter, evenemang och alternativ.
För överkomlighet kommer Stratford Hills in runt 260 000 dollar för medianpriset på ett hus. Mer än vissa områden, men mindre än andra, skulle du ha svårt att hitta en invånare i området som inte håller med om att det här området handlar om värde för pengarna – särskilt om du värdesätter natur och bekvämlighet. När det gäller säkerhet förblir det, trots närheten till staden, ett säkert samhälle med brottsfrekvenser långt under delstatens och det nationella genomsnittet.
Sist men inte minst är skolorna i det här området inte lika högt rankade som i vissa områden. Men det betyder inte att de inte är rätt för din familj, särskilt med tanke på att områdets skolor fortfarande rankas högre än det nationella genomsnittet. Och naturligtvis gör skolområden hela skillnaden och vi kan med säkerhet säga att Stratford Hills har tillgång till några högt rankade skolor. Se till att prata med din mäklare om var du ska bo för att kunna skriva in dina barn i vissa skolor. Du kan alltid lära dig mer om skolor på GreatSchools.org.
Vill du veta mer om Stratford Hills? Besök Southampton Citizens’ Association Facebook-sida för att se vad som händer i Stratford Hills-området.
Finn Stratford Hills på kartan.
Short Pump
Om du bor i Richmond-området sedan länge kommer du ihåg en tid då Short Pump inte var något annat än jordbruksmark och betesmarker. Det är onödigt att säga att den tiden är förbi sedan länge. I dag är Short Pump ett blomstrande tillväxtområde väster om Richmond i Henrico County. Ursprungligen fick byn Short Pump sitt namn på grund av en verklig pump med kort handtag som fanns vid en lokal krog. Även om namnet fastnade har området förändrats drastiskt tack vare införandet av ett antal stora företag, bland annat Short Pump Town Center, ett stort köpcentrum med restauranger och detaljhandel. Tillsammans med den fysiska tillväxten har det också skett en betydande ekonomisk tillväxt, vilket har gjort Short Pump till ett av de mer välbärgade områdena i Richmonds Far West End. Men med tillväxten följer många fördelar, bland annat bekvämligheter, arbetstillfällen och förstklassiga skolor.
Varför det är ett av de bästa ställena att bo på i Richmond
Som Short Pump inte ligger lika nära staden som några av de andra områdena vi har listat, anses det ändå vara en förlängning av Richmond. Detta faktum underlättas av att det är lätt att komma åt I-64 och 288. För pendlare till staden gör detta resandet mycket enklare, men tack vare antalet företag i och runt Short Pump är jobben inte på något sätt begränsade till staden.
När det gäller underhållning och bekvämligheter för familjen kan du göra ditt val. Tack vare Short Pump Town Center och den fortsatta tillväxten i området finns det något för alla, från exklusiva restauranger och shopping till bowling, film, skridskoåkning och mycket mer. På samma sätt erbjuder Short Pump enkel tillgång till Henrico Countys fantastiska parksystem, inklusive platser som Crump Park och Meadow Farm Museum, Three Lakes Park and Nature Center och Deep Run Park.
Som vi nämnde har Short Pump blivit ett av de mest välbärgade områdena i Greater Richmond, vilket naturligtvis innebär att bostäder kommer att ha ett högre pris. Det nuvarande medianpriset på bostäder tippar i den högre änden på 300 000 dollar. Men med rikliga förortskvarter med lugna gator, stora enfamiljshus och familjeorienterade bekvämligheter finner många familjer att det är mer än värt än värt prislappen.
Men det som verkligen skiljer Short Pump åt för oss är skolsystemet. Short Pump erbjuder några av de bästa offentliga skolorna i området, från grundskola till gymnasium. Faktum är att Deep Run High School utsågs till den 11:e skolan i delstaten av US News and World Report, med grannskolan Glen Allen High School på plats 16.
Vill du veta mer om vad det finns att göra i och runt Short Pump? Gå till Visit Henrico County.
Finn Short Pump på kartan.
Bon Air
Och även om Bon Air tekniskt sett ligger i Chesterfield County är Bon Air fortfarande en riktig Richmondförort. Med sitt läge bara en kort bilresa från både Midlothian Turnpike och Richmond stad har invånarna i Bon Air många alternativ när det gäller livsstil. De som letar efter en lugn tillflykt från staden, men enkel tillgång till dess bekvämligheter kommer att känna att de har fått jackpotten. Om du föredrar en mer förortsnära livsstil väntar dock Chesterfield strax söderut. Bon Air grundades ursprungligen som en semesterort och fungerade som en ”lantlig” tillflyktsort för rika stadsbor som letade efter en weekendflykt. De steg på tåget och åkte till Bon Air för att njuta av den ”goda luften”, därav stadens namn. I dag har Bon Air kvar rester av sin forna glans med många viktorianska hus från 1800-talet och början av 1900-talet. För att ytterligare bevara sin historia har en del av Bon Air utsetts till ett nationellt historiskt distrikt.
Varför det är en av de bästa platserna att bo i Richmond
Som vi redan har nämnt erbjuder Bon Air ett utmärkt läge när det gäller närheten till både Chesterfields och Richmonds stadsmiljöer, vilket gör att jobbalternativen är rikligare än vad som kan finnas i själva grannskapet.
En sak som Bon Air-borna älskar mest med sitt grannskap är den lugna, småstadskänsla som det erbjuder. Med gott om trädkantade gator och promenadvänliga kvarter erbjuder Bon Air en sann känsla av gemenskap. Likaså behåller det sin charm med gott om lokalt ägda, familjevänliga restauranger, kaféer och detaljhandelsbutiker. Tack vare sitt läge i Chesterfield County drar Bon Air också nytta av Chesterfield County Schools, som har ett genomgående högt betyg. Dessa faktorer i kombination med låg brottslighet gör Bon Air till en populär plats för att uppfostra en familj.
Och även om alla dessa faktorer är bra skäl att bo i Bon Air finns det många andra stadsdelar i Richmondområdet som kan göra liknande anspråk. Det som verkligen sålde oss på denna Richmondförort var dock bostäderna. Med ett medianhemspris på drygt 200 000 dollar (215 000 dollar enligt Niche) erbjuder Bon Air ett prisvärt boende strax utanför staden.
Vill du veta mer om Bon Airs historia? Besök Bon Air Historical Society.
Finn Bon Air på kartan.
Bellevue
För stadsbor som inte nödvändigtvis vill eller har råd att uppfostra sina barn i ett mer urbant område som The Fan eller Museum District är Bellevue det perfekta alternativet. Bellevue ligger strax norr om Richmond inom stadsgränserna och är en fristad för stadsbor som söker större bostäder och trädkantade gator. Som en del av det större Northside-området i Richmond anses Bellevue vara ett av de nästa uppåtgående områdena och följer i hälarna på det närliggande Ginter Park. Som en del av ett område som ursprungligen skapades som en ”spårvagnsförort” till Richmond i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, har många av husen anor från områdets grundande. Den ikoniska Bellevue Arch, som byggdes 1894 som en ledstjärna för det nyligen utvecklade området, står fortfarande kvar idag och fungerar som en av kvarterets många charmer.
Varför det är ett av de bästa ställena att bo på i Richmond
Om läget är allt, så har Bellevue allt. Med enkel tillgång till I-64, I-95 och Powhite Parkway har pendlare inga problem att ta sig till jobbet. När det gäller tillgång till staden ligger Bellevue mindre än fem mil från The Fan-distriktet, Carytown, Museum District och centrum. Inte illa för en ”förort”!
Om du inte har lust att resa ens dessa korta sträckor har Bellevue naturligtvis mer än tillräckligt för att hålla dig och din familj underhållna. Bellevue ligger bredvid attraktioner som Lewis Ginter Botanical Garden (en av de bästa botaniska trädgårdarna i landet) och Bryan Park, en historisk park som är upptagen i National Register of Historic Places. När det gäller shopping och restauranger är alternativen många, särskilt längs korridoren MacArthur Avenue, som erbjuder en fantastisk blandning av eklektiska butiker och restauranger.
Och även om skolorna i Bellevue inte rankas lika högt som några av de andra på vår lista verkar det inte vara något som avskräcker familjerna i området. Med ett brett utbud av både offentliga och privata skolalternativ i närheten har familjerna valmöjligheter. Och det betyder inte att skolorna är dåliga på något sätt. Faktum är att närliggande Richmond Community High School utsågs till nummer 17 i staten av U.S. News and World Report 2017.
Finally, Bellevue erbjuder överkomliga priser i en miljö där hip möter historia med en twist av stadsliv. Med bostadspriser som faller i en median på strax över 260 000 dollar är Bellevue ett utmärkt ställe att hitta ett större familjehem i ett område som är säkert för barnen att leka – allt utan att känna att du har lämnat stadens konst, kultur och spänning.
Vill du veta mer om Bellevue? Kolla in Bellevue Neighborhood Facebook-sidan.
Hitta Bellevue på kartan.
Midlothian
Midlothian ligger i Chesterfield County, strax väster om staden Richmond. Denna förort till Richmond startade som en liten kolbrytningsstad känd som Village of Midlothian på 1700-talet. På 1800-talet hade kolet övergivits, men tack vare det utmärkta läget och järnvägens framväxt blev Midlothian snart en pendlarstad för staden. Idag är Midlothian en av områdets mest populära förorter, vilket i många fall innebär en betydande tillväxt och ibland en förlust av charm. Invånarna i Midlothian har dock kämpat hårt för att bevara sina lugna trädkantade gator och sin charm från den gamla skolan. Resultatet är en utmärkt blandning av både nytt och gammalt, inklusive den bevarade historiska byn Village of Midlothian. Behöver du mer övertygelse? År 2011 utsåg CNBC Midlothian till nummer 6 i landet på sin lista över 10 perfekta förorter, och 2017 utsåg Time Magazine MONEY Midlothian till den 47:e bästa platsen att bo på i landet. Inte illa, Midlothian. Inte illa alls.
Varför det är en av de bästa platserna att bo i Richmond
Midlothian är en av de platser som verkar ha allt. Med enkel tillgång till stora motorvägar och interstater och pågående tillväxt inom företagssektorn erbjuder Midlothian gott om jobb och enkel tillgång till dem.
På grund av områdets tillväxt hittar du dessutom massor av shopping, restauranger, barnvänliga aktiviteter och parker. Det bästa av allt är att det finns en riklig blandning av gammalt och nytt, vilket innebär att du kan hitta pittoreska butiker, restauranger och grannskapsparker samt nyare, trendigare bekvämligheter.
När det gäller skolorna rankas Midlothians skolor konsekvent bland de bästa i delstaten, med många som får så högt som en 9:a från GreatSchools.org. Detta lockar naturligtvis familjer med barn i alla åldrar till Midlothian, vilket gör att det finns barnvänliga samhällen i hela området.
Med dess ständigt ökande popularitet har bostadspriserna i Midlothian stigit. Det nuvarande medianvärdet på bostäder ligger på 290 777 dollar, vilket är 6,5 % högre än förra året enligt Zillow. Men Midlothian är fortfarande ett av de bästa ”bang for your buck”-områdena på vår lista tack vare de typer av bostäder som finns tillgängliga. Om du vill uppgradera för en växande familj, eller kanske hitta ditt ”eviga hem”, är Midlothian definitivt värt en andra titt.
Vill du veta mer? Besök MidlothianVA.org.
Finn Midlothian på kartan.
Och även om detta är några av våra favoritkvarter i Richmond finns det fortfarande dussintals fler kvarter som är väl värda att titta på. Men om du är ny i området är dessa fem en bra plats att börja på! Under tiden kan du lära dig mer om alla fantastiska aktiviteter, attraktioner och erbjudanden i Richmond med Richmond Mom’s Best of Richmond-serie!