Avsiktsförklaring för att hyra en bostadsfastighet

En avsiktsförklaring för att hyra en bostadsfastighet används för att visa att en potentiell hyresgäst vill underteckna ett bindande hyresavtal. En avsiktsförklaring upprättas vanligtvis av en hyresvärd och ges till hyresansökningar som visar intresse för att hyra bostadsfastigheten. Brevet informerar den sökande om viktiga hyresvillkor och anger ett datum då villkoren ska vara accepterade. Om den sökande anser att hyresvillkoren är lämpliga kan han/hon underteckna och skicka tillbaka dokumentet till hyresvärden och därmed bekräfta sin avsikt att underteckna ett formellt avtal.

• Vad är ett hyresavtal för bostäder?
• Bostadshyresavtal
• Exempel – avsiktsförklaring om bostadshyra
• Hur man skriver

Vad är ett bostadshyresavtal?

Ett bostadshyresavtal är ett juridiskt dokument som skriftligen fastställer de hyresvillkor som har förhandlats fram mellan en hyresvärd och en hyresgäst. Bland dessa villkor finns hyrestiden som i allmänhet är ett (1) år, även om korttidskontrakt och hyresavtal från månad till månad också är ganska vanliga. Hyresgästerna är skyldiga att betala på den förfallodag som anges i hyresavtalet för att undvika förseningsavgifter eller vräkning. Om hyresgästen inte uppfyller kraven i hyresavtalet kan hyresvärden säga upp hyresförhållandet och inleda ett vräkningsförfarande i domstol. Observera att man alltid bör ta del av delstatens lagar innan man försöker avsluta ett hyresavtal i förtid.

Hyresavtal för bostäder

Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Avsiktsförklaring om hyresavtal för bostäder – exempel

Avsiktsförklaring om hyresavtal för bostäder

Gångsdatum: Denna avsiktsförklaring om att hyra en bostadsfastighet (avsiktsförklaring) representerar de grundläggande villkoren för ett icke-bindande avtal mellan hyresgästen och hyresvärden. Efter att denna avsiktsförklaring har upprättats kan ett formellt avtal konstrueras till förmån för de berörda parterna.

I. Hyrestagaren: Connie Daugherty (hyrestagaren).

II. Uthyraren: Sharif Afreen (nedan kallad ”leasegivaren”).

III. Lokalens adress: 1234 Fake St. unit 101, Jefferson City, Missouri 65101 (lokalerna).

IV. Hyresperiod: Hyresavtalet ska gälla för en bestämd period som börjar den 1 augusti 2019 och löper ut den 1 augusti 2020.

V. Grundhyra: Grundhyran på sjuhundra dollar (700 dollar) ska betalas månadsvis den 1:a i varje månad med den första betalningen förfallen före eller vid hyresavtalets början (”grundhyra”).

VI. Kostnader: Utöver bashyran ska hyrestagaren vara skyldig att betala följande månatliga utgifter: El och gasvärme.

Hyresvärden ska vara skyldig att betala följande månadskostnader: Alla andra utgifter i samband med lokalerna.

VII. Försenad hyra: Om hyresgästen underlåter att betala grundhyran mer än 15 dagar efter att den förfallit till betalning, kan en förseningsavgift på fem dollar (5 dollar) debiteras varje dag tills det försenade beloppet har betalats.

VIII. Säkerhetsdepå: En säkerhetsdeposition på tvåhundra dollar (200 dollar) ska betalas före eller vid undertecknandet av ett hyresavtal.

IX. Underuthyrning: Hyrestagaren får inte hyra ut lokalerna i andra hand utan att först få ett skriftligt förhandsgodkännande från hyresvärden.

X. Utrustning: Uthyraren ska utrusta lokalerna med följande saker: Inga.

XI. Apparater: Hyresvärden ska tillhandahålla följande apparater i lokalerna för hyresgästens bruk: Kylskåp, spis, tvättmaskin, torktumlare.

XII. Parkering: Hyresvärden ska tillhandahålla en parkeringsplats till hyresgästen mot en avgift på noll dollar (0 dollar).

XIII. Husdjur: Hyrestagaren ska ha rätt till 2 husdjur i lokalerna. Följande typer av husdjur är tillåtna: Katter, hundar, små djur i bur.

XIV. Uppsägning av hyresavtalet: Hyresgästen har rätt att säga upp hyresavtalet med minst 90 dagars varsel till hyresvärden.

XV. Ytterligare bestämmelser: Hyresgästen får använda källarförrådet för att förvara personliga föremål under sin hyrestid.

XVI. Valuta: Alla omnämnanden av valuta eller användningen av symbolen ”$” ska anses hänvisa till den amerikanska dollarn.

XVII. Tillämplig lag: Denna avsiktsförklaring ska regleras av lagarna i delstaten Missouri.

XVIII. Godkännande: Om du godkänner ovan nämnda villkor, vänligen underteckna och skicka tillbaka ett duplikat av denna avsiktsförklaring senast den 1 juni 2019.

LÄSESTAGARE

Hyresgästens underskrift ______________________ Datum ______________________

Utskrift av namn ______________________

LÄSESTAGARE

Hyresgästens underskrift ______________________ Datum ______________________

Utskrift av namn ______________________

Hur man skriver en avsiktsförklaring för bostadshyreskontrakt

Download: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), Open Document Text (.odt)

Steg 1 – Förvärva mallen för att utfärda en avsiktsförklaring om bostadshyra

Mallen på den här sidan kan laddas ner i de format som definieras på knapparna som presenteras med exempelbilden på den här sidan. Välj ”PDF”, ”Word” eller ”ODT”. Tre länkar märkta som dessa filtyper har också tillhandahållits ovan för din bekvämlighet.

Steg 2 – Producera avsändarens information som avsändaradress

I allmänhet kommer fastighetsägaren eller förvaltaren att vara den enhet som genererar och utfärdar detta brev (som i vårt exempel), men detta brev kan också utfärdas av hyresgästen. Den första uppgiften, oavsett vem som skickar brevet, är att identifiera det företag, den enhet eller den person som skickar brevet. Denna identitet måste placeras på den första tillgängliga raden medan den officiella adressen för denna part ska registreras under namnet. Tre ytterligare rader är tillgängliga för denna rapport. Om det behövs fler kan du kopiera och klistra in ytterligare rader för att få plats med hela adressen.

Steg 3- Ange detta brevs ikraftträdandedatum

Det ”ikraftträdandedatum” som bifogas detta brev kommer att spela en viktig roll som en identifikationsdetalj i arkiveringen samt för att fastställa startdatumet för eventuella tidsramar som kan vara involverade. Sök därför upp den tomma raden med etiketten ”Effective Date” och ange det kalenderdatum som du vill ska användas för att generera denna korrespondens.

Steg 4 – Registrera mottagarens postinformation

Nästa serie tomma rader kommer att söka efter den exakta postadressen till vilken detta brev är riktat och börjar med mottagarens fullständiga namn.

Steg 5 – Fäst effekten av detta brev

Detta brev kommer att presentera en grundläggande sammanfattning av det hyresavtal som det hänvisar till och bör fastställas som antingen bindande eller icke-bindande i det första stycket. De feta orden ”bindande” och ”icke-bindande” presenteras med en motsvarande kryssruta i det första stycket. Om både hyresvärden och hyrestagaren förväntas följa denna skrivelse ska du markera kryssrutan ”Bindande” och lämna den andra rutan tom. Om samarbetet mellan dessa parter kommer att vara frivilligt markerar du den andra kryssrutan (”Icke-bindande”) för att ange att en domstol inte nödvändigtvis kan tvinga fram efterlevnad eller bör förväntas göra det.

Steg 6 – Namnge rätt part som hyresgäst

Den här texten kommer att delas upp i avsnitt eller artiklar som syftar till att ange villkoren, kraven, begränsningarna och löptiden för bostadshyreskontraktet. den första artikeln fokuserar på hyresgästen (den potentiella hyresgästen) av fastigheten. Ange hans eller hennes namn i det utrymme som föregår parentesen ”The Lessee” i ”I. The Lessee”.

Steg 7 – Identifiera bostadsfastighetens uthyrare

Uthyraren, även känd som hyresvärden eller fastighetsägaren med befogenhet att hyra ut bostaden, måste också tydligt identifieras för det här brevets syfte. Den andra artikeln med titeln ”II. Lessor” innehåller en tom rad där denna enhets juridiska identitet ska registreras. Detta måste vara den enhet som kommer att ingå hyresavtalet med hyrestagaren. Om det rör sig om ett fastighetsförvaltningsbolag ska du ange lämpligt suffix (om något) som krävs för detta namn.

Steg 8 – Dokumentera den fysiska placeringen av den berörda fastigheten

Den fastighet som diskuteras i hyresavtalet och som kommer att hyras ut till hyrestagaren är nästa ämne som ska hanteras. I ”III. Lokalens adress”. Använd utrymmet som presenteras omedelbart efter denna etikett för att anteckna byggnadsnummer, namn på gata/väg/etc., lägenhetsnummer (om tillämpligt), stad, delstat och postnummer där bostadsfastigheten kan ses och besökas.

Steg 9 – Definiera hyrestiden för fastigheten

En dialog om hyrestiden i detta dokument kommer att sökas i artikel ”IV. Hyrestiden”. Ett par kryssrutor kommer att användas för att fastställa och rapportera när den berörda hyresperioden kommer att börja och när eller hur den kommer att avslutas. Den kryssruta som motsvarar en korrekt beskrivning ska markeras som definitionen av hyrestiden. Om det kommer att finnas ett specifikt datumintervall för när uthyraren kommer att hyra ut bostadsfastigheten till hyrestagaren genom det aktuella hyresavtalet, markera den första kryssrutan här och ange den första kalenderdagen då hyresavtalet kommer att gälla genom att använda utrymmet före orden ”Commencing On The…”. Det första urvalet i ”IV. Address Of Premises” fortsätter med en begäran om månad och år då detta hyresavtal börjar gälla (för att följa med den första kalenderdagen) som anges på de två följande tomma ytorna och sedan det sista kalenderdatumet för avtalets ikraftträdande som anges på de tre tomma raderna efter ”Expiring On The…”. Om detta inte är fallet, låt det första alternativet vara ovalt och granska nästa. Om hyresförhållandet kommer att vara månadsvis, markera kryssrutan som är kopplad till frasen ”The Term Of The Lease…” och fyll sedan i den första kalenderdagen, månaden och året som hyresavtalet är i kraft på de tre tomma ytorna. Påminnelse: Endast en av dessa kryssrutor ska markeras och sedan fyllas i med information.

Steg 10 – Redovisa den grundhyra som krävs enligt hyresavtalet

Det hyresbelopp som hyrestagaren är skyldig att betala till hyresvärden behandlas i ”V. Grundhyra”. Den första tillgängliga raden i denna punkt kräver att det dollarbelopp som varje månad förväntas av uthyraren skrivs ut. Lägg märke till en andra tom rad som placeras i en parentes med ett dollartecken. Skriv in det numeriska värdet av månadshyran även på denna rad för att befästa det förväntade beloppet. Lokalisera utrymmet mellan uttrycket ”…Shall Be Paid Monthly On The” och komplettera sedan med den kalenderdag som definierar när hyran måste betalas.

Steg 11 – Diskutera utgiftsskyldigheterna för bostaden

Naturligtvis kommer vissa ytterligare skyldigheter att behöva tas om hand för att upprätthålla en bostad när hyran är betald. I ”VI. Kostnader” måste brevet visa vilken part som kommer att ansvara för de extra ”kostnaderna” (t.ex. el- och vattenförsörjning). De första raderna ska fyllas med en förteckning över de nyttigheter och ytterligare utgifter som hyresgästen måste betala när han/hon hyr fastigheten. Den andra uppsättningen tomma rader i ”VI. Expenses” ska innehålla en förteckning över de fastighetsutgifter som hyresvärden måste upprätthålla för hyrestagaren medan hyresavtalet är i kraft.

Steg 12 – Uppge påföljden för sena hyresbetalningar

Syftet med sena betalningar är ett allvarligt ämne när det gäller hyran och därför bör du lokalisera denna diskussion i det berörda hyresavtalet och sedan ta itu med artikeln med rubriken ”VII. Försenad hyra. Ange antalet dagar då obetald hyra kommer att betraktas som försenad på den första tomma raden i denna artikel. Förutom att definiera när hyran kommer att förklaras försenad behöver denna artikel det exakta beloppet som ska betalas som förseningsavgift när hyran är försenad. Skriv detta belopp på raden mellan frasen ”…A Late Fee Of” och ordet ”Dollars” och återge samma belopp numeriskt efter dollartecknet.

Steg 13 – Fastställ den erforderliga säkerhetsdepositionen för bostadshyran

Det dollarvärde som måste lämnas in till uthyraren som säkerhet mot eventuella egendomsskador på den hyrda egendomen under avtalets giltighetstid ska stavas på den tomma raden i ”VIII. Säkerhetsdeposition”. När du har skrivit ut säkerhetsbeloppet ska du ange det som en siffra inom parentes.

Steg 14 – Förteckning över all inredning som uthyraren tillhandahåller

Nästa artikel som ska behandlas är ”X. Inredning” där en förteckning över alla möbler som uthyraren kommer att tillhandahålla med fastigheten medan den hyrs ut. Producera detta innehåll på linjerna i detta avsnitt.

Steg 15 – Redovisa alla apparater som ingår i fastigheten

Om uthyraren kommer att förse lokalen med apparater måste var och en av dem dokumenteras. Använd den tomma raden i ”XI. Appliances” för att presentera denna information för granskning.

Steg 16 – Ta upp frågan om parkering

Många bostadsfastigheter kommer med den extra fördelen att en eller flera parkeringsplatser finns tillgängliga för hyresgästen. Om så är fallet, se artikel ”XII. Parkering” och ange antalet parkeringsplatser som är tillgängliga för hyresgästen på det tomma fältet efter termen ”The Lessor Shall Provide…”. De två följande raderna kräver en rapport om hur mycket hyresgästen måste betala för den tillgängliga parkeringen (skrivs ut och rapporteras sedan numeriskt). När detta är gjort måste en av två kryssrutor kryssas i denna redogörelse för att ange om detta belopp ska betalas ”Vid undertecknandet av ett hyresavtal” eller ”På månadsbasis”. I exemplet nedan behöver hyrestagaren bara betala parkeringsavgiften en gång när hyresavtalet undertecknas.

Steg 18 – Ange de hyresvillkor som gäller för hyresgästens husdjur

Många hyresgäster kommer att vilja känna till fastighetens policy för husdjur och därför kommer den trettonde artikeln (”XIII. Husdjur”) att möjliggöra en sådan rapport. Först ska du registrera det antal husdjur som hyresgästen får ha i lokalerna under hyresavtalet i fältet efter orden ”…Shall Have The Right To”. Den tomma raden som visas i detta avsnitt kräver en lista över olika typer av husdjur som hyrestagaren får ha under hyresavtalet.

Steg 19 – Presentera villkoren för en lyckad uppsägning av hyresavtalet

Sättet på vilket hyresavtalet avslutas bör definieras innan det är dags. Vanligtvis kommer detta att behandlas i hyresavtalet, så leta upp denna information och rikta sedan uppmärksamheten mot artikeln med titeln ”XIV. Uppsägning av hyresavtal” där hyresgästens möjlighet att säga upp hyresavtalet i förtid och hur detta påverkar hans eller hennes ställning bör diskuteras. En av kryssrutorna måste markeras för att återspegla det berörda avtalets ställning i denna fråga. Om det finns acceptabla omständigheter där hyresgästen i detta hyresavtal kan välja att avsluta sina förpliktelser gentemot innehållet, markera då den första kryssrutan och ange det antal dagar som hyresgästen måste ge hyresvärden ett varsel innan han eller hon gör detta. Observera att detta val ofta används för ett hyresförhållande från månad till månad. Om hyresgästen inte får säga upp hyresavtalet och måste hålla sig till det tills det avslutas markerar du naturligtvis den andra kryssrutan (motsvarande frasen ”Hyresgästen får inte ha…”). Det är värt att nämna att detta val vanligtvis kommer att kopplas ihop med ett tidsbegränsat hyresavtal, men det åsidosätter inte eventuella lagar som skulle säga något annat. (dvs. att hyrestagaren är i fysisk fara till följd av att han/hon hyr fastigheten).

Steg 20 – Tillhandahålla ytterligare dokumentation för icke diskuterade hyresbestämmelser

Den ”XV. Additional Provisions”-avsnittet är placerat för att ta emot dokumentation om alla ämnen som ingår i hyresavtalet men som ännu inte har diskuterats. Alla sådana hyresvillkor, begränsningar eller tillägg ska antecknas på de tomma rader som utgör denna artikel.

Steg 21 – Fastställ den stat där detta brev och hyresavtalet regleras

Det berörda hyresavtalet kommer att stå under jurisdiktion av ett statligt domstolssystem. I ”XVII. Gällande lag” fyller du i namnet på denna jurisdiktions stat på den tomma raden i denna artikel.

Steg 22 – Ett formellt godkännandedatum för detta innehåll måste dokumenteras

Den sista artikeln som kräver uppmärksamhet är ”XVIII. Godkännande”. Detta uttalande kräver en presentation av detta brevs förfallodag. När det har skickats måste mottagaren (leasetagaren) underteckna och sedan returnera det till avsändaren (uthyraren). Den sista kalenderdagen då detta brev kan tas emot som en giltig avsikt ska anges på den tomma rad som är knuten till uttrycket ”…senast…”.

Steg 23 – Hyresgästens underskrift krävs för att bevisa avsikten

När hyresgästen tar emot detta brev måste han eller hon granska det noggrant. Om hyresgästen har bestämt sig för att fullfölja hyresavtalet så som det beskrivs i detta dokument måste han eller hon skriva under raden ”Hyresgästens underskrift”. På raden ”Datum” skall månad, dag och år för undertecknandet anges. För tydlighetens skull bör hyrestagaren också skriva ut sitt namn på detta dokument.

Steg 24 – Fastighetens uthyrare måste verifiera detta brevs innehåll

Uthyraren måste underteckna detta brev som en försäkran om dess äkthet. Nästa signaturrad är reserverad för Lessor. Observera att Lessor har undertecknat och daterat detta dokument innan han skickar det till hyresgästen så att det träder i kraft när hyresgästen undertecknar det. Hyrestagaren förväntas returnera detta brev. Om hyresvärden föredrar det kan han eller hon besluta att underteckna det vid mottagandet. Underskriftsordningen och tidsfristerna grundar sig enbart på det innehåll som tillhandahållits av den som upprättat avtalet ovan. Ledaren måste skriva ut sitt namn. Detta kommer att underlätta identifieringen av honom eller henne som undertecknare.