I dag ska vi ta en ordentlig titt på AmeriHome Mortgage Company, LLC, som är en direkt långivare baserad i södra Kalifornien.
Deras nuvarande huvudkontor ligger i Thousand Oaks, CA, strax norr om Los Angeles.
Du kanske känner igen namnet från Designing Spaces på Lifetime TV, där de är med.
De har ett A+-betyg hos Better Business Bureau och 4,2/5 poäng hos Trustpilot. Men först lite bakgrund.
AmeriHome History
- Lanserades 1988 som ett Michiganbaserat företag
- Senare förvärvad av Impac Mortgage Holdings 2010
- Såld till Aris Mortgage Holding Company LLC 2014
- Nu leds företaget av VD Jim Farush, en före detta chef för Countrywide och PennyMac
- Förvärvad av Western Alliance Bancorporation i början av 2021 för 1 miljard dollar
Företaget startades 1988 som ett Michiganbaserat företag, men har bytt ägare flera gånger sedan dess.
Det såldes senare av Impac Mortgage Holdings 2014 till Aris Mortgage Holding Company LLC, efter att ha blivit en överflödig bolåneplattform för företaget.
AmeriHome leds nu av Jim Farush, som också är företagets nuvarande vd.
Hans erfarenhet innefattar bland annat att han arbetade som vd för Countrywide Bank, som var bankverksamheten som backade upp den före detta nr 1 bolånegivaren Countrywide Financial.
Han var också med och startade PennyMac, som började som en köpare av nödlidande hypotekstillgångar och senare blev en fullskalig långivare.
Helt klart har han en stark hypoteksförankring, så vi utgår från att AmeriHome har ambitioner att bli en av de främsta hypotekslångivarna i landet.
Nu ska vi gräva ner oss i detaljerna om vad företaget erbjuder sina hypotekskunder.
AmeriHome Quick Facts
- AmeriHome får en stor del av sin volym genom att köpa bostadshypotekslån från korrespondentsäljare
- De betjänar och köper lån i 49 delstater och District of Columbia
- Men erbjuder bara hypotekslån via detaljhandelskanalen i 30 delstater för tillfället
- Originated $64.5 miljarder dollar i bostadslån under 2020 med den största volymen från delstaterna Kalifornien och Texas
- Låneförvaltningsportföljen uppgick till 98 dollar.8 miljarder dollar per den 31 december, 2020
Vad AmeriHome Mortgage erbjuder
- Husförvärvslån
- Refinansieringslån
- Konventionell. lån (Fannie/Freddie)
- Statliga lån (FHA och VA)
- Fasta lån och ARMs
Likt de flesta andra hypotekslånare, erbjuder de både lån för bostadsköp och refinansieringslån.
Så både befintliga husägare och potentiella husköpare kan få ett bostadslån från AmeriHome.
Med avseende på lånetyp erbjuder de konventionella lån, såsom de som backas upp av Fannie Mae och Freddie Mac, tillsammans med statliga lån, inklusive FHA-lån och VA-lån.
Det är oklart vilka individuella låneprogram de erbjuder andra än 30-års fast och 15-års fast, även om min gissning är att du kan få en mängd olika hypotekslån med justerbar ränta också.
AmeriHome Mortgage Rates
Jag uppskattar alltid när en hypotekslånare listar sina hypoteksräntor på sin webbplats.
Säkerligen bör de tas med en nypa salt eftersom de gör många antaganden, såsom låg LTV och hög kreditpoäng.
Men det visar att de kanske är lite mer transparenta än nästa kille.
Hursomhelst, baserat på de räntor som visades när detta skrevs verkade de vara ganska konkurrenskraftiga.
De effektiva räntorna var lika låga, vilket säger mig att de kanske inte tar ut för många avgifter.
Självklart är detta bara grundräntor och individuella lånescenarier kommer att variera.
Ta gärna tid att shoppa runt som du skulle göra med alla andra produkter för att försäkra dig om att du får den bästa prissättningen.
Vilka stater har AmeriHome Originate Mortgages i?
För tillfället är AmeriHome inte rikstäckande, vilket är en av de potentiella nackdelarna.
I själva verket lånar de bara ut i 30 delstater och ger inte heller upphov till hypotekslån i DC.
De arbetar med husköpare och ägare i följande delstater: De arbetar i följande stater: AL, AZ, CA, CO, CT, DE, FL, GA, IA, ID, IL, IN, KY, LA, MD, ME, MI, MN, NC, NH, NJ, OH, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA och WA.
Så se till att din delstat finns med i listan innan du överväger att ta ett bolån från AmeriHome.
Ansöka om ett bolån med AmeriHome
- Du kan ringa direkt eller använda ränteförslagsmotorn på deras hemsida
- Kan få en prekvalificering på några minuter och ett förhandsgodkännande inom 24 timmar
- En lånehandläggare kommer att hjälpa dig att skicka in en låneansökan
- Oklar hur helt digital deras låneprocess är utöver uppladdning av dokument
För att komma igång, kan du ringa dem direkt eller besöka deras webbplats och begära en offert. De har inga fysiska filialer eller en lånehandläggare katalog.
När du fyller i några grundläggande frågor, som lånebelopp och kreditpoäng, kommer det att fylla i lånealternativ och räntor, utan behov av en kredit dra.
Från där, en lånehandläggare kommer att hjälpa dig att skicka in en låneansökan, om du antar att du vill gå vidare.
Du kan också få en pre-kvalificering på några minuter och ett förhandsgodkännande inom 24 timmar av nästa arbetsdag.
De säger att en ”nästa generations digitala plattform” driver AmeriHome’s bolåneprocess, men det är oklart exakt vad det innebär.
Du kan skicka in dokument via deras säkra webbportal, men om du kan länka finansiella konton som andra långivare, till exempel Rocket Mortgage eller Better Mortgage, är en annan fråga.
I vilket fall som helst hävdar AmeriHome att deras ”sofistikerade informationshanteringsverktyg” gör det möjligt för dem att vara en direkt till konsument-lånegivare, vilket sänker kostnaderna som sedan kan föras vidare till kunderna.
AmeriHome Rewards Program
När du får ett lån från AmeriHome sparar du 1 095 dollar på uppläggningskostnader för efterföljande lån som finansieras via företaget.
Med andra ord, om du vill refinansiera ditt befintliga bostadslån med AmeriHome ger de dig en rabatt.
Detta är mycket likt loanDepot Lifetime Guarantee som erbjuds av det företaget.
För att vara berättigad bör AmeriHome Mortgage Company, LLC finnas med på skuldebrevet för lånet och du måste vara listad som låntagare på skuldebrevet.
Som alltid med dessa erbjudanden är det bäst att shoppa runt utöver din nuvarande långivare för att se vad konkurrenterna kan erbjuda.
Löjalitet lönar sig inte alltid, särskilt inte i hypoteksbranschen.
AmeriHome Rewards Program gäller inte för FHA streamline refinansiering eller VA IRRRL-lån.
AmeriHome’s Correspondent Lending Division
Oavsett om du inser det eller inte kan du få ett lån från AmeriHome via en av deras kunder tack vare deras betydande korrespondentutlåningsdivision.
De agerar som sponsor för oberoende hypoteksbanker, lokala och regionala banker och kreditföreningar i hela landet.
Med andra ord kan dessa institutioner, både stora och små, erbjuda hypotekslån med stöd av AmeriHome.
De erbjuder alla typer av lån via denna kanal, inklusive konformt, FHA, VA, USDA, jumbo och till och med icke-QM-lån.
Som sådan hänvisar de till sig själva som landets fjärde största korrespondentinvesterare.
Under 2017 var de den första korrespondentinvesteraren i landet som godkändes av American Bankers Association (ABA).
AmeriHome Reviews
Som nämnts gör AmeriHome en stor del av sina affärer via korrespondentutlåningskanalen, vilket innebär att andra banker ger lån för företagets räkning.
Så många kunder kanske faktiskt inte vet att deras hypotekslån kom från AmeriHome.
Men de har ändå ungefär 1 300 kundomdömen på Trustpilot med 4,5 stjärnor av 5, vilket anses vara utmärkt.
På Trustpilot svarar de vanligtvis på negativa omdömen inom en vecka och har svarat på 95 % av sina negativa omdömen.
Med andra ord, om du har ett problem kommer de sannolikt att svara på det, vilket är ett plus.
De har också ett A+ BBB-betyg och har varit ackrediterade sedan 2018.
Därutöver har de ett ~4-stjärnigt betyg av 5 på BBB baserat på kundomdömen, vilket är ganska bra i förhållande till de flesta andra bolåneföretag.
AmeriHome Fördelar och nackdelar
Det goda
- Hypoteksräntorna listas på deras hemsida
- Transparent prissättning
- Tydlig förklaring. av låneavgifter
- AmeriHome Rewards Program
- Kundfokuserad och högt rankad på Trustpilot
- A+ betyg från Better Business Bureau
- De erbjuder service och tjänster. bostadslån
Möjligt dåligt
- Anbjuds inte i alla delstater (endast 30 för tillfället)
- Behövs en lånehandläggare för att lämna in en låneansökan
- Verkar inte erbjuda en helt digital låneprocess
- Ingen fysiska filialer
- Ingen USDA-lån eller produkter för eget kapital tillgängliga
.