Foto av 79th Street Boat Basin av Jim Henderson på Wikimedia
I Amsterdam anses husbåtar vara ett prisvärt sätt att bo i stadens centrum. De är också populära i andra globala städer, från Londons Little Venice till vattennära områden i Vancouver, Los Angeles och Sydney. Så varför har inte New York City – med sin 578 mil långa kustlinje – också ett blomstrande husbåtssamhälle? Det är omöjligt att veta med säkerhet, men färska uppskattningar för Manhattan tyder på att antalet åretruntboende husbåtar eller ”liveaboards” nu kan vara färre än 50.
Begränsat utrymme för förtöjning året runt förklarar att New York rapporterar om betydligt färre ”liveaboards” än många andra mindre städer. Men ett tillkännagivande från de lokala myndigheterna i december 2019 tyder på att detta kan komma att ändras. Projektet på 90 miljoner dollar, som väntas komma igång 2021, kommer att omfatta en mängd uppgraderingar av Pier 79 som resulterar i en stor utökning av pirens kapacitet att ta emot åretruntboende. Även om det fortfarande är oklart hur många av de 780 personer som för närvarande står på Pier 79:s 14 år långa väntelista som till slut kommer att kunna ta sig ut på vattnet året runt, lovar planen att så småningom resultera i en drastisk ökning av antalet ”liveaboards” i New York. Den berömda Liberty Landing Marina i Jersey City hyr ut sina slips på 12-månadersbasis. Var och en av deras 520 platser – som kan ta emot ”båtar så små som 20′ till yachter med en längd på upp till 160′” – erbjuder el- och vattenmätning samt gratis Wi-Fi.
En husbåt i Far Rockaway. Image by 6sqft
Kostnaden för att bo på en husbåt
Regina Jordan och Ed Bacon, som sedan länge bor vid Pier 79 på Upper West Side, berättade 2016 för West Side Rag: ”Vi brukade ha cirka 104 åretruntboende, nu är det nere på 33 båtar”. Paret avslöjade också att de betalar mindre än 1 000 dollar i månaden i dockningsavgifter för att bo i området.
Husbåtar är ett av de mest prisvärda boendealternativen på marknaden, särskilt för den som vill äga sitt eget hem. För det första är det den relativt låga kostnaden för att köpa en husbåt. Större lyxiga husbåtar kan ofta köpas nya för cirka 180 000 dollar. Begagnade husbåtar som är mindre attraktiva kan köpas för så lite som 30 000 dollar.
Dockningsavgifterna är också vanligtvis mycket mer konkurrenskraftiga än avgifter för bostadsrätter eller kooperativa bostadsrätter. I genomsnitt kan man räkna med att betala mellan 5 000 och 7 000 dollar per år. Avgifterna varierar beroende på båtens läge och längd (en stor husbåt som ligger vid 79th Street Pier på Upper West Side kostar mer per år än en mindre husbåt som ligger längre upp på Hudson). I en artikel i New York Times från 2019 om husbåtsboende i hela USA nämns att i New York City spelar säsong, förutom båtens längd, även säsong in när det gäller kostnaden för att docka en båt: ”På vintern kan priset ligga mellan 70 och 90 dollar per fot i vissa småbåtshamnar, och på sommaren kan det stiga till mellan 250 och 320 dollar per fot.” I en artikel i New York Times från 2003 om att bo i Liberty Landing Marina står det att ”hyran i marinan är endast 200 dollar i månaden, utom på sommaren, då den är 7 000 dollar för säsongen.”
Men även om man har ett lån på sin husbåt, i kombination med dockningsavgifter, är det vanligtvis möjligt att bo i sitt hem vid vattnet för ungefär 1 000 dollar i månaden. Ännu bättre är att i de flesta men inte alla amerikanska städer klassificeras husbåtar med motor som fordon snarare än ”flytande bostäder”, vilket innebär att de flesta husbåtsägare inte betalar någon fastighetsskatt.
Det finns dock en annan form av besparingar som inte kan tas för givet. Om din husbåt är sjöduglig (vilket inte alla husbåtar är) kan du också få betydande besparingar under sommarmånaderna. I stället för att hyra en semesterbostad vid Jersey Shore eller i Hamptons har du nu möjlighet att helt enkelt dra upp ankaret och lägga till i ett semesterboende efter eget val under några veckor eller hela sommaren.
Trots de avsevärda besparingarna när det gäller inköpspris, månadsavgifter och fastighetsskatt har husbåtarna en nackdel. Till skillnad från nästan alla andra bostadsköp kommer ditt hem i fallet med en husbåt att avskrivas med tiden, eftersom livslängden för de flesta husbåtar bara är 30-40 år. Detta innebär att även om husbåtar kan erbjuda betydande besparingar i nuet, erbjuder de ingen långsiktig avkastning på investeringen.
Från gammaldags nautisk till flytande modernistisk prefab-mikrolägenhet
Och även om besparingarna och rörligheten med husbåtsboende kan vara attraktiva, råder det ingen tvekan om att alla inte vill bo i ett utrymme som liknar Kapten Kroks hemliga bostadsutrymmen. Lyckligtvis är det nautiska temat ute på marknaden för husbåtar och modern minimalism är inne. Precis som det nu är möjligt att köpa ett snyggt modernistiskt inspirerat skjul på bakgården eller en stuga i vildmarken, är det möjligt att köpa en husbåt som har alla de estetiska kvaliteterna hos den allra senaste mikrolägenheten. Den här husbåten, som utformats av en nederländsk arkitektfirma, lyckas till och med producera mer solenergi än den förbrukar. Och som den här artikeln i Dwell visar är interiörer med Pinterest-värde lika populära på husbåtar som i vanliga hus.
Slip i Far Rockaway. Image by 6sqft
Planera din flytt till en husbåt
Steg 1: Hitta en slip i din valfria stadsdel
Om du funderar på att flytta vidare till en husbåt, åtminstone i New York City-området, kommer den svåraste utmaningen troligen att vara att hitta en plats att docka din husbåt. Eftersom Pier 79 på Upper West Side är på väg att uppgradera sina anläggningar finns det dock stora förhoppningar om att ”liveaboards” kan få fler alternativ i mitten av 2020-talet.
Steg 2: Köp en husbåt som uppfyller dina behov
Lika som att bo i en mikrolägenhet innebär ett boende på en husbåt att man måste göra åtminstone vissa uppoffringar. Utrymmet kommer att vara begränsat, vissa apparater kan behöva vara mindre än vanligt, och om du är en antikvarie med flera ton gamla dammiga böcker kommer du troligen att behöva hyra ett förvaringsutrymme också. Därför är det viktigt att vara tydlig med vilka behov du har när det gäller utrymme och bekvämligheter innan du köper din husbåt. Tänk också på att dockningsavgifterna betalas per fot, så att gå vertikalt (välja en husbåt i två våningar) är nästan alltid mer strategiskt än att välja en längre husbåt i en våning.
Ett annat viktigt övervägande är om du planerar att flytta ditt hem från plats till plats eller inte. Traditionella husbåtar byggdes vanligtvis för att vara mer hus än båt. Även om de kunde transporteras med hjälp av en bogserbåt klassificerades de inte som båtar utan snarare som ”flytande bostäder”. Om du köper en katamaran med motor har du dock möjlighet att flytta ditt hem från plats till plats.
Image by 6sqft
Steg 3: Ta en snabbkurs i underhåll av hem och fartyg
Om du bor på en husbåt kan och kommer saker och ting att gå snett – det är en båt, inte ett fullserviceboende kooperativ eller en lägenhet. Detta innebär att du måste bli din egen vaktmästare. Förutom typiska reparationer i hemmet måste du också övervaka ett helt nytt spektrum av uppgifter, från att gjuta om ditt tak till underhåll av skrovet. Detta är troligen anledningen till att de flesta boende på havet också är hemsnickrare i grunden. Trots allt, medan en läckande källare kan vara ett besvär, kommer en läckande källare i en husbåt att sänka dig i mer än en del skulder.
Steg 4: Gör dig redo för elementen
Om en orkan slår till är det bättre att du bor i ett höghus än i en husbåt. Under en orkan är det faktiskt oftast bäst att dra ditt hem i land. Djupfrysning innebär också problem för husbåtsägare, eftersom den kan leda till frusna rör och göra att du blir utan rinnande vatten eller, ännu värre, får vattenskador. Även under sommarmånaderna kan det vara både en välsignelse och en förbannelse att bo på vattnet, eftersom husbåtar är kända för att snabbt överhettas. Om du bor på en husbåt kommer regn, vind, frost och värmeböljor att drabba dig lite närmare hemmet.
RELATERAT:
- Detta par lämnade sin lägenhet för att bo på en 200 kvadratmeter stor båt för 360 dollar i månaden
- Staden föreslår ett projekt på 90 miljoner dollar för att renovera bryggorna vid 79th Street Boat Basin
- Liv på konstnären Hannes Bends båt för mindre än 300 dollar i månaden – bogsera den vart du vill
Redaktörens anmärkning: Den här artikeln publicerades ursprungligen den 18 oktober 2016 och har uppdaterats.
Taggar : 79th street boat basin, husbåt, liberty landing marina