Pokud procházíte povolovacím procesem v Seattlu poprvé, možná se ptáte, zda váš projekt vůbec potřebuje povolení. Zde je několik pravidel pro určení, zda váš stavební projekt vyžaduje povolení v Seattlu, nebo zda je projekt přípustný i bez něj.
Projekty, které vyžadují povolení
Obecné vodítko pro rozhodnutí, zda je povolení nutné, je následující: Pokud váš projekt zahrnuje výstavbu nové stavby, například domu nebo komerční budovy, nebo přístavbu ke stávající budově, budete s největší pravděpodobností povolení potřebovat. Dále všechny projekty, které vyžadují rozsáhlé elektrické, mechanické, vzduchotechnické, instalatérské nebo demoliční práce na stávající budově.
Mezi běžné projekty, které vyžadují stavební povolení ve městě Seattle, patří např:
- Nová výstavba
- Přestavba nebo přestavba
- Demolice budovy nebo staveb
- Změna využití nebo obsazení nemovitosti (například pokud měníte kancelář na restauraci)
- Práce v ekologicky kritické oblasti, například ve strmém svahu
- Stavební úpravy (výkopové práce, přemisťování nebo přidávání zeminy na váš pozemek)
Pokud nezískáte povolení, pak vám město může vydat příkaz k zastavení prací, pokud zahájíte projekt výstavby, přístavby nebo přestavby bez povolení města Seattle. Pokud stavíte bez povolení nebo nezískáte souhlas s konečnou inspekcí, pak vám město může uložit pokutu nebo proti vám podniknout jiné donucovací kroky. Pokuty mohou činit až 500 dolarů denně.
Vyhlášky města Seattle vyžadují, abyste získali stavební povolení pro projekty, které zahrnují novou výstavbu, rekonstrukci nebo přestavbu budov. Naštěstí jsou k dispozici na webových stránkách města Seattle. Dovolili jsme si je uvést níže. Je na vás, abyste si předpisy přečetli. Oddíl označený SRC znamená Seattle Residential Code a týká se povolení pro obytné domy. Sekce SBC znamená Seattle Building Code a pokrývá komerční a průmyslové využití. Příjemné čtení.
SRC oddíl R105.2
SBC oddíl 106.2
Projekty, které NEvyžadují povolení
Povolení v Seattlu není nutné pro žádné projekty, které jsou považovány za drobné opravy nebo úpravy, a povolení se obvykle nevyžaduje ani pro různé projekty úprav domů, jako jsou terasy a betonové desky, malování, elektrické mytí, renovace vnitřních povrchů stěn a stropů, zateplování stávajících budov nebo výměna či oprava zchátralých částí stavby.
Konkrétně: I když není vyžadováno povolení, musí váš projekt splňovat všechny požadavky předpisů a rozvojových norem. Informace o elektrických, vodovodních, bočních kanalizačních, stavebních a územních povoleních najdete na stránce Typy povolení města Seattle.
Některé malé projekty povolení nepotřebují. Seznam obytných projektů, které nepotřebují povolení, najdete v sekci R105.2 obytného zákoníku Seattlu
Pokud se nenacházíte v ekologicky kritické oblasti, následující projekty obvykle nevyžadují povolení.
Malé opravy nebo úpravy. Povolení nepotřebujete pro drobné opravy nebo úpravy, které stojí 6 000 USD nebo méně v jakémkoli šestiměsíčním období. Povolení potřebujete pro všechny práce na nosných podpěrách, změny na obálce budovy a práce, které snižují únikové cesty, osvětlení, větrání nebo požární odolnost, bez ohledu na to, o jak malý projekt se jedná.
Různé práce. Tyto projekty obvykle nevyžadují povolení:
- Patra a betonové desky na zemi (na úrovni terénu)
- Malování nebo čištění budovy
- Re-.vyvložkování komína
- Montáž kuchyňských skříněk
- Panelování nebo jiné povrchové úpravy na stávajících stěnových a stropních systémech
- Izolace stávajících budov
- Výměna v naturáliích nebo obdobná výměna či oprava znehodnocených částí stavby
Stavby a terénní úpravy. Povolení obvykle nepotřebujete pro
- Jednopodlažní samostatně stojící vedlejší stavbu, jako je skleník, kůlna na nářadí nebo sklad, domek na hraní, nebo podobnou budovu, pokud je předpokládaná plocha střechy menší než 120 čtverečních stop a základem budovy je pouze deska na zemi
- Některé opěrné zdi a skalky, které nejsou vyšší než 4 stopy, měřeno od spodní části základu po vrchol zdi
- Pláty, které jsou nižší než 8 stop a nemají žádné betonové nebo zděné prvky vyšší než 6 stop
- Zahradní altány nebo jiné volně přístupné plochy, které nejsou vyšší než 5 stop
- .rámové krajinné struktury, jejichž plocha nepřesahuje 120 čtverečních stop
Platformy, chodníky a příjezdové cesty. Na ty nepotřebujete povolení, pokud jsou méně než 18 palců nad úrovní terénu a nejsou nad sklepem nebo jiným stavebním podlažím.
Výměna střešních krytin a obkladů. U samostatně stojících jedno- a dvoupodlažních rodinných domů nepotřebujete povolení k výměně stávajícího střešního pláště nebo k opravě střechy, pouze pokud neprovádíte změny v plášti budovy a práce jsou stejně kvalitní jako stávající konstrukce.
Panely a antény. Povolení nepotřebujete k instalaci parabol a panelových antén, které mají průměr nebo úhlopříčku 6,56 stop (2 metry) nebo méně.
Stále máte nějaké otázky nebo si nejste jisti, co dělat dál? Nechte si poradit od společnosti Permit Place. Specializujeme se na orientaci v někdy složitém povolovacím procesu v Seattlu a můžeme vám pomoci se vším, co potřebujete k získání nebo změně povolení. Požádejte o bezplatnou cenovou nabídku pomocí našeho online formuláře a zjistěte, jak vám můžeme pomoci.
Požádejte o cenovou nabídku na zrychlení vyřízení povolení ve Washingtonu