Dnes se podíváme na společnost AmeriHome Mortgage Company, LLC, která je přímým poskytovatelem hypotečních úvěrů se sídlem v jižní Kalifornii.
Její současné sídlo se nachází v Thousand Oaks v Kalifornii, severně od Los Angeles.
Možná toto jméno znáte z pořadu Designing Spaces v televizi Lifetime, kde vystupují.
Mají hodnocení A+ u Better Business Bureau a skóre 4,2/5 u Trustpilot. Nejdříve však něco málo o pozadí.
Historie společnosti AmériHome
- Založena v roce 1988 jako společnost se sídlem v Michiganu
- Později v roce 2010 převzata společností Impac Mortgage Holdings
- V roce 2014 prodána společnosti Aris Mortgage Holding Company LLC
- V současnosti ji vede generální ředitel Jim Farush, bývalý manažer společností Countrywide a PennyMac
- Na začátku roku 2021 koupena společností Western Alliance Bancorporation za 1 miliardu USD
Společnost byla založena již v roce 1988 jako společnost se sídlem v Michiganu, ale od té doby několikrát změnila majitele.
Později byla v roce 2014 prodána společností Impac Mortgage Holdings společnosti Aris Mortgage Holding Company LLC poté, co se pro ni stala nadbytečnou hypoteční platformou.
AmeriHome nyní vede Jim Farush, který je zároveň současným generálním ředitelem společnosti.
Má zkušenosti s prací generálního ředitele ve společnosti Countrywide Bank, což byla bankovní společnost, která podporovala bývalého poskytovatele hypoték číslo 1 Countrywide Financial.
Podílel se také na rozjezdu společnosti PennyMac, která začínala jako nákupčí problémových hypotečních aktiv a později se stala plnohodnotným poskytovatelem úvěrů.
Je zřejmé, že má silný hypoteční rodokmen, takže budeme předpokládat, že AmeriHome má ambice stát se jedním z nejlepších poskytovatelů hypotečních úvěrů v zemi.
Nyní se pojďme podívat na podrobnosti o tom, co společnost nabízí svým hypotečním zákazníkům.
AmeriHome Stručná fakta
- AmeriHome získává velkou část svého objemu nákupem hypotečních úvěrů na bydlení od korespondenčních prodejců
- Obsluhuje a nakupuje úvěry ve 49 státech a v District of Columbia
- V současné době však nabízí hypotéky prostřednictvím maloobchodního kanálu pouze ve 30 státech
- Původní hodnota 64 USD.USD v úvěrech na bydlení během roku 2020, přičemž největší objem pochází ze států Kalifornie a Texas
- Portfolia pro obsluhu úvěrů činila 98 mld.8 miliard k 31. prosinci, 2020
Co nabízí společnost AmeriHome Mortgage
- Úvěry na koupi domu
- Úvěry na refinancování
- Konvenční úvěry půjčky (Fannie/Freddie)
- Státní půjčky (FHA a VA)
- Fixní hypotéky a ARM
Stejně jako většina ostatních poskytovatelů hypoték, nabízejí jak úvěry na koupi domu, tak úvěry na refinancování.
Úvěr na bydlení tak mohou u společnosti AmeriHome získat jak stávající majitelé domů, tak i potenciální kupci domů.
Co se týče typu úvěru, nabízejí konvenční úvěry, jako jsou úvěry podporované společnostmi Fannie Mae a Freddie Mac, spolu se státními úvěry, včetně úvěrů FHA a úvěrů VA.
Není jasné, jaké jednotlivé úvěrové programy nabízejí kromě 30leté fixace a 15leté fixace, i když odhaduji, že můžete získat i různé hypotéky s nastavitelnou úrokovou sazbou.
Sazby hypoték společnosti AmériHome
Vždy oceňuji, když poskytovatel hypoték na svých webových stránkách uvádí své hypoteční sazby.
Jistě, je třeba je brát s rezervou, protože vycházejí ze spousty předpokladů, jako je nízké LTV a vysoké úvěrové skóre.
Ale ukazuje to, že jsou možná trochu transparentnější než jiní.
Každopádně podle sazeb zobrazených v době psaní tohoto článku se zdálo, že jsou docela konkurenceschopné.
RPSN bylo podobně nízké, což mi říká, že si možná neúčtují příliš mnoho poplatků.
Jedná se samozřejmě jen o základní sazby a jednotlivé úvěrové scénáře se budou lišit.
Určitě si udělejte čas na nákup jako u jakéhokoli jiného produktu, abyste si zajistili nejlepší ceny.
V jakých státech poskytuje společnost AmeriHome hypotéky?
V současné době společnost AmeriHome nepůsobí celostátně, což je jedno z možných negativ.
V podstatě půjčuje pouze ve 30 státech a hypotéky neposkytuje ani ve Washingtonu.
Pracuje s kupci a majiteli domů v následujících státech: AL, AZ, CA, CO, CT, DE, FL, GA, IA, ID, IL, IN, KY, LA, MD, ME, MI, MN, NC, NH, NJ, OH, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA a WA.
Než tedy začnete uvažovat o získání hypotéky od společnosti AmeriHome, zkontrolujte, zda je váš stát uveden v seznamu.
Podání žádosti o hypotéku u společnosti AmeriHome
- Můžete zavolat přímo nebo použít nástroj pro nabídku sazeb na jejich webových stránkách
- Předběžnou kvalifikaci můžete získat během několika minut a předběžné schválení do 24 hodin
- S podáním žádosti o úvěr vám pomůže úvěrový pracovník
- Je jasné, jak plně digitální je jejich úvěrový proces nad rámec nahrávání dokumentů
Začít, můžete zavolat přímo nebo navštívit jejich webové stránky a požádat o nabídku úrokové sazby. Nemají žádné fyzické pobočky ani adresář úvěrových úředníků.
Po vyplnění několika základních otázek, jako je výše půjčky a úvěrové skóre, se vyplní možnosti půjčky a sazby, aniž by bylo nutné zkoumat úvěrové informace.
Poté vám úvěrový úředník pomůže podat žádost o půjčku za předpokladu, že chcete pokračovat.
Můžete také získat předběžnou kvalifikaci během několika minut a předběžné schválení do 24 hodin do následujícího pracovního dne.
Uvádějí, že proces poskytování hypoték společnosti AmeriHome pohání „digitální platforma nové generace“, ale není jasné, co přesně to obnáší.
Jste schopni předložit dokumenty prostřednictvím jejich zabezpečeného webového portálu, ale zda můžete propojit finanční účty jako jiní poskytovatelé úvěrů, například Rocket Mortgage nebo Better Mortgage, je jiná otázka.
AmeriHome každopádně tvrdí, že její „sofistikované nástroje pro správu informací“ jí umožňují být hypotečním poskytovatelem přímo pro spotřebitele, což snižuje náklady, které pak může přenést na své zákazníky.
Program odměn společnosti AmeriHome
Jakmile získáte hypotéku od společnosti AmeriHome, ušetříte 1 095 USD na nákladech na poskytnutí dalších úvěrů financovaných prostřednictvím této společnosti.
Jinými slovy, pokud si budete přát refinancovat svůj stávající úvěr na bydlení u společnosti AmeriHome, poskytne vám slevu.
Je to velmi podobné doživotní záruce společnosti loanDepot, kterou tato společnost nabízí.
Abyste na ni měli nárok, měla by společnost AmeriHome Mortgage Company, LLC figurovat na směnce k úvěru a vy musíte být na směnce uvedeni jako dlužník.
Jako vždy u těchto nabídek, je nejlepší se porozhlédnout i mimo vašeho současného poskytovatele úvěrů a zjistit, co může nabídnout konkurence.
Loajalita se vždy nevyplácí, zejména v hypotečním byznysu.
Program AmeriHome Rewards se nevztahuje na refinancování FHA streamline ani na úvěr VA IRRRL.
Divize korespondenčních úvěrů společnosti AmeriHome
Ať už si to uvědomujete nebo ne, možná získáte hypotéku od společnosti AmeriHome prostřednictvím některého z jejích klientů díky její značné divizi korespondenčních úvěrů.
Působí jako sponzor pro nezávislé hypoteční bankéře, komunitní a regionální banky a úvěrová družstva po celé zemi.
Jinými slovy, tyto velké i malé instituce mohou nabízet hypoteční produkty podporované společností AmeriHome.
Tímto kanálem nabízejí všechny typy úvěrů, včetně konformních, FHA, VA, USDA, jumbo, a dokonce i úvěrů bez QM.
Jako takoví se označují za čtvrtého největšího korespondenčního investora v zemi.
V roce 2017 byli jako první korespondenční investor v zemi schváleni Americkou bankovní asociací (ABA).
AmeriHome Recenze
Jak již bylo uvedeno, společnost AmeriHome provádí velkou část svých obchodů prostřednictvím korespondenčního úvěrového kanálu, což znamená, že jiné banky poskytují úvěry jménem společnosti.
Mnoho zákazníků tedy nemusí ve skutečnosti vědět, že jejich hypotéka pochází od společnosti AmeriHome.
Přesto má na Trustpilotu zhruba 1 300 zákaznických recenzí s hodnocením 4,5 hvězdičky z 5, což je považováno za vynikající.
Podle Trustpilotu obvykle reaguje na negativní recenze do týdne a odpověděla na 95 % svých negativních recenzí.
Jinými slovy, pokud máte problém, pravděpodobně na něj zareagují, což je plus.
Mají také hodnocení A+ BBB a jsou akreditováni od roku 2018.
Na základě hodnocení zákazníků mají navíc na BBB hodnocení ~4 hvězdičky z 5, což je v porovnání s většinou ostatních hypotečních společností docela dobré.
AmeriHome klady a zápory
Dobré
- Sazby hypoték jsou uvedeny na jejich webových stránkách
- Transparentní ceny
- Srozumitelné vysvětlení. poplatků za úvěr
- Program odměn AmériHome
- Soustředí se na zákazníky vysoce hodnocené na Trustpilot
- A+ rating Better Business Bureau
- Servisují půjčky na bydlení
Možné špatné
- Není nabízena ve všech státech (v tuto chvíli pouze ve 30)
- Při podání žádosti o půjčku je nutný úvěrový pracovník
- Zdá se, že nenabízí plně digitální úvěrový proces
- Není k dispozici fyzické pobočky
- Není k dispozici půjčky USDA ani produkty pro financování bydlení
.