Quando uma parede da cave racha, precisa de ser reparada, tal como um osso partido. Tendo sido quebrado, deve ser recolocado no lugar e mantido firme para sarar. Dependendo da gravidade da ruptura, pode ser necessário utilizar placas e pinos metálicos para que o osso recupere força.
As soluções para uma parede do porão de proa são notavelmente semelhantes a isto. E como um osso partido, você deve procurar ajuda profissional prontamente. As paredes arqueadas não são uma área para uma reparação de bricolage; os métodos e equipamentos necessários estão muito além do alcance de um proprietário, não importa quão habilidoso seja. Desde o nosso início em 1996, já restauramos milhares de casas, e iremos aconselhá-lo sobre os melhores métodos e respectivos custos.
Nota: Fixar uma parede do porão de proa não significa necessariamente endireitá-la. O objectivo da reparação é estabilizá-la e fixá-la no seu lugar.
A Causa? Pressão hidrostática
Frequentemente, uma parede de proa é causada por pressão hidrostática. Quando o solo ao redor de sua casa está saturado com água, ele força o solo a se expandir e pressionar contra sua fundação. Estas condições são comuns em Indiana durante o derretimento da neve e as chuvas da primavera, mas também podem ser causadas pela má drenagem ao redor de sua casa.
Se suas caleiras estão esvaziando a água da chuva para perto da casa, ou se você vive em um lençol freático alto, você pode precisar de alguma drenagem de água do porão, além de reparos nas paredes.
Quanto custa consertar uma parede de proa?
Nos últimos 12 meses, nós completamos várias centenas de reparos nas paredes do porão; nossos clientes pagaram uma média de $6300-$7500 por esses serviços. Três coisas irão influenciar o custo total dos reparos em sua casa: até onde tem curvatura, o que está fora da parede, e quanto tempo a parede é. Cada uma delas depende da opção de reparação que você escolher usar. Se você gostaria de mais detalhes sobre os custos de reparação de paredes arqueadas ou salientes, consulte o nosso guia de reparação de fundações.
Quais são as minhas opções de reparação?
Cintas de fibra de carbono
Cintas de fibra de carbono são o nosso método preferido para reparar uma parede de cave arqueada. Elas são as menos invasivas de instalar e geralmente as menos caras. No entanto, estas são melhor usadas para paredes que estão curvadas para dentro de 2 polegadas ou menos.
Estas cintas são seladas por epoxi directamente à parede e fixadas na parte superior e inferior. Em geral, precisamos de colocar uma cinta a cada 4 pés ao longo da parede. A instalação pode ser feita inteiramente a partir do interior da cave, pelo que não é necessária qualquer escavação. Uma vez concluída a instalação, você pode até pintar por cima das correias, se quiser.
Esta é uma ilustração das Cintas de Fibra de Carbono da Fortaleza
Ancoras de Parede
Se a sua parede estiver curvada mais de 2 polegadas, consideramos antes as âncoras da parede. Estas custam mais do que cintas por duas razões. Requerem que o empreiteiro cave fora da parede da fundação e que contenham mais componentes de aço.
É preciso pelo menos 3 metros de terreno utilizável fora da cave para instalar uma âncora. Uma placa de aço ou canal é fixada à parede da cave, outra placa é enterrada no pátio e as duas são ligadas por um eixo de aço.
Quando a haste de aço é apertada, ela exerce tracção sobre a parede e a âncora no pátio mantém-na firme. As âncoras devem ser colocadas a cada 5 pés ao longo da parede de proa.
Esta é uma ilustração das âncoras da parede.
Ancoragens helicoidais
Se a sua parede está a curvar-se demasiado para as correias, e a disposição da propriedade não permite âncoras, as ancoragens helicoidais são a melhor opção. Estes são o método mais seguro, mas também o mais caro. Um eixo de aço com placas helicoidais (tipo parafuso) na extremidade é perfurado em um ângulo através da terra fora de sua fundação.
O eixo é fixado ao interior da parede do porão com uma grande placa de aço ou canal, depois torcido a um torque específico que o mantém apertado. Normalmente, os tiebacks são de 14-21 pés de comprimento, mas em certos casos, são necessários comprimentos maiores para obter a “aderência” adequada no solo.
Esta é uma ilustração de um Tieback Helicoidal.
Retificação da parede
Mencionámos anteriormente que reparar uma parede arqueada não significa devolvê-la ao prumo. No entanto, se você preferir que sua parede previamente curvada volte ao seu estado anterior, o endireitamento da parede é uma opção. Para nós da Acculevel, não é um serviço padrão porque é mais invasivo à sua casa e propriedade, além de ser mais caro.
Para endireitar o muro, um empreiteiro escavará fora da sua fundação para aceder ao exterior do muro. Isto alivia a pressão sobre a fundação. Depois, usando macacos hidráulicos dentro da cave, eles vão empurrar a parede de proa de volta para a sua posição.
Após endireitado, é fixado, geralmente por cintas de fibra de carbono. Endireitar a parede não nega a necessidade de cintas – se a parede falhou uma vez, é provável que o faça novamente numa data posterior, se não houver reforços para a reforçar.
Quer saber os custos para consertar a SUA parede do porão?
Conheça uma empresa de fundações local experiente, e marque uma consulta. Antes de assinar um contrato para qualquer serviço, você deve sempre verificar se a empresa é de boa reputação, segura e credenciada pelo Better Business Bureau.
Se você mora em Indiana ou nos estados vizinhos, entre em contato com a Acculevel. Criada em 1996, somos especialistas em reparos de fundações. Se você notou rachaduras horizontais em seu porão, ou se você tem uma parede de proa, você pode solicitar um orçamento gratuito. Um gestor de projecto experiente avaliará as condições do seu espaço de rastejamento e recomendará o melhor curso de acção para si, para manter a sua casa forte e saudável durante anos.
Também criámos uma ferramenta gratuita que qualquer proprietário pode usar para ver o que pode estar a causar problemas na sua casa e como repará-la. Identificar problemas, explorar soluções e obter conselhos sobre como e quando agir com o nosso Symptom Checker.
Kelly Kater
Acima de seus vinte anos de carreira, Kelly tem trabalhado em uma grande variedade de campos: educação secundária, enfermagem, biologia, cuidados com idosos, o serviço postal, desenvolvimento multicultural e academia. Ela desenvolveu uma habilidade para traduzir o jargão específico da indústria para a linguagem cotidiana. Seu objetivo é compartilhar o conhecimento e a experiência da equipe Acculevel com os proprietários de casa, de uma forma que seja ao mesmo tempo envolvente e informativa.