Přibližně 98 procent populace nikdy nemusí myslet na stavební povolení. Můžeme žít v blažené nevědomosti o tomto procesu a být rádi, že někdo v místní samosprávě vymyslel předpisy, které zajistí, že zdi zůstanou stát a podlahy se pod námi nezhroutí. Pokud však přestavujete svůj dům, dost možná budete potřebovat schválení projektu v podobě stavebního povolení.
Povolení k rekonstrukci domu vydává místní stavební úřad. Zajišťují, že stavební inspektor zkontroloval vaše plány na vylepšení domu a že splňují místní vyhlášky a stavební předpisy. V podstatě je to vaše záruka, že projekt dodržuje předpisy a je správně postaven.
„Kódy byly přijaty, aby zajistily, že stavby budou bezpečné a konzistentní,“ říká David Kriesel, stavební inspektor ve městě Shakopee ve státě Minn. „Kontrolujeme projekty, které vyžadují povolení, ale nechodíme se dívat na domy a neříkáme vám, jaké jsou problémy, například jestli vidíte černou plíseň. Jsem tu od toho, abych schvaloval projekty z hlediska souladu s předpisy.“
Pokud projekt řešíte sami, požádáte o povolení. Pokud si najímáte dodavatele, nechte si ho vyřídit od něj. Osoba uvedená v povolení je zodpovědná za práci a splnění předpisů, takže by to měl být dodavatel, kterému zaplatíte za provedení práce.
Ne všechny projekty ho vyžadují a neexistuje žádné univerzální pravidlo. Požadavky se mohou v jednotlivých městech měnit, takže to, že váš známý povolení nepotřeboval, neznamená, že vy ho potřebovat nebudete. Pokud si nejste jisti, zda ho potřebujete, zavolejte místnímu inspektorovi a zeptejte se. Je lepší být v bezpečí a telefonát vám může ušetřit spoustu času, peněz a starostí.
Co se stane, když se vrhnete do projektu bez povolení – nebo když vás bez něj chytí? Mohla by vám hrozit pokuta, inspektor by váš projekt zastavil a pak byste museli získat povolení za vyšší poplatek; také byste mohli být nuceni zbourat vše, co jste dosud postavili. Navíc byste mohli porušit podmínky pojištění majitele domu, což by mohlo vést ke zrušení pojistné smlouvy.
Takže ano, bez něj se přece nechcete začít ohánět kladivem nebo bourat zdi. Zde je návod, jak na to.
Vyplňte žádost o povolení
Jako vždy je prvním krokem papírování. Abyste si to usnadnili, některá města vám to dokonce umožňují provést online.
Sdílejte své plány
U větších projektů budete potřebovat plány. Inspektoři mohou potřebovat několik dní na přezkoumání a schválení plánů. Například u projektu paluby se inspektoři snaží zajistit, aby splňovala předpisy pro hloubku základů, rozteč zábradlí a podporovanou hmotnost, což znamená, že budou chtít znát použitý spojovací materiál, rozměry sloupků, trámů a další.
Zaplaťte poplatek
Ano, povolení stojí peníze. Poplatky se liší, ale obvykle začínají na 50 dolarech za instalaci plotu a končí na několika stovkách dolarů za přístavbu místnosti.
Povolení vyvěste
Jakmile máte papír, vyvěste ho na místě, kde bude pro příchozího inspektora snadno viditelný, například nalepený v okně. Při kontrolách ho budou muset najít.
Zjistěte, kdy jsou vyžadovány kontroly
V různých fázích projektu musí na místo přijít inspektor, aby ověřil, zda práce probíhají podle plánů a odpovídají předpisům. Je důležité vědět, kdy jsou vyžadovány. Některá města například vyžadují, aby byly otvory pro patky paluby zkontrolovány před vylitím betonu, zatímco instalatérské a elektrické práce uvnitř stěn musí být zkontrolovány před jejich zakrytím sádrokartonem.
Nedělejte si (příliš) starosti, pokud inspekcí neprojdete
Pokud neprojdete, dostanete opakovanou. Možná budete muset investovat více času a peněz, abyste opravili vše, co inspektor uvedl jako problém, ale považujte to za hrbol na cestě, opravte to a pokračujte dál.
Které projekty nebo rekonstrukce potřebují povolení k přestavbě? Podívejte se na tohoto praktického průvodce níže a zjistěte, zda vaše aktualizace splňují podmínky.
Sledujte House Beautiful na Instagramu.
.