Průměrná cena kanadského domu dosáhla minulý měsíc 504 350 dolarů, což je o 11 % více než v minulém roce

Business

Nejlepší leden pro prodej domů od roku 2008, ukazují data Kanadské asociace nemovitostí

Posted: Únor 14, 2020
Posledy aktualizováno: Únor 14, 2020

Průměrná cena kanadského domu minulý měsíc překonala hranici 500 000 dolarů a byl to nejlepší leden z hlediska prodejů za posledních dvanáct let, ukázaly v pátek nové údaje Kanadské asociace realitních kanceláří (CREA).

Skupina, která zastupuje realitní kanceláře, v páteční zprávě uvedla, že průměrná cena kanadského domu, který se prodal v lednu, činila 504 350 dolarů. To je o 11,2 procenta více než ve stejném měsíci o rok dříve.

Leden není obvykle velkým měsícem pro prodej domů, protože chladné počasí drží potenciální kupce doma. Takže i když byl počet prodaných domů v lednu o něco nižší než v prosinci, objem prodejů stačil na to, aby to byl nejsilnější leden pro prodej domů od roku 2008. Během měsíce změnilo majitele více než 27 000 domů a dvě třetiny všech trhů zaznamenaly nárůst aktivity, uvádí CREA.

Na straně cen se průměrná prodejní cena zvýšila největším ročním tempem za téměř čtyři roky. Jak však poznamenal ekonom TD Bank Rishi Sondhi, tento do očí bijící údaj je poněkud zkreslený, protože je srovnáván s obdobím, kdy trh zasáhla nová pravidla zátěžových testů pro hypotéky.

„Stojí za zmínku, že ačkoli se meziroční růst cen v lednu zrychlil, nárůst byl zkreslen příznivým meziročním srovnáním,“ uvedl.

Vzdor tomu se podle něj objevilo několik nepopiratelných světlých míst. Průměrná cena v Albertě zaznamenala první meziroční nárůst za více než dva roky, v uplynulém roce se zvýšila o čtyři procenta. „A v B.C, průměrná cena domů stoupala nejrychlejším meziročním tempem od začátku roku 2018,“ uvedl.“

• Proč obavy z koronaviru tlačí hypoteční sazby dolů

Jak už to tak bývá, celostátní průměr je stále zkreslen horečnou aktivitou na dvou největších a nejdražších kanadských trzích s bydlením – v Torontu a Vancouveru.

Pokud tato dvě města vynecháme, průměrný kanadský dům mimo tyto dva trhy stál podle CREA v průběhu měsíce 395 000 dolarů.

Ekonomik BMO Robert Kavcic si povšiml zejména údajů z Toronta, které ukázaly, že počet prodejů domů v největším kanadském městě klesá již čtyři měsíce v řadě.

„Ale je tu jedna věc,“ řekl Kavcic, „nové nabídky v posledních měsících klesaly mnohem rychleji než prodeje, a i když v lednu vzrostly, jejich úroveň vstoupila do roku odpovídajícímu nejnižšímu stavu za posledních deset let.

„Stačí říci, že na torontském trhu je pravděpodobně spousta odložené poptávky, která čeká na nasycení,“ řekl. „A aby bylo jasno, na všech hlavních trzích v okolí jižního Ontaria jsou nyní průměrné ceny oproti předchozímu roku dvojciferně vyšší.“

• Prosincové prodeje domů vzrostly o 22,7 % oproti předchozímu roku, vyplývá ze zprávy CREA