Wist U dat?

Today’s Top Reverse Mortgage Lender Reviews

Vergelijking van de tarieven van kredietverstrekkers (gerapporteerd door HUD.GOV)

Hoe selecteert u de juiste omgekeerde hypotheekverstrekker?

Een omgekeerde hypotheek, indien correct gebruikt, kan stabiliteit toevoegen aan uw pensioenjaren en het selecteren van de juiste geldverstrekker om uw lening te origineren is een belangrijke eerste stap.

Ik heb deze gids gemaakt om inzicht te geven in hoe geldverstrekkers worden beoordeeld en hoe beoordelingen worden verzameld over het web, (zowel onafhankelijke als gesponsorde beoordelingssites).

Met een federaal verzekerde HECM-lening is de geldschieter NIET de entiteit die de toegang tot uw fondsen of de voorwaarden van de lening garandeert.

HUD garandeert dat als een geldschieter die uw lening onderhoudt failliet gaat, FHA uw lening zal overdragen aan een andere servicer die dezelfde voorwaarden voor uw leven moet honoreren.

De volgende tips zorgen ervoor dat u de juiste omgekeerde hypotheekaanbieder selecteert:

#1. Krijg de lening van een geldschieter die op zoek is naar UW beste belangen.

Veel mensen zijn ervan overtuigd dat ze slechts het een of het ander nodig hebben en ze missen andere punten die veel meer verschil kunnen maken in het totale voordeel of de kosten van de lening.

We hebben leners die kijken naar de kosten van de taxatievergoeding en zullen naar de ene geldschieter gaan boven de andere omdat de taxatievergoeding bij de ene $ 100 lager is, zich niet realiserend dat ze duizenden minder ontvangen als gevolg van een hoger tarief of dat het hogere tarief duizenden dollars meer rente zal opbrengen tijdens de levensduur van de lening en dat is slechts één voorbeeld.

Je moet echt naar de totaliteit van de transactie kijken en je niet laten fixeren op slechts één kleine factor die in het totaalplaatje misschien niet eens een belangrijke factor is.

#2. Pas op voor neprecensies.

Lees de recensies van echte klanten online.

Vertrouw niet alleen op online sites die leads genereren voor bedrijven, hun recensies kunnen worden gekocht en verkocht.

Ga naar eerlijke derde partijen zoals de BBB (Better Business Bureau) of Google Ratings waarvan de beoordelingen door de consument worden gegenereerd en niet door de kredietverstrekker kunnen worden beïnvloed.

Kijk naar probleemkwesties die constant en terugkerend zijn en realiseer je dat je misschien uit de buurt van die initiators wilt blijven.

Begrijp uw behoeften. Deze lening is alles over u, niet de geldschieter.

De sleutel tot een succesvolle omgekeerde hypotheek is het krijgen van de juiste lening de eerste keer en de juiste lening is degene die uw omstandigheden aanpakt.

Wat werkt voor sommigen, kan een vreselijk idee zijn voor anderen.

Bij All Reverse Mortgage geven we u liever genoeg informatie om een weloverwogen beslissing te nemen – niet om u een leningprogramma te verkopen dat niet aan uw behoeften voldoet.

#3. Vergelijk alle voorwaarden van de lening, met inbegrip van maar niet beperkt tot fees.

Lending wetten niet toestaan originators om eventuele afsluitkosten pad.

Appraisals, titel vergoedingen, krediet, enz., kunnen allemaal worden berekend op alleen wat die bedrijven in rekening brengen.

Originators kan door de wet niets toe te voegen aan deze vergoedingen. Veel leners kijken alleen naar de vergoedingen op een verstelbare rente lening.

U moet ook kijken naar de marge als je kijkt naar een verstelbare rente lening als een hogere marge kan kosten u duizenden en tienduizenden dollars aan rente over de levensduur van de lening, net als een hogere rente kan op een vaste rente lening.

Niet alleen dat, maar de hogere marge verhoogt de effectieve rente die de hoofdsomlimiet (leenbedrag) verlaagt die de lener zal ontvangen.

Het effect van de hogere marge is dat u minder geld ontvangt in de lening, en u betaalt aanzienlijk meer rente over de levensduur van de lening.

Zie de marge niet over het hoofd!

Sinds de UFMIP is gebaseerd op 2,0% van de geschatte waarde van het huis tot een huidig maximum van $822.375 kan de UFMIP oplopen tot $16.447,50

Met een verhoogde renteoptie is er een mogelijkheid dat wij deze of een deel van deze verzekering vooraf kunnen absorberen, waardoor u duizenden bespaart.

In sommige gevallen zou de hogere marge en lagere vergoeding ertoe leiden dat u over het geheel genomen minder geld ontvangt.

Daarom is het belangrijk om te vergelijken en te zien wat echt een betere optie voor u is.

#4. Zorg ervoor dat uw geldschieter is HUD goedgekeurd.

Om te controleren of uw geldschieter door de HUD is goedgekeurd, moet u naar HUD’s Lender List Search

Start uw zoektocht door de naam van uw geldschieter in te voeren en vink vóór het zoeken “Reverse Mortgages through FHA’s Home Equity Conversion Mortgages (HECM)”

#5 aan. Vermijd bedrijven met taxatiebelangen.

Wij zullen nooit een Appraisal Management Company (AMC) gebruiken die geheel of gedeeltelijk eigendom is van slechts één kredietverstrekker.

AMC’s die eigendom zijn van kredietverstrekkers werken niet samen met andere kredietverstrekkers dan degene die hen bezit, zodat kredietnemers in de val zitten als hun oorspronkelijke kredietverstrekker hun lening niet kan sluiten of als een andere kredietverstrekker de kredietnemers een betere deal kan geven en de kredietnemer later naar een andere kredietverstrekker wil overstappen.

Dit creëert een conflict dat voorkomt dat leners de taxatie kunnen overdragen en sommige banken volgden routinematig deze procedure, waardoor leners werden vergrendeld in leningen die ze later niet konden veranderen.

Het is een maas in de bedoelingen van HUD, maar er is momenteel geen manier om de AMC te laten meewerken, omdat ze zeggen dat ze met niemand anders kunnen werken dan met de geldschieter die de opdracht heeft gegeven (die, handig genoeg, eigenaar van hen is).

Wanneer dit gebeurt, hebben leners een van de twee keuzes, een nieuwe taxatie bestellen tegen extra kosten of bij hun oorspronkelijke geldschieter blijven, ook al hebben ze misschien een lening gevonden met levensduurkosten die duizenden dollars minder kosten.

Er is echter een oplossing. Je moet je huiswerk doen en solide citaten krijgen en vergelijken voordat je begint.

Verifieer vervolgens de geloofsbrieven van de initiator en het bedrijf.

Als u van tevoren al het vergelijkingswinkelen hebt gedaan, zult u later niet dat vreselijke gevoel hebben als de dingen rotsachtig worden en u erachter komt dat u vanaf het begin niet eens de beste omstandigheden had en nu maakt de geldschieter het bijna onmogelijk voor u om uw lening te verplaatsen.

Top 5 FAQs

Welke banken doen omgekeerde hypotheken?

De meeste grote banken hebben de omgekeerde-hypotheeksector enkele jaren geleden verlaten, waardoor niet-bancaire kredietverstrekkers, makelaars, kleine banken en kredietverenigingen als de resterende kredietbronnen overbleven.

De meeste omgekeerde hypotheken zijn verzekerd door de federale huisvestingsadministratie (FHA) en houden zich aan dezelfde regels, maar elke kredietinstelling biedt zijn eigen marges en rentetarieven.

Wie is het best beoordeelde omgekeerde hypotheekbedrijf?

Om de best beoordeelde omgekeerde hypotheekaanbieder te vinden, moet u een beetje onderzoek doen en een aantal van de betaalde advertenties negeren die u in veel zoekresultaten zult vinden. Zeer weinig websites bieden tegenwoordig legitieme niet-gesponsorde beoordelingen. Kijk naar onafhankelijke websites die geen geldelijke prikkels voor gesponsorde beoordelingen accepteren, zoals het Better Business Bureau, Google en Yelp.

Does HUD biedt omgekeerde hypotheken aan?

HUD als een entiteit verstrekt geen leningen, maar keurt kredietverstrekkers goed om de federaal verzekerde HECM-lening te initiëren. HUD’s rol in de omgekeerde hypotheekindustrie is om zich te verzekeren tegen het verlies van een geldschieter door vooraf hypotheekverzekeringspremies te innen. De HUD MIP fonds is wat maakt omgekeerde hypotheken mogelijk en garandeert veel van de functies en waarborgen.

Zijn alle omgekeerde hypotheek bedrijven hetzelfde?

Nee! Elke omgekeerde hypotheek bedrijf opereert onafhankelijk van de overheid. HUD is de entiteit achter de omgekeerde hypotheek en underwriting-richtlijnen, maar is niet betrokken bij het initiatieproces. Zorg ervoor dat de geldschieter waarmee u werkt is goedgekeurd door HUD, lid van NRMLA en vergeet niet om tarieven en vergoedingen te vergelijken met meerdere bronnen.

Does AARP endorse omgekeerde hypotheekverstrekkers?

Nee. AARP is een seniorenorganisatie die als eerste lobbyde bij het Congres en met succes een omgekeerde hypotheekprogramma op nationaal niveau naar voren bracht en in 1988 door Ronald Reagan in de wet werd ondertekend. AARP’s betrokkenheid bij de omgekeerde hypotheek industrie is om ervoor te zorgen dat HUD verantwoordelijk is in haar acceptatie richtlijnen en het behartigen van de belangen van senioren en de onbedeelden.

Samenvatting:

• Reverse hypotheekverstrekkers markt aan consumenten in een verscheidenheid van kanalen, zoals tv-commercials, internet, direct mail en via financiële planning gemeenschappen.
• Kies uw geldschieter op basis van hun onafhankelijke beoordelingen en hun beste aanbiedingen als kredietinstellingen bepalen hun eigen rentetarieven en vergoedingen. (In tegenstelling tot wat men denkt, heeft de overheid geen controle over de rente, marge of afsluitkosten.)
• Bedrijven die HUD Approved zijn, zijn directe kredietverstrekkers en zullen u meestal tijd en geld besparen, omdat het werken met een makelaar betekent dat u via een “tussenpersoon” werkt en wat hogere kosten kunt verwachten in verband met uw omgekeerde hypotheeklening
• Zorg ervoor dat de kredietverstrekker die u selecteert, lid is van NRMLA en zich houdt aan hun code-of-ethics.
• Accepteer geen hoge druk verkooptactieken
• Alle omgekeerde hypotheken vereisen onafhankelijke counseling. Zorg ervoor dat u alternatieve opties bekijkt en overweegt voordat u zich verbindt.

Inactieve kredietverstrekkers (Info voor vroegere klanten)