Wat gebeurt er als je verdrietig wordt of pijn hebt? De tranen stapelen zich op, u begint te huilen en uit uw gaatjes komt water. Als het regent, hoopt zich water op op buitenmuren van baksteenfineer en komt het via de gaten vrij uit de ruimten tussen baksteenfineer en houten skelet.
Er gebeurt iets ergs als uw muren geen doorvoergaten hebben. Zonder doorvoergaten kan water maar naar één plek – binnen de muren van uw huis, wat leidt tot schimmel, rot en onaangename, dure structurele problemen.
Bricks Don’t Have Eyes
Metselwerk is poreus. Vocht kan doordringen in het oppervlak en op de verbindingspunten van de bevelsiding. Het is u misschien opgevallen dat bakstenen geen ogen hebben. Bakstenen kunnen niet huilen. Daarom moeten bakstenen muren voorzien zijn van waterkeringen om vocht van achter de bekleding te laten ontsnappen en om openingen tussen de bakstenen bekleding en de buitenbekleding te laten drogen.
Waar zitten de waterkeringen?
De wet van de zwaartekracht schrijft voor dat water ontsnapt op het laagste punt in de muur. Daarom zijn de peilgaten aan de onderkant van de bakstenen fineer, net boven de bovenkant van de fundering, en direct boven het eindpunt van een gootstuk geïnstalleerd achter de baksteen. Ook boven deuren, boven en onder ramen en boven alle andere openingen in de bakstenen muur moeten zich kijkgaten bevinden.
Hoezo geen kijkgaten?
Helaas worden kijkgaten vaak weggelaten of onjuist geplaatst tijdens de bouw; problemen kunnen onopgemerkt blijven totdat er een huisinspectie is. Problemen met doorboringen komen ook vaak voor als het huis werd gebouwd voordat door de norm doorboringen werden voorgeschreven of als de plaatselijke gemeente niet eiste dat bouwers zich aan de norm hielden ten tijde van de bouw. En zelfs als er wel een verplichting bestond voor het aanbrengen van waterkeringen, is het mogelijk dat de bouwers of de gemeentelijke inspecteurs geen problemen hebben opgemerkt. En wat nog verontrustender is, is dat sommige huiseigenaren, in de veronderstelling dat de gaten defect zijn, de gaten dichtkitten!
Wat niet te doen
Zet uw boormachine NIET onder stroom. Het is bijna onmogelijk om op de juiste plaats te boren omdat u niet weet waar het gootstuk eindigt. Als u op de verkeerde plaatsen gaatjes boort, kan er water binnendringen, de mortel beschadigen of de muur openzetten voor ongedierte.
Wat te doen
Er zijn twee mogelijke handelwijzen:
1) Niets doen. Dit is zinvol voor woningen waar geen zichtbare tekenen van verslechtering zijn. Wees waakzaam! In het verleden behaalde resultaten zijn niet altijd een indicator voor toekomstige gebeurtenissen. Een infrarood inspectie kan verborgen problemen opsporen.
2) Verwijder een deel van het baksteen fineer om te controleren of het gootstuk correct is geïnstalleerd. Als u het gootstuk lokaliseert, kunt u de baksteen opnieuw plaatsen en ervoor zorgen dat de waterkeringen op de juiste plaats zitten. Helaas zou dit een vrij aanzienlijke kostenpost zijn.
Hebben uw bakstenen muren sijpelgaten?
Plande een inspectie als u wilt dat wij u helpen uitzoeken of u sijpelgatenproblemen hebt.