Als dit de eerste keer is dat u het vergunningsproces in Seattle doorloopt, vraagt u zich misschien af of uw project überhaupt wel een vergunning nodig heeft. Hier zijn een paar vuistregels om te bepalen of uw bouwproject een vergunning in Seattle nodig heeft, of dat het project toelaatbaar is zonder een vergunning.
Projecten die een vergunning vereisen
Een algemene richtlijn voor het bepalen of een vergunning nodig is, is dit: als uw project de bouw van een nieuwe structuur, zoals een huis of commercieel gebouw, of het toevoegen aan een bestaand gebouw omvat, zult u waarschijnlijk een vergunning nodig hebben. Bovendien, alle projecten die grote elektrische, mechanische, HVAC, loodgieterswerk of sloop van een bestaand gebouw vereisen.
Enkele veel voorkomende projecten waarvoor een bouwvergunning nodig is in de stad Seattle omvatten, maar zijn niet beperkt tot:
- Nieuwbouw
- Aanpassing of verbouwing
- Sloop van een gebouw of constructies
- Een verandering van gebruik of bezetting op een eigendom (bijvoorbeeld als u een kantoor verandert in een restaurant)
- Werkzaamheden in een ecologisch kritisch gebied, zoals een steile helling
- Grading (uitgraven, verplaatsen, of toevoegen van grond aan uw eigendom)
Als u niet beschikt over een vergunning dan kan de stad een stop work order uitvaardigen tegen u als u begint met een bouw, toevoeging, of verbouwing project zonder een Seattle vergunning. Als u bouwen zonder vergunning of niet een eindinspectie goedkeuring te krijgen, dan kan de stad u een boete of andere handhavingsmaatregelen tegen u. De boetes kunnen oplopen tot $ 500 per dag.
De stad Seattle verordeningen vereisen dat u een bouwvergunning voor projecten die nieuwbouw, renovatie, of wijzigingen van gebouwen te krijgen. Gelukkig zijn ze beschikbaar op de website van de stad Seattle. We zijn zo vrij geweest om ze hieronder op te sommen. Het is aan u om de codes te lezen. De sectie met het label SRC staat voor Seattle Residential Code en behandelt vergunningen voor woningen. De SBC staat voor Seattle Building Code en heeft betrekking op commercieel en industrieel gebruik. Happy Reading.
SRC Section R105.2
SBC Section 106.2
Projecten die GEEN vergunning behoeven
Er is geen Seattle-vergunning nodig voor projecten die als kleine reparaties of wijzigingen worden beschouwd, noch is er gewoonlijk een vergunning nodig voor diverse projecten voor woningverbetering, zoals patio’s en betonnen platen, schilderen, power-wash, het opfrissen van binnenmuren en plafonds, het isoleren van bestaande gebouwen, of vervanging of reparatie van verslechterde delen van een structuur.
Specifiek: ook als er geen vergunning nodig is, moet uw project aan alle voorschriften en ontwikkelingsnormen voldoen. U vindt informatie over elektrische, loodgieters-, zijriolerings-, bouw- en landgebruiksvergunningen op de pagina Type vergunningen van de stad Seattle.
Voor sommige kleine projecten is geen vergunning nodig. U vindt een lijst van residentiële projecten waarvoor geen vergunning nodig is in Seattle Residential Code Section R105.2
Niet in een ecologisch kritisch gebied, is voor de volgende projecten meestal geen vergunning nodig.
Minor reparaties of verbouwingen. U hebt geen vergunning nodig voor kleine reparaties of verbouwingen die in een periode van 6 maanden 6.000 dollar of minder kosten. U hebt een vergunning nodig voor alle werkzaamheden aan dragende steunen, wijzigingen aan de bouwschil en werkzaamheden die de doorgang, licht, ventilatie of brandwerendheid verminderen, hoe klein het project ook is.
Diversen werkzaamheden. Voor deze projecten is meestal geen vergunning nodig:
- Patio en betonnen platen op de grond (on grade)
- Verven of schoonmaken van een gebouw
- Re-.voegen van een schoorsteen
- Inbouwen van keukenkastjes
- Bekleding of andere afwerkingen op bestaande wand- en plafondsystemen
- Isoleren van bestaande gebouwen
- Vervanging in natura of soortgelijke vervanging of reparatie van verslechterde delen van een bouwwerk
Bouwwerken en landschapsarchitectuur. U hebt meestal geen vergunning nodig voor
- Een vrijstaand bijgebouw van één verdieping, zoals een kas, gereedschaps- of opslagschuur, speelhuisje, of soortgelijk gebouw als het geprojecteerde dakoppervlak minder dan 120 vierkante voet is en de fundering van het gebouw slechts een plaat op de grond is
- Enkele keermuren en rotstuinen die niet hoger zijn dan 4 voet, gemeten van de onderkant van de fundering tot de bovenkant van de muur
- Omheiningen die minder dan 8 voet hoog zijn en geen betonnen of gemetselde elementen hebben die hoger zijn dan 6 voet
- Armborden of andere open-omkaderde landschapsstructuren die niet groter zijn dan 120 vierkante voet
Platforms, paden en opritten. U hoeft geen vergunning voor deze als ze minder dan 18 centimeter boven de grond en niet boven een kelder of ander gebouw verdieping.
Vervangen van daken en bevelsiding. In vrijstaande een-en twee-familie huizen, hoeft u niet een vergunning voor het vervangen van bestaande dakbeplating of om het dak te repareren alleen als je niet het maken van wijzigingen aan de bouwschil en het werk is zo goed als de bestaande structuur.
Dish en paneel antennes. U heeft geen vergunning nodig voor het installeren van schotel- en paneelantennes met een diameter of diagonale afmeting van 2 meter of minder.
Heeft u nog vragen, of weet u niet zeker wat u nu moet doen? Laat Permit Place u helpen. Wij zijn gespecialiseerd in het navigeren door het soms lastige vergunningenproces in Seattle en kunnen u helpen met alles wat u nodig hebt voor het verkrijgen of wijzigen van een vergunning. Vraag een gratis offerte aan via ons online formulier om te zien hoe wij u kunnen helpen.
Vraag een offerte aan voor Washington vergunning versnelling