Wanneer u eigen vermogen in uw huis heeft, kan herfinanciering u helpen contant geld te krijgen om schulden te consolideren en geld te besparen op rente. Hier is wat u moet weten over cash out-herfinanciering en schuldconsolidatie.
Wat is schuldconsolidatie?
Wanneer u schulden consolideert, gebruikt u geld van een nieuwe lening om schulden van andere bronnen zoals creditcards en medische rekeningen af te betalen. Consolidatie stelt u in staat om één betaling aan één geldschieter te doen, waardoor rekeningen gemakkelijker te beheren zijn.
Is schuldconsolidatie een goed idee?
Consolidatie kan een goed idee zijn wanneer de rente op uw nieuwe lening aanzienlijk lager is dan de rente op uw huidige schulden. Een doel van schuldconsolidatie is om te verminderen hoeveel geld u betaalt in leningen met een hogere rente in de loop van de tijd.
Bijvoorbeeld, creditcardschuld heeft meestal hogere rentetarieven dan woninghypotheken. Het kan zinvol zijn om een cash-out hypotheekherfinanciering te gebruiken om creditcardschuld af te betalen, omdat u het bedrag dat u aan rente betaalt, zou kunnen verlagen. Zorg ervoor dat u de kosten van herfinanciering begrijpt en of u zich de nieuwe hypotheekbetaling kunt veroorloven.
Verlaagt schuldconsolidatie het bedrag dat u schuldig bent?
Nee, consolidatie vermindert niet het bedrag dat u schuldig bent. Alleen aflossing van de hoofdsom kan verminderen hoeveel u schuldig bent.
Consolidatie vereenvoudigt het betalen van rekeningen en kan u geld besparen op de rente. Het kan ook het bedrag verlagen dat u elke maand betaalt. Een cash out herfinanciering voegt schuld aan uw hypotheek. Omdat de hypotheekbetalingen over 30 jaar kunnen worden gespreid, kunnen uw totale maandelijkse schuldbetalingen lager zijn. Echter, herfinanciering kan het totale bedrag van de rente die u betaalt over de levensduur van uw lening verhogen.
Financiële professionals merken op dat een risico van schuldconsolidatie is dat het u toegang kan geven tot nieuw krediet, waardoor u de mogelijkheid krijgt om meer geld te lenen en het bedrag dat u verschuldigd bent te verhogen. Gebruik consolidatie als onderdeel van een verantwoordelijk plan om uw financiën te beheren.
Wat is een cash out-herfinanciering?
Een cash out-herfinanciering vervangt uw huidige hypotheek door een nieuwe hypotheek voor een hoger bedrag en geeft u het verschil in contanten bij het afsluiten. De rente en de looptijd zullen waarschijnlijk anders zijn op uw nieuwe hypotheek. En het bedrag dat u verschuldigd bent, zal toenemen omdat u extra schuld in uw hypotheeksaldo inrolt.
U kunt ook een home equity-lening of een home equity-lijn van krediet (of “HELOC”) krijgen om schulden af te lossen. Meer informatie over deze verschillende home equity-leningopties.
Wat zijn de vereisten voor een cash out-herfinanciering?
U hebt beschikbaar eigen vermogen in uw huis nodig om een cash out-herfinanciering te krijgen. U kunt uw eigen vermogen schatten door de huidige waarde van uw huis te nemen en daarvan af te trekken hoeveel u verschuldigd bent op uw hypotheek en andere huisleningen. Als uw huis is de moeite waard $ 250.000 en je schuld $ 150.000 op een hypotheek bijvoorbeeld, heb je $ 100.000 in eigen vermogen. Kredietverstrekkers kunnen u een deel van dit eigen vermogen laten lenen om schulden te consolideren.
U moet een hypotheekaanvraag voltooien, financiële documenten verstrekken en afsluitkosten betalen om een cash out-herfinanciering te krijgen. Kijk naar alle rentekosten en vergoedingen voordat u besluit dat een herfinanciering geschikt is voor u.
* Freedom Mortgage Corporation is geen financieel adviseur. De hierboven geschetste ideeën zijn alleen voor informatieve doeleinden, zijn niet bedoeld als beleggings-of financieel advies, en mag niet als zodanig worden opgevat. Raadpleeg een financieel adviseur voordat u belangrijke persoonlijke financiële beslissingen neemt en raadpleeg een belastingadviseur over de fiscale gevolgen en de aftrekbaarheid van hypotheekrente.