While open huizen lijken vrij casual, savvy kopers weten dat het bekijken van een huis niet alleen over esthetiek of een snelle blik gaat. In een hete markt, krijg je misschien niet meer dan één blik op een woning voordat je een bod doet, dus het is cruciaal dat je Als je serieus geïnteresseerd bent in een huis, is het een goed idee om het meeste uit de kans te halen om tijd door te brengen in het huis. Sommige huizenkopers zullen een open huis alleen bijwonen om te window shoppen. in plaats van ten volle te profiteren van de mogelijkheid om belangrijke details over het huis te krijgen.
Wanneer u een open huis bezoekt, moet u verschillende vragen hebben voorbereid voor de agent van de verkoper en u moet al wat onderzoek hebben gedaan, ook. U wilt dit proces verlaten met het gevoel dat u genoeg informatie hebt om een goed geïnformeerde beslissing te nemen.
Hier is wat u moet weten over open huizen:
Maak een goede indruk
Het is belangrijk om uw beste gezicht naar voren te brengen. U hoeft niet te kleden voor de start-en landingsbaan, maar uw verschijning moet brengen uw business casual A-game kan u helpen eruit te zien als een serieuze koper. Wees hoffelijk tegen de agent en wees niet bang om vragen te stellen.
Weten wat te zoeken
Bij het onderzoeken van het interieur van het huis, houd een oogje op zaken zoals voor ongelijke vloeren, water vlekken, scheuren in de plafonds of muren, en schimmel. Aan de buitenkant, zult u willen zien of er schade is aan de buitenmuren, of als het dak heeft een aantal tegels ontbreekt. Als u gemakkelijk schade aan het huis kunt ontdekken, dan is het misschien niet de moeite waard. Het is belangrijk om te overwegen hoe het incalculeren van de kosten van deze reparaties van invloed kan zijn op uw budget.
U moet foto’s maken van de binnen- en buitenkant van het huis (vergeet niet om eerst te vragen).
Kijk naar de concurrentie
Zijn er andere potentiële huizenkopers op het open huis? Hoe serieus lijken ze over het proces? Stellen ze vragen? Hebben ze een checklist? Wees op de uitkijk als je het huis binnenkomt. Dit zijn potentiële huizenkopers die misschien ook een bod doen op de woning.
Zorg ervoor dat je memorabel bent
Je wilt proberen ervoor te zorgen dat de agent je onthoudt. Het opbouwen van een goede relatie met de agent kan de sleutel zijn als u besluit om een bod op het huis te maken. Vertel een kort verhaal over jezelf, of vraag de agent over hun familie of hoe ze zijn begonnen in het onroerend goed bedrijf. Maak een oprechte poging om ze te leren kennen in de korte periode van tijd die u doorbrengt in het huis. Agenten zijn mensen ook, en mensen onthouden degenen die een effort.
Weten welke vragen te stellen
Nu weet je dat een open huis is niet alleen een toevallige bijeenkomst van geïnteresseerde kopers, verkopers en makelaars. Het is een kans om ³”kick the tires³”, om zo te zeggen, en krijg alle informatie die u misschien niet hebt gekregen van de listing.
Om die reden is het een goed idee om een paar verschillende vragen voorbereid, als het open huis zou de snelste manier om de antwoorden te krijgen. Als het huis is een hot commodity, kunnen andere potentiële kopers op zoek te zetten in een offerte snel. U wilt zo veel mogelijk informatie te krijgen tijdens het open huis, zodat u een weloverwogen beslissing te nemen over de vraag of u wilt doorgaan met een eigen bod of niet.
Hier zijn enkele belangrijke vragen te stellen tijdens een open huis:
1. Hoeveel aanbiedingen heeft de verkoper ontvangen?
2. Waarom zijn de verkopers te verkopen?
3. Hoe lang is de woning al op de markt? Waarom?
4. Wanneer is het huis gebouwd? Zijn er updates?
5. Hoeveel bedragen de maandelijkse lasten?
6. Hoe gemotiveerd is de verkoper om het huis te verkopen?
7. Hoe zijn de buren?
8. Hoe zijn de lokale scholen?
9. Wat is het geluidsniveau in de buurt?
De antwoorden op deze vragen zouden waarschijnlijk niet worden opgenomen in de lijst of kunnen niet gemakkelijk worden afgeleid door simpelweg een bezoek aan het pand. Echter, elke vraag geeft u inzicht dat van onschatbare waarde zou kunnen blijken voor uw besluitvormingsproces.
Final Thoughts
Proberen om een gevoel voor een huis te krijgen temidden van het voetverkeer van andere kopers kan lijken een tikkeltje overweldigend. Maak je geen zorgen, met een beetje voorbedachtheid, kunt u een open huis voelen als een meer persoonlijke ervaring. Op uw plaatsen, klaar, tour!
Dit artikel is geen vervanging voor advies van een erkende makelaar met betrekking tot uw specifieke situatie. Dit artikel is alleen bedoeld voor informatieve doeleinden en is niet bedoeld om te worden opgevat als financieel, fiscaal, juridisch, of verzekeringsadvies. Opendoor raadt u altijd aan een adviseur te raadplegen over uw eigen situatie.
Gerelateerde gidsen en blogartikelen
→ Hoeveel kost het om een huis te kopen
→ Navigeren op een kopersmarkt vs. verkopersmarkt
→ Moet u een hypotheek laten goedkeuren voordat u op zoek gaat?
→ Hoe schrijf ik een aanbiedingsbrief voor een huis