Een van de eenvoudigste en meest kosteneffectieve manieren om uw huis uit te breiden, is door uw kelder om te zetten in een afgewerkte leefruimte. Kelders kunnen worden omgevormd voor veel verschillende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, een speelkamer voor kinderen, een entertainmentcentrum, een oefenruimte, een kunstenaarsatelier of een extra slaapkamer.
De meeste kelders zijn relatief ruim en sommige hebben directe toegang tot buiten. En terwijl je zou kunnen huren een kelder afwerking bedrijf, zoals Owens Corning Basement Systems, om je kelder af te werken, waar is het plezier in dat? Hier gaan we een beslist meer hands-on benadering kiezen en uitleggen hoe u uw doe-het-zelf-spieren kunt gebruiken en uw kelder zelf kunt afwerken.
Voordat u begint, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de kelder droog is en vrij van overtollig vocht, dat de groei van gevaarlijke schimmel kan bevorderen. Als er ook maar de geringste aanwijzing is van vocht dat door de muren, vloeren of plafonds trekt, moet dit worden opgelost voordat met de bouw wordt begonnen. Het opsluiten van vocht achter muren, onder vloeren of boven plafonds zal uiteindelijk leiden tot een ernstig en ongezond schimmelprobleem.
Een gemakkelijke manier om te testen op vocht is om een stuk plastic folie van 24 “x24” op de betonnen muur en vloer te plakken. Wacht ongeveer twee weken, en controleer dan het plastic. Als er condensatie achter het plastic zit, schakel dan een waterdichtmaker in om de situatie te beoordelen.
Ook moet u bij de plaatselijke bouwdienst navragen of u een bouwvergunning moet aanvragen; dat moet u waarschijnlijk doen. En vraag naar de nooduitgang. Afgewerkte kelders hebben vaak ten minste één deur of raam nodig dat groot genoeg is voor iemand om in geval van nood naar buiten te vluchten.
Insoleer de funderingsmuren
Isolatie is de sleutel tot het comfortabel maken van een afgewerkte kelder en het elimineren van het bedompte gevoel dat vaak voorkomt in ruimtes onder de grond. Begin met het bedekken van de funderingsmuren met polystyreenplaten van ¾ inch dik. (Dit geldt voor zowel betonnen muren als muren van betonblokken.) Snijd de panelen zo dat ze precies tussen de vloer en de balken passen. Breng een grote S-vormige lijmlaag aan op de muur en druk de panelen vervolgens tegen de muur.
Bekleed elk oppervlak van alle wanden met polystyreen isolatie en zorg ervoor dat de panelen strak tegen elkaar aan liggen.
Frame de muren
Naar aanleiding van elke geïsoleerde funderingsmuur bouwt u een 2×4 stud wand voor de muur. Zaag alle onderdelen – bodemplaat, noppen en bovenplaat – uit drukgeïmpregneerd timmerhout. Merk op dat u vaak zult lezen dat alleen de bodemplaat moet worden gesneden uit behandeld hout, omdat het is het enige deel dat in direct contact met beton. Maar om er zeker van te zijn dat geen enkel deel van de muur ooit schade zal ondervinden van vocht of termieten, gebruikt u overal drukgeïmpregneerd hout.
Bevestig de bodemplaat aan de betonnen vloer met ofwel betonschroeven of een poeder-actuator spijker pistool (verkrijgbaar bij verhuur dealers). Gebruik 3-in. gipsplaatschroeven om de bovenplaat vast te zetten aan de vloerbalken erboven. Installeer vervolgens 2 x 4 spanten tussen de boven- en onderplaten, met een tussenruimte van 16 mm. Bevestig de balken door ze met spijkers van 8d (2½-in.) aan de platen vast te spijkeren.
Installeer elektrisch, sanitair en HVAC
Als de muren eenmaal in elkaar zijn gezet, huurt u een elektricien, loodgieter en HVAC-aannemer in voor de installatie van de elektriciteit, het loodgieterswerk en de verwarming- en airconditioningsystemen. En afhankelijk van hoe u van plan bent de nieuw afgewerkte ruimte te gebruiken, hebt u misschien geen loodgieter of HVAC-aannemer nodig. Zorg er echter voor dat de elektricien de ruimte bedraadt voor ten minste wandcontactdozen, lichtschakelaars, bovenlichtarmaturen en gecombineerde rook-/CO2-detectoren.
Insoleer het muurwerk
U vraagt zich misschien af waarom het nodig is om de hout-stud muur te isoleren als u de funderingsmuur al hebt geïsoleerd. Hier is waarom: De polystyreenplaten moeten het houten skelet beschermen tegen de koude, eventueel vochtige lucht die door het beton stroomt. Door isolatie tussen de muren toe te voegen, wordt de isolatiewaarde van de muur verhoogd, waardoor de afgewerkte ruimte comfortabeler wordt.
Vul de ruimte tussen de muren op met isolatieplaten van R-13 of R-15. U kunt gebruik maken van folie of kraftpapier-facing glasvezel isolatie – zorg ervoor dat de voorkant naar buiten wijst – maar ik geef de voorkeur aan un-faced minerale wol isolatie, omdat het is zeer dicht en zeer resistent tegen brand en vocht.
Snijd de isolatie zo uit dat ze precies past in elke nok, en dat ze precies past rond alle elektriciteitskasten, leidingen, kanalen en andere obstakels in de muur.
Installeer Drywall
Bekleed de muren met ½-in.-dikke vochtbestendige gipsplaat. Werk de gipsplaten af met papiertape en drie tot vier lagen voegmassa. Zet de muren in de grondverf en schilder ze, leg vervolgens de afgewerkte vloer, gevolgd door plintlijsten.
Als u liever de muren te bedekken met iets anders dan gipsplaten, overweeg dan multiplex lambrisering, beadboard, shiplap planken, of tong-en-groef houten lambrisering.
Ceiling Considerations
Hoe je het plafond af te werken zal afhangen van de hoogte van het plafond. De meeste bouwverordeningen vereisen dat het plafond ten minste 7 ft. hoog is; neem contact op met de plaatselijke bouwdienst voor meer specifieke informatie.
Als er voldoende hoogte is, kunt u een verlaagd plafond aanbrengen, zodat u geen buizen, leidingen of andere obstakels hoeft op te hangen. Of, als het plafond te laag is, kunt u overwegen om multiplex panelen, gipsplaten of beadboard op te hangen. Een andere optie is een akoestisch plankenplafond, zoals Armstrong Woodhaven, dat eruitziet als houten planken. De houten planken worden in metalen rails geklemd die direct aan de balken worden geschroefd.