Gemiddelde Canadese huizenprijs bereikte $ 504.350 vorige maand, een stijging van 11% in het afgelopen jaar

Business

Beste januari voor huizenverkoop sinds 2008, Canadian Real Estate Association gegevens toont

Gepost: 14 februari 2020
Laatst bijgewerkt: 14 februari 2020

De gemiddelde prijs van een Canadees huis overschreed vorige maand de 500.000 dollar en het was de beste januari voor de verkoop in een dozijn jaar, toonden nieuwe gegevens van de Canadian Real Estate Association vrijdag aan.

De groep die makelaars vertegenwoordigt, zei in een release op vrijdag dat de gemiddelde prijs van een Canadees huis dat in januari werd verkocht 504.350 dollar bedroeg. Dat is een stijging van 11,2 procent ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder.

Januari is niet typisch een grote maand voor de verkoop van huizen, omdat het koude weer would-be kopers binnenshuis houdt. Dus hoewel het aantal verkochte woningen in januari iets lager was dan in december, was het verkoopvolume voldoende om het de sterkste januari voor huizenverkoop te maken sinds 2008. Meer dan 27.000 huizen wisselden van eigenaar gedurende de maand, en tweederde van alle markten zagen een toename van de activiteit, zegt CREA.

Aan de prijskant ging de gemiddelde verkoopprijs omhoog met het grootste jaarlijkse tempo in bijna vier jaar. Maar zoals TD Bank econoom Rishi Sondhi opgemerkt, dat oog springende cijfer is enigszins scheef omdat het wordt vergeleken met een periode waarin de markt werd gehamerd door nieuwe stresstest regels voor hypotheken.

“Het is vermeldenswaard dat, terwijl de jaarlijkse prijsgroei verwarmd in januari, de stijging werd geflatteerd door een gunstige vergelijking jaar-ago,” zei hij.

Dat niettegenstaande, waren er enkele onmiskenbare lichtpuntjes, zei hij. Alberta’s gemiddelde prijs noteerde zijn eerste jaarlijkse stijging in meer dan twee jaar, een stijging van vier procent in het afgelopen jaar. “En in B.C., de gemiddelde huizenprijs klom in zijn snelste jaar-op-jaar tempo sinds begin 2018, “zei hij.

• Waarom zorgen over het coronavirus de hypotheekrente naar beneden duwen

Zoals het vaak is, wordt het nationale gemiddelde nog steeds scheefgetrokken door koortsachtige activiteit in twee van Canada’s grootste en duurste huizenmarkten – Toronto en Vancouver.

Als die twee steden worden weggestreept, zegt CREA dat het gemiddelde Canadese huis buiten die twee markten in de loop van de maand $ 395.000 waard was.

BMO-econoom Robert Kavcic nam met name nota van de gegevens uit Toronto, waaruit bleek dat het aantal woningverkopen in Canada’s grootste stad nu al vier maanden op rij is gedaald.

“Maar hier is het ding,” zei Kavcic, “nieuwe aanbiedingen zijn veel sneller gedaald dan de verkoop in de afgelopen maanden en, hoewel omhoog in januari, het niveau kwam in het jaar overeen met het laagste in een decennium.

“Het volstaat te zeggen dat er waarschijnlijk veel inhaalvraag in de Toronto markt die wacht om te worden verzadigd,” zei hij. “En, voor de goede orde, elke grote markt rond het zuiden van Ontario kijkt nu naar gemiddelde prijzen die met dubbele cijfers stijgen ten opzichte van een jaar geleden.”

• December verkoop van woningen stijgt met 22,7% ten opzichte van een jaar geleden, CREA rapport vindt