Real Estate
By Steve Cuozzo
Juli 30, 2020 | 1:58pm
Het iconische Bryant Park Hotel is aan het uitchecken uit zijn lange tijd huis op West 40th Street, The Post heeft geleerd.
Het hele monumentale gebouw, met inbegrip van populaire begane grond restaurant Koi en ondergrondse lounge Celon, wordt aangeboden als “boutique” kantoorruimte door Philips International, de agent voor eigenaren Philip Pilevsky, Raymond Gindi en Joseph Chehebar.
Alle 122.000 vierkante voet op 25 verdiepingen zijn beschikbaar in maten van 1.900 tot 7.535 vierkante voet, volgens marketingmateriaal.
Er werd geen melding gemaakt van de vraaghuren. Maar makelaars in het gebied zeiden dat ze te horen hebben gekregen dat de eigenaren hopen op $85-$125 per vierkante voet.
“Ze willen zien wat ze kunnen krijgen,” zei een bron die niet betrokken is bij de locatie. “Zo slecht als de hotelmarkt zal zijn na de pandemie, er is verrassend optimisme over kantoren.”
“Er is een hobbel omhoog in Midtown kantoorverhuur, hoewel de meeste gebouwen bijna leeg zijn,” merkte de insider op. “Er zijn grote nieuwe huurcontracten voor TikTok, AIG en Raymond James in torens in de West 40s en 50s. Natuurlijk, de kleinere verdiepingen van Bryant Park maken het een ander soort dier.”
Covid-19 heeft hoteleigenaren uitgedaagd om nieuwe strategieën voor eigenschappen te bedenken. Er werden de afgelopen jaren zoveel nieuwe kamers gebouwd dat zelfs vóór de pandemie een hausse van het toerisme en de bezoekers ze niet allemaal kon vullen.
Het Omni Berkshire op Madison Avenue zal waarschijnlijk ook worden omgebouwd tot kantoren, terwijl andere herbergen worden gebruikt als tijdelijke opvangcentra voor daklozen.
Het fraaie, zwart bakstenen gebouw op 40 W. 40th St. tussen Fifth en Sixth avenues is een icoon van Manhattan ansichtkaarten sinds het in 1924 werd geopend als het American Radiator Building. Schilderes Georgia O’Keeffe vereeuwigde het in haar meesterwerk uit 1927, “Radiator Building at Night.”
Het heeft verschillende eigendomswisselingen en hernoemingen ondergaan totdat de groep van Pilevsky het in 1998 kocht voor 150 miljoen dollar. Het werd herboren als een hip hotel en werd een anker voor de blokken ten zuiden van 42nd Street toen het heringerichte park nieuwe energie bracht in de ooit door misdaad geteisterde wijk.
Philips International’s Michael Robbins heeft ons niet teruggebeld.