Vandaag nemen we een harde blik op AmeriHome Mortgage Company, LLC, dat is een directe hypotheekverstrekker gevestigd in Zuid-Californië.
Hun huidige hoofdkantoor is in Thousand Oaks, CA, net ten noorden van Los Angeles.
Je zou de naam kunnen herkennen van Designing Spaces op Lifetime TV, waar ze worden featured.
Ze hebben een A + rating met het Better Business Bureau en een 4,2/5 score met Trustpilot. Maar eerst een beetje achtergrond.
AmeriHome Geschiedenis
- Gelanceerd in 1988 als een in Michigan gevestigde corporatie
- Later overgenomen door Impac Mortgage Holdings in 2010
- Verkocht aan Aris Mortgage Holding Company LLC in 2014
- Nu geleid door CEO Jim Farush, een ex-Countrywide en PennyMac executive
- Gekocht door Western Alliance Bancorporation in het begin van 2021 voor $ 1 miljard
Het bedrijf is ver terug in 1988 begonnen als een in Michigan gevestigde onderneming, maar is sindsdien verschillende keren van eigenaar veranderd.
Het werd later in 2014 verkocht door Impac Mortgage Holdings aan Aris Mortgage Holding Company LLC, nadat het een overbodig hypotheekplatform voor het bedrijf was geworden.
AmeriHome wordt nu geleid door Jim Farush, die ook de huidige CEO van het bedrijf is.
Hijn ervaring omvat het werken als CEO voor Countrywide Bank, dat was het bankbedrijf dat de voormalige # 1 hypotheekverstrekker Countrywide Financial ondersteunde.
Hij heeft ook geholpen bij de lancering van PennyMac, dat begon als een koper van noodlijdende hypotheekactiva, en later een volwaardige kredietverstrekker werd.
Hij heeft duidelijk een sterke hypotheekstamboom, dus we zullen aannemen dat AmeriHome ambities heeft om een van de top hypotheekverstrekkers in het land te worden.
Laten we nu eens graven in de details van wat het bedrijf zijn hypotheekklanten biedt.
AmeriHome Quick Facts
- AmeriHome ontleent veel van zijn volume door residentiële hypotheekleningen te kopen van correspondentverkopers
- Zij bedienen en kopen leningen in 49 staten en het District of Columbia
- Maar biedt op dit moment alleen hypotheken aan via het retailkanaal in 30 staten
- Originated $ 64.5 miljard dollar aan woningkredieten in 2020, waarbij het meeste volume afkomstig was uit de staten Californië en Texas
- Loan servicing portfolio bedroeg in totaal $98.8 miljard dollar op 31 december, 2020
What AmeriHome Mortgage Offers
- Home aankoopleningen
- Refinance leningen
- Conventional leningen (Fannie/Freddie)
- Overheidsleningen (FHA en VA)
- Vaste hypotheken en ARM’s
Zoals de meeste andere hypotheekverstrekkers, ze bieden zowel huis kopen leningen en herfinanciering leningen.
Zo kunnen zowel bestaande huiseigenaren als toekomstige huizenkopers een huislening van AmeriHome krijgen.
Wat het type lening betreft, bieden ze conventionele leningen, zoals die ondersteund door Fannie Mae en Freddie Mac, samen met overheidsleningen, waaronder FHA-leningen en VA-leningen.
Het is onduidelijk welke individuele leningprogramma’s ze aanbieden, afgezien van de vaste 30-jaar en vaste 15-jaar, hoewel mijn gok is dat je ook een verscheidenheid aan aanpasbare rentehypotheken kunt krijgen.
AmeriHome Hypotheekrente
Ik waardeer het altijd als een hypotheekverstrekker hun hypotheekrente op hun website vermeldt.
Zeker, ze moeten met een korreltje zout worden genomen omdat ze veel aannames doen, zoals een lage LTV en een hoge credit score.
Maar het laat zien dat ze misschien een beetje transparanter zijn dan de volgende man.
Anyway, op basis van de tarieven weergegeven op het moment van dit schrijven, leken ze behoorlijk concurrerend.
De JKP’s waren vergelijkbaar laag, wat me vertelt dat ze misschien niet te veel vergoedingen in rekening brengen.
Natuurlijk zijn dit slechts basistarieven en individuele leenscenario’s zullen variëren.
Neem zeker de tijd om rond te shoppen zoals u om het even welk ander product zou doen om ervoor te zorgen u de beste prijzen verkrijgt.
In welke Staten doet AmeriHome Originate Hypotheken?
Op dit moment, AmeriHome is niet landelijk, dat is een van de potentiële negatieven.
In feite, ze alleen lenen in 30 staten, en niet originate hypotheken in DC either.
Ze werken met huizenkopers en eigenaren in de volgende staten: AL, AZ, CA, CO, CT, DE, FL, GA, IA, ID, IL, IN, KY, LA, MD, ME, MI, MN, NC, NH, NJ, OH, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA, en WA.
Zorg er dus voor dat uw staat wordt vermeld voordat u overweegt een hypotheek van AmeriHome te krijgen.
Een hypotheek aanvragen bij AmeriHome
- U kunt rechtstreeks bellen of de tarief quote engine op hun website gebruiken
- Kunt een pre-kwalificatie in enkele minuten krijgen en een pre-goedkeuring in 24 uur
- Een lening officier zal u helpen een leningaanvraag in te dienen
- Onduidelijk hoe volledig digitaal hun leningproces is buiten het uploaden van documenten
Om aan de slag te gaan, kunt u hen rechtstreeks bellen of hun website bezoeken en een tariefofferte aanvragen. Ze hebben geen fysieke vestigingen of een lening officier directory.
Als je eenmaal een aantal basisvragen, zoals lening bedrag en credit score in te vullen, zal het bevolken lening opties en tarieven, zonder de noodzaak voor een credit pull.
Van daaruit zal een lening officier u helpen een lening aanvraag, ervan uitgaande dat u wilt om verder te gaan.
U kunt ook een pre-kwalificatie in minuten en een pre-goedkeuring in 24 uur te krijgen door de volgende werkdag.
Ze zeggen dat een “next-generation digitaal platform” AmeriHome’s hypothecaire originatieproces aandrijft, maar het is onduidelijk wat dat precies inhoudt.
Je bent in staat om documenten in te dienen via hun beveiligde webportaal, maar of je financiële rekeningen kunt koppelen zoals andere geldverstrekkers, zoals Rocket Mortgage of Better Mortgage, is een andere vraag.
In ieder geval beweert AmeriHome dat zijn “geavanceerde informatiebeheerhulpmiddelen” het mogelijk maken om een direct-to-consumer hypotheekverstrekker te zijn, wat de kosten verlaagt die vervolgens kunnen worden doorgegeven aan zijn klanten.
AmeriHome Rewards Program
Als u eenmaal een hypotheek van AmeriHome krijgt, bespaart u $ 1.095 op de initiatiekosten voor volgende leningen die via het bedrijf worden gefinancierd.
Met andere woorden, als u uw bestaande huislening bij AmeriHome wilt herfinancieren, geven ze u een korting.
Dit is zeer vergelijkbaar met de leningDepot Lifetime Guarantee aangeboden door dat bedrijf.
Om in aanmerking te komen, AmeriHome Mortgage Company, LLC moet verschijnen op de Promissory Note voor de lening en u moet worden vermeld als een lener op de notitie.
Zoals altijd met deze deals, is het het beste om rond te shoppen buiten uw huidige geldschieter om te zien wat concurrenten kunnen bieden.
Loyaliteit betaalt niet altijd, vooral in de hypotheek business.
Het AmeriHome Rewards Program is niet van toepassing op FHA stroomlijn herfinancieringen of de VA IRRRL-lening.
AmeriHome’s Correspondent Lending Division
Of u het zich realiseert of niet, u zou een hypotheek van AmeriHome kunnen krijgen via een van hun klanten dankzij hun aanzienlijke correspondente leendivisie.
Zij treden op als sponsor voor onafhankelijke hypotheekbankiers, gemeenschaps- en regionale banken, en kredietverenigingen in het hele land.
Met andere woorden, deze instellingen, zowel groot als klein, kunnen hypotheekproducten aanbieden die door AmeriHome worden ondersteund.
Zij bieden alle soorten leningen aan via dit kanaal, waaronder conforme, FHA-, VA-, USDA-, jumbo- en zelfs niet-QM-leningen.
Zo noemen ze zichzelf de 4e grootste correspondentbelegger van de natie.
In 2017 waren ze de eerste correspondentbelegger in het land die werd onderschreven door de American Bankers Association (ABA).
AmeriHome Reviews
Zoals opgemerkt, AmeriHome doet veel van zijn zaken via het correspondente leenkanaal, wat betekent dat andere banken leningen namens het bedrijf origineren.
Dus veel klanten weten misschien niet echt dat hun hypotheek van AmeriHome kwam.
Maar ze hebben nog steeds ruwweg 1.300 klantbeoordelingen op Trustpilot met een 4,5-sterrenbeoordeling uit 5, wat als uitstekend wordt beschouwd.
Per Trustpilot, reageren ze meestal binnen een week op negatieve beoordelingen en hebben ze 95% van hun negatieve beoordelingen beantwoord.
Met andere woorden, als je een probleem hebt, zullen ze er waarschijnlijk op reageren, wat een pluspunt is.
Ze hebben ook een A+ BBB-rating en zijn sinds 2018 geaccrediteerd.
Daarnaast hebben ze een ~4-sterrenrating van de 5 op de BBB op basis van klantbeoordelingen, wat vrij goed is ten opzichte van de meeste andere hypotheekbedrijven.
AmeriHome Voors en Cons
The Good
- Hypotheektarieven worden vermeld op hun website
- Transparante prijzen
- Heldere uitleg van lening vergoedingen
- AmeriHome Rewards Program
- Gerichte klant een zeer gewaardeerd op Trustpilot
- A+ Better Business Bureau rating
- Ze service home loans
The Possible Bad
- Niet aangeboden in alle staten (slechts 30 op dit moment)
- Nodig een lening officier om een lening aanvraag in te dienen
- Niet lijken te bieden een volledig digitaal lening proces
- Geen fysieke filialen
- Geen USDA leningen of home equity producten beschikbaar