Bijna 98 procent van de bevolking hoeft nooit na te denken over bouwvergunningen. We kunnen gelukzalig onbewust van het proces leven, blij dat iemand in de lokale overheid codes heeft bedacht om ervoor te zorgen dat muren overeind blijven en vloeren niet onder ons instorten. Maar als je je huis aan het verbouwen bent, kan het heel goed zijn dat je goedkeuring nodig hebt voor het project in de vorm van een vergunning.
Huis renovatie vergunningen worden afgegeven door uw lokale bouw afdeling. Zij zorgen voor een gebouw inspecteur heeft beoordeeld uw huis verbetering plannen en ze voldoen aan de plaatselijke verordeningen en bouwvoorschriften. In principe is het uw garantie dat het project aan de codes voldoet en correct is gebouwd.
“Codes zijn aangenomen om ervoor te zorgen dat structuren veilig en consistent zijn,” zegt David Kriesel, een bouwinspecteur in Shakopee, Minn. “We inspecteren projecten waarvoor een vergunning nodig is, maar we gaan niet naar buiten om huizen te bekijken en je te vertellen wat de problemen zijn, zoals als je zwarte schimmel ziet. Ik ben hier om projecten goed te keuren op naleving van de code.”
Als je het project zelf aanpakt, vraag je de vergunning aan. Als je een aannemer inhuurt, laat die het dan doen. De persoon die op de vergunning wordt genoemd is verantwoordelijk voor het werk en het voldoen aan de voorschriften, dus dat moet de aannemer zijn die u betaalt om het werk uit te voeren.
Niet alle projecten vereisen een, en er is geen one-size-fits-all regel. Vereisten kunnen per stad veranderen, dus alleen omdat een vriend van jou geen vergunning nodig had, betekent niet dat jij dat ook niet hebt. Als u niet zeker weet of u er een nodig hebt, bel dan uw plaatselijke inspecteur en vraag het. Het is beter om het zekere voor het onzekere te nemen, en het telefoontje kan u een hoop tijd, geld, en gedoe besparen.
Wat gebeurt er als u een project zonder vergunning uitvoert – of als u zonder vergunning wordt betrapt? U kunt een boete krijgen, een inspecteur uw project laten stilleggen, en vervolgens worden verplicht om de vergunning tegen een hogere vergoeding te verkrijgen; u kunt ook worden gedwongen om alles af te breken wat u tot nu toe hebt gebouwd. Bovendien zou u in overtreding kunnen zijn met uw huiseigenarenverzekering, waardoor de polis zou kunnen vervallen.
Dus ja, je wilt niet met een hamer gaan zwaaien of muren neerhalen zonder een hamer. Hier is hoe u het aanpakt.
Vul een vergunningsaanvraag in
Zoals altijd is het papierwerk de eerste stap. Om het gemakkelijk te maken, kunt u dit in sommige steden zelfs online doen.
Deel uw plannen
Voor grotere projecten hebt u blauwdrukken nodig. Inspecteurs kunnen enkele dagen nodig hebben om de plannen te bekijken en goed te keuren. Voor een dek project, bijvoorbeeld, inspecteurs kijken om ervoor te zorgen het zal voldoen aan codes voor de diepte van de voet, leuningen spacing, en het gewicht ondersteund, wat betekent dat ze zullen willen weten de bevestigingsmiddelen worden gebruikt, paal maten, draagbalk maten, en nog veel meer.
Betaal de vergoeding
Jep, vergunningen kosten geld. De kosten variëren, maar beginnen meestal bij $ 50 voor het installeren van een hek tot enkele honderden dollars voor een kamer toevoeging.
Plaats de vergunning
Als u het papier hebt, hang het dan op een plaats waar het gemakkelijk zichtbaar is voor een inspecteur die langskomt, zoals voor een raam geplakt. Ze zullen het moeten vinden tijdens inspecties.
Ontdek wanneer inspecties vereist zijn
In verschillende stadia van het project moet een inspecteur ter plaatse komen om te controleren of het werk de plannen volgt en aan de voorschriften voldoet. Het is belangrijk om te weten wanneer deze vereist zijn. Bijvoorbeeld, sommige steden vereisen dat gaten voor dek funderingen worden geïnspecteerd voordat beton wordt gegoten, terwijl loodgieterswerk en elektrisch werk binnen muren moeten worden geïnspecteerd voordat ze worden bedekt met gipsplaten.
Maak je niet (te veel) zorgen als je niet slaagt voor een inspectie
Als je niet slaagt, krijg je een herkansing. Misschien moet u meer tijd en geld investeren om te corrigeren wat de inspecteur als een probleem noemde, maar beschouw het als een hobbel in de weg, los het op, en blijf vooruit gaan.
Voor welke projecten of renovaties zijn verbouwingsvergunningen nodig? Bekijk deze handige gids hieronder om te zien of uw updates in aanmerking komen.
Volg House Beautiful op Instagram.