Verhuizen buiten de campus heeft zijn aantrekkingskracht. Studenten zeggen vaarwel tegen lawaaierige buren en gedeelde badkamers. Ze laten eetzaalbrij achter zich en kunnen zelf koken. En aan de financiële kant, het is goedkoper dan betalen voor kamer en pension op school.
Of is het.
Hoewel er manieren zijn om de uitgaven laag te houden, zijn er enkele verborgen kosten die snel kunnen optellen bij het wegventureren van studentenhuisvesting. Hier zijn zes financiële ongelukken die studenten maar al te vaak tegenkomen – en er spijt van krijgen.
Mishap No. 1: Summertime Rent Sadness
School is niet het hele jaar door, maar huurcontracten zijn dat wel. Dit is een van de grootste kostenposten die studenten over het hoofd zien als ze van de campus afgaan. Universitaire huisvesting is alleen voor het academische jaar, maar off-campus appartementen komen meestal met jaar-lange huurcontracten-en dit omvat de zomermaanden wanneer studenten misschien weg zijn.
Volgens Logan Allec, eigenaar van persoonlijke financiën resource Money Done Right, verhuurders houden van het aanbieden van jaar-lange huurcontracten, maar dit laat studenten vaak in een wurggreep, waardoor ze gedwongen worden om huur te betalen tijdens de zomermaanden wanneer ze misschien niet eens in dezelfde stad, stad of zelfs staat wonen als hun school.
“Veel studenten verwachten dat ze hun appartement kunnen onderverhuren, maar ze vergeten dat iedereen hetzelfde zal proberen te doen,” zegt Allec.
Hoewel je niet kunt rekenen op het krijgen van een onderhuur, sluit het niet uit als je al vastzit in een huurcontract. Voor degenen die in stedelijke gebieden wonen, is er vaak een toestroom van zomerstagiaires die naar steden verhuizen op zoek naar huisvesting tijdens de zomermaanden, dus er is een kans dat je geluk hebt en een onderhuur vindt.
Als al het andere faalt, plan dan om op de campus te zeggen. Zorg voor een zomerstage of baan die dicht bij je off-campus appartement ligt en budget om huur te betalen tijdens de zomermaanden.
Mislukking nr. 2: Vervoersproblemen
Wanneer je in een on-campus dorm woont, zijn al je schoolbehoeften in de nabijheid. Maar dat is misschien niet het geval als je niet op de campus woont. Volgens Igor Mitic van Fortunly.com is het niet eenvoudig om een appartement te vinden dat op loopafstand van de campus ligt.
“Zelfs als je dat doet, zal de huurprijs het waarschijnlijk niet rechtvaardigen om daar in de eerste plaats te wonen,” stelt Mitic.
En afhankelijk van hoe je campus is gestructureerd, moet je misschien vertrouwen op andere vervoersmiddelen om elke dag van en naar de klas te komen. Of je nu moet rijden, het openbaar vervoer moet nemen of gebruik moet maken van rideshare-diensten, vervoer kan je gemakkelijk meer dan $ 5 per dag kosten. Dat lijkt op het eerste gezicht niet veel, maar kan $ 100 of meer toevoegen aan uw maandelijkse uitgaven.
Echter, er zijn enkele alternatieven. Sommige universiteiten bieden gratis pendeldienst voor studenten die buiten de campus wonen om hen te helpen van en naar lessen te komen. Controleer of uw universiteit deze dienst aanbiedt en of er haltes zijn in de buurt van de appartementen die u interesseren. Zorg er ook voor dat je weet hoe vaak deze pendeldiensten rijden. Soms rijden ze alleen tijdens specifieke tijden van de dag, dus zorg ervoor dat de service samenvalt met uw lesrooster.
Als dat geen optie is, probeer dan zo vaak mogelijk naar de campus te fietsen, scooteren of lopen en vertrouw alleen op andere, duurdere, transportopties wanneer het absoluut noodzakelijk is.
Mislukking nr. 3: Verrassingen op de energierekening
Wanneer je op de campus woont, worden nutsvoorzieningen in de woonlasten berekend, dus studenten hoeven zich daar geen zorgen over te maken. Om deze reden worden deze kosten vaak over het hoofd gezien door studenten. De meesten weten dat ze nutsvoorzieningen moeten betalen, maar beseffen vaak niet hoeveel de prijs van maand tot maand kan schommelen en hoeveel nutsrekeningen ze moeten dekken.
Gemeenschappelijke nutsrekeningen die je waarschijnlijk moet betalen in een off-campus appartement zijn elektriciteit, gas, internet, kabel, water en vuilnis. De meeste huisbazen zullen op zijn minst water en afval dekken; sommige kunnen zelfs internet en gas dekken. Zorg ervoor dat je controleert welke nutsvoorzieningen bij je huur zijn inbegrepen en ga met het appartement dat het meest omvat.
Om de kosten van nutsvoorzieningen te schatten, vraag de verhuurder, vroegere huurders, je ouders, of zelfs andere studenten hoeveel je elke maand kunt verwachten te betalen en budget dienovereenkomstig.
Mislukking nr. 4: Huisgenoot ongeluk
Er is geen twijfel dat het hebben van huisgenoten je geld zal besparen, maar ze kunnen ook financiële rampen veroorzaken.
Wanneer je in een studentenhuis woont, als je huisgenoot zijn huisvestingskosten niet betaalt, regelt de universiteit het; maar wanneer je buiten de campus woont, als je huisgenoot zijn deel van de huur of nutsvoorzieningen niet betaalt, kun jij in gebreke blijven, wat kan leiden tot kosten voor te late betaling en/of schulden bij je huisbaas.
Mitic legt uit dat de meeste studenten vaak onervaren zijn met op zichzelf wonen, wat tot problemen kan leiden als de financiële verdeling van de kosten voor zaken als huishoudelijke benodigdheden ongelijk is, of als er een huisgenoot is die rekeningen nooit op tijd betaalt. Dit kan zeer problematisch zijn, vooral als de energierekening op uw naam staat. Zelfs als een huisgenoot vergeet om zijn gedeelde deel te betalen, bent u in gebreke, waardoor u gedwongen wordt om ofwel hun helft op de vervaldag te betalen of een vergoeding voor te late betaling te riskeren.
Om jezelf te beschermen tegen lastige huisgenoten, wees kieskeurig. Kies huisgenoten die verantwoordelijk en betrouwbaar zijn. Ga nog een stap verder en vraag uw huisbaas of hij individuele huurovereenkomsten aanbiedt. Hierdoor is elke huisgenoot verantwoordelijk voor zijn deel van de huur, waardoor elke persoon vrij is van aansprakelijkheid als een andere huisgenoot achterloopt met betalingen.
Mislukking Nr. 5: Het betalingsproces
Wist je dat je moet betalen om je rekeningen te betalen? Yep, dat is een ding!
Allec legt uit dat de meeste verhuurders online betalingssystemen gebruiken voor huurbetalingen omdat het voor hen gemakkelijker is om hun fondsen te ontvangen. Maar vaak rekenen deze online systemen een vergoeding van 3-5% om de huurbetaling te verwerken.
Dat betekent dat je heel gemakkelijk zou kunnen eindigen met het betalen van enkele honderden dollars per jaar aan betalingsverwerkingskosten,” zegt Allec.
Het zijn niet alleen verhuurders die dit soort betalingssystemen gebruiken; soms zal uw nutsbedrijf dat ook doen, dus controleer de voorkeursbetaalmethode voordat u een huurcontract tekent. Als ze een online systeem gebruiken, probeer dan uw bankrekening te koppelen aan het betalingssysteem, omdat u dan misschien kunt afzien van de verwerkingskosten. Anders, ga de ouderwetse route en schrijf een papieren cheque.
Mislukking nr. 6: De gevreesde borg
Typisch gezien eisen verhuurders meer vooraf te betalen bij het verhuizen naar een off-campus appartement.
Om een appartement veilig te stellen, eisen verhuurders vaak dat huurders een aanvraagvergoeding betalen; eerste en laatste maand huur; evenals een borg, die gelijk is aan een maand huur. Afhankelijk van de kosten van uw huur, kan dit gemakkelijk een uitgave zijn van in totaal $ 1.000 of meer.
Als u geen geld hebt gespaard, kan het moeilijk zijn om een appartement veilig te stellen. Verhuurders werken op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt, dus ze zullen de eenheid op de markt blijven brengen totdat iemand een borg betaalt.
Met dat gezegd hebbende, zijn borgsommen onvermijdelijk, zelfs als je op de campus woont. Echter, on-campus huisvesting deposito’s hebben de neiging om minder duur te zijn en studenten hebben vaak meer tijd om voor te bereiden op de kosten. Maar als off-campus huisvesting een betere deal voor je is, is ons advies om vroeg te beginnen met sparen voor de aanbetaling om eventuele haperingen tijdens het drukke verhuurseizoen te voorkomen.
Bottom Line
Wonen buiten de campus heeft zeker zijn voordelen: minder regels, meer vrijheid, en soms zelfs meer betaalbaar. Maar voordat je een huurcontract tekent voor je nieuwe opgravingen, moet je rekening houden met enkele verborgen kosten die je misschien over het hoofd hebt gezien toen je in een studentenhuis woonde.
Logan Allec is een CPA en eigenaar van de persoonlijke financiële website Money Done Right. Na zijn twintiger jaren te hebben doorgebracht met het slijpen van het uit in de bedrijfswereld en het afbetalen van meer dan $ 35.000 aan studieleningen, liet hij alles vallen en lanceerde in 2017 Money Done Right. Zijn missie is om iedereen te helpen – van studenten tot gepensioneerden – om meer geld te verdienen, te sparen en te investeren. Hij woont in de omgeving van Los Angeles met zijn vrouw Caroline.
Igor Mitic is een ervaren schrijver en content creator in de financiële niche. Hij heeft uitgebreide ervaring in het werken met banken, verzekeringsmaatschappijen en andere instellingen die financiële producten en diensten creëren. Hij deelt zijn kennis gepassioneerd als hoofdredacteur bij Fortunly.com, een website gewijd aan de eenvoudige uitleg van financiële zaken aan gewone mensen.