Jak se vymanit z krysího závodu: realistický průvodce, jak uniknout dřině 9-5

Vystoupit z krysího závodu je jednoduché, ale ne nutně snadné.

K tomu, abyste se vymanili, potřebujete měsíční příjem – z jiných zdrojů než ze zaměstnání – který převyšuje vaše měsíční výdaje.

Například pokud měsíčně utratíte 3 000 dolarů, musíte mimo své zaměstnání přinést alespoň 3 000 dolarů (po zdanění).

Je to jednoduché, ale ne vždy snadné.

V tomto příspěvku rozeberu:

• nejčastější „únikové cesty z krysího závodu“
• výhody a nevýhody každé z nich
• jak si vybrat tu správnou cestu pro vás

Jste připraveni? Pojďme na to!

Krysí závod, definice

Termín „krysí závod“ znamená pro různé lidi různé věci, ale zkusme si udělat obrázek.

Možná máte pocit, že jste uvízli v krysím závodě, pokud:

• dojíždíte v dopravě
• do práce, kterou nemáte rádi
• abyste sotva přežili

Vaše dny, týdny nebo dokonce roky mají určitý kruhový rytmus. Točíte se v kruhu, ale nikam se nedostanete. Plníte úkoly, procházíte rutinou a někdy dokonce dostáváte za své úsilí odměnu … ale stále se cítíte v pasti.

Jeden přítel to vyjádřil takto: „Mám pocit, že jsem se dostal do pasti: „Pracujeme v zaměstnání, které nás nebaví, abychom si koupili věci, které nepotřebujeme, abychom udělali dojem na lidi, které neznáme.“

Takhle má vypadat dospělost?

Musí být v životě něco víc, ne?

Proč chcete utéct z krysího závodu?“

Co je pro vás za zdmi krysího bludiště?“

Přestože „útěk“ může být silnou motivací, myslím, že je užitečné vědět, před čím utíkáte. Kdybyste nebyli vázáni na svou práci kvůli příjmu, co byste dělali místo toho?

Pro čtenáře Side Hustle Nation jsou motivací např:

• Životní styl nezávislý na místě – neomezovat se na jednu část světa
• Blízký odchod do důchodu
• Méně stresu
• Práce z domova
• Odchod z velkoměsta a pomalejší životní tempo

Pro mě bylo hnacím motorem získání svobody nad tím, jak trávím své dny … proto takové obrázky:

Když jsem pracoval ve firmě, prostě mi vadilo, že jsem musel někoho jiného (svého šéfa) žádat, jestli si můžu v určité dny vzít dovolenou.

Také jsem chtěl vidět přímý dopad své práce na výsledek hospodaření – to jsem v denním zaměstnání neměl. Pokud se mi dařilo skvěle nebo špatně, moje výplata zůstávala stejná.

To není moc motivující.

Na druhou stranu, čím víc jsem pracoval, tím víc jsem vydělával.

Vypadnout z krysího závodu pro mě neznamenalo už nikdy nepracovat. Chtěl jsem jen větší flexibilitu, kontrolu a možnost vydělávat na své práci.

Alternativa:

Pokud byste si našli práci, kterou máte rádi, a která by vám možná nabízela určitou časovou a místní flexibilitu, myslíte, že byste se cítili o něco méně jako krysa?

Tady je několik nejlepších možností legální práce z domova.

FlexJobs

S více než 50 kariérními kategoriemi nabízí FlexJobs pracovní místa od základních až po manažerské a na volné noze až po plný úvazek.

Přední stránka pro práci z domova si účtuje nominální měsíční poplatek (ušetříte 30 % s promo kódem FLEXLIFE) za přístup k jejich nabídkám, ale snadno si ho vyděláte zpět a ještě něco navíc s jednou prací.

SolidGigs

Jednou z mých oblíbených platforem, která vám pomůže propojit vaše dovednosti s platícími klienty a projekty na volné noze, je SolidGigs. Každý den vybírají ty nejlepší nabídky práce na volné noze v oblasti:

• marketingu
• psaní
• designu
• vývoje

Mají navíc úžasnou knihovnu zdrojů, které vám pomohou naučit se, jak nejlépe nabídnout a ocenit své služby.

SolidGigs si můžete na 30 dní vyzkoušet za pouhé 2 dolary.

Hired

Hired.com pomáhá designérům, inženýrům, datovým vědcům a manažerům tím, že je spojuje s potenciálními zaměstnavateli.

Stránka je zdarma a jedna věc, která je na Hired skvělá, je, že vám také pomáhá získat nejlepší nabídku tím, že umožňuje společnostem soutěžit o vaše služby – místo toho, abyste se dostali do nabídkové války s ostatními pracovníky.

Společnost se stará o lidi, kteří hledají práci na plný úvazek, částečný úvazek a práci na volné noze.

Klikněte sem a dozvíte se více a vytvořte si zdarma profil na Hired.

Tři nejčastější cesty, jak se dostat z krysího závodu

Pokud pro vás změna zaměstnání není řešením, podívejme se, jak dosáhnout „finanční nezávislosti“ cestou z krysího závodu.

Pamatujte si naši únikovou matematiku z dřívějška:

Nezaměstnanecký příjem, který převyšuje vaše měsíční výdaje.

Tři nejčastější způsoby, jak tento příjem získat, jsou:

1. Tradiční investice
2. Nemovitosti
3. Podnikání

Tyto jsou na rozdíl od – a mnohem realističtější než – jiné cesty, na které někteří lidé spoléhají, jako např:

• Nečekané dědictví
• Osamělý nigerijský princ
• Výhra v loterii

Vyřešit své výdaje

Šetrný život – nebo alespoň utrácení s rozmyslem – je důležitou součástí plánu úniku z krysího závodu. Čím méně budete utrácet, tím menší příjem budete potřebovat k tomu, abyste se osvobodili.

Pokud jste nikdy nepočítali, kolik vlastně měsíčně utrácíte, stojí za to si to na chvíli spočítat.

Utrácíte 3000 dolarů měsíčně? Utrácíte 10 000 dolarů měsíčně?“

Kolik stojí váš životní styl?“

To je příjem, který musíte vygenerovat – to je vaše krysí číslo svobody.

Jak ho tedy dosahují skuteční lidé?

Ušetřete si cestu ven pomocí tradičních investic

Nejčastěji předepisovanou cestou, jak uniknout krysímu závodu, jsou tradiční investice, jako např:

• akcie
• dluhopisy
• podílové fondy / ETF

Jak funguje tradiční investování, abyste unikli krysímu závodu? Race

Takto fungoval „důchod“ po celé generace – nashromáždit dostatečně velké hnízdo během produktivního věku a pak pomalu čerpat z těchto úspor poté, co přestanete pracovat.

Problém je v tom, že pravděpodobně nechcete čekat desítky let, než naspoříte dost peněz!

Hnutí FIRE (Financial Independence / Retire Early) má pro vás alternativu a tvrdí, že odchod do důchodu není věk, ale spíše číslo. Podle často citované studie Trinity, jakmile nashromáždíte 25násobek svých ročních výdajů, jste volní.

Vyděláváte 40 000 dolarů ročně? S milionem dolarů v tradičních investicích můžete teoreticky opustit krysí závod a žít z dividend a růstu cen akcií po celá desetiletí.

Vydat 100 000 dolarů ročně? Potřebovali byste 2,5 milionu dolarů.

Výhody tradičního investování

Tato takzvaná „papírová aktiva“ jsou dostupná téměř každému – můžete dokonce investovat přímo z telefonu pomocí služeb, jako je Robinhood. (Na začátek vám dokonce dají zdarma jednu akcii.)

Akcie, dluhopisy, podílové fondy a ETF jsou také vysoce likvidní, což znamená, že je můžete rychle nakupovat a prodávat.

A z dlouhodobého hlediska si historicky vedou velmi dobře. Předpokládaný roční výnos 7-9 % by byl realistický.

Nevýhody tradičního investování

Velkou nevýhodou je, že snaha vymanit se z krysího závodu pomocí tradičního investování vyžaduje buď hodně času, nebo hodně peněz.

Přes nadšení komunity FIRE je pravdou, že pokud nemáte ve svých osobních financích velkou rezervu – rozdíl mezi tím, co vyděláte, a tím, co utratíte – neexistuje žádný skutečný způsob, jak zkrátit budování tohoto hnízdního vajíčka.

Pokud se navíc v průběhu důchodu objeví neočekávané výdaje, mohou jít vaše předpoklady a míra výběru peněz stranou.

Pro koho je tradiční investování nejlepší?

Tato cesta může být nejlepším způsobem, jak uniknout krysímu závodu pro lidi s vysokými příjmy, kteří žijí relativně levným životním stylem.

Pokud si (nebo vy a vaše drahá polovička) vyděláte 300 tisíc dolarů ročně, ale utratíte jen 50 tisíc dolarů, je to skvělá volba. Pomineme-li na chvíli daně, vidíte, jak by stačilo 5 let „vydělávat“ 250 tisíc dolarů ročně jako domácnost, abyste nashromáždili 1,25 milionu dolarů, které byste potřebovali k zajištění svého životního stylu v důchodu.

Pokud je vaše práce snesitelná, 5 let uteče jako voda – a to za předpokladu, že dnes začínáte s nulovými úsporami.

Na druhou stranu, pokud vyděláváte 50 tisíc dolarů ročně a utrácíte 49 tisíc dolarů, tradiční investování vás z krysího závodu nikdy nedostane. Prostě tam není dostatečná rezerva.

Což nás přivádí k možnosti č. 2…

Překonejte krysí závod pomocí nemovitostí

Další častou cestou úniku z krysího závodu jsou nemovitosti a pro účely tohoto příspěvku se zaměřím na investování do nájemních nemovitostí.

(Nemovitosti mají mnoho různých příchutí a strategií, z nichž mnohé byly popsány na Side Hustle Nation.)

Jak nemovitosti fungují, abyste unikli krysímu závodu

Nemovitosti jsou přitažlivé pro svůj snadno pochopitelný obchodní model:

Koupit dům, pronajímat ho a rozdíl mezi tímto nájmem a vašimi měsíčními výdaji dát do kapsy.

Pláchnout, opláchnout a opakovat, dokud nemáte dostatečný měsíční cash flow, abyste mohli dát výpověď v práci.

Pro lidi jako Dustin Heiner to bylo asi 26 nemovitostí a 15 tisíc dolarů měsíčně spolehlivého cash flow. Do důchodu „odešel“ v 37 letech a z příjmů z tohoto impéria nájemních nemovitostí živí svou rodinu.

Investujte s ohledem na tento měsíční peněžní tok a pomalu z něj začněte odbourávat své vlastní životní náklady.

Výhody nemovitostí

Investování do nájemních nemovitostí může urychlit váš výstup k finanční nezávislosti několika důležitými způsoby.

Předně můžete využít pákového efektu – půjčování peněz. Na rozdíl od výše popsaného tradičního investování na akciovém trhu, kdy si za 20 000 dolarů koupíte akcie v hodnotě 20 000 dolarů, můžete stejných 20 000 dolarů použít jako zálohu na nákup nemovitosti v hodnotě 100 000 dolarů nebo více.

Poté můžete zůstatek půjčky splácet z příjmů z pronájmu, které získáte během následujících 30 let.

Další velkou výhodou nemovitostí je zhodnocení. Jak víte, domy dnes obvykle stojí více než před jednou generací.

Vlastníte-li tyto nemovitosti, můžete toto zhodnocení zachytit při prodeji – nebo si půjčit na vlastní kapitál svých domů, abyste mohli financovat budoucí akvizice.

Zatřetí, být pronajímatelem přináší několik daňových výhod, včetně možnosti odepsat si úroky z hypotéky a dokonce odepisovat budovy, které vlastníte.

A konečně, nemovitosti mohou být velmi pasivním zdrojem příjmů, jakmile si zajistíte nájemníky a další příslušné členy týmu. Je zde počáteční časová investice, ale žádné vyměňování hodin za dolary po cestě.

Nevýhody nemovitostí

Ceny nemovitostí nekolísají tak divoce jako na akciovém trhu, ale investice do fyzických aktiv vyžaduje více práce a také znamená, že vaše hotovost není tak likvidní.

(Nemůžete zrovna zmáčknout tlačítko na telefonu a prodat dům, když potřebujete hotovost.)

A ačkoli existují kreativní způsoby, jak koupit dům bez zálohy, nemovitosti jsou obvykle variantou, která „vyžaduje peníze, abyste vydělali peníze“.

Jako pronajímatel budete také čelit:

• Prázdninám – Pokud dům stojí prázdný, vymaže to jakýkoli pozitivní peněžní tok, se kterým jste počítali.
• Opravy a údržba – Střechy, okna, toalety, ohřívače vody … nic netrvá věčně a všechno to stojí peníze.
• Neočekávané výdaje – Naši přátelé museli předělat základy v hodnotě 90 000 dolarů!
• Problémy s nájemníky – Nechápu, proč si někteří lidé myslí, že je přijatelné chovat se tak, že ničí domy jiných lidí, ale stává se to.

Místní trh s nemovitostmi navíc nemusí být zrovna vhodným místem pro investování, takže tohle všechno budete řešit na dálku nebo prostřednictvím externí služby správy nemovitostí.

Pro koho je investování do nemovitostí nejlepší?

Největší úspěch s nemovitostmi mají podle mě lidé, kteří mají dlouhodobý výhled a věnují se provozování více nemovitostí.

Zejména pokud můžete koupit více nemovitostí v jedné lokalitě, existují určité úspory z rozsahu, které vám usnadní život, než kdybyste měli jen jeden dům nebo měli domy v různých městech po celé zemi.

Když se vaše impérium rozrůstá, jste schopni lépe absorbovat neobsazenost nebo neočekávané výdaje na jednu nebo dvě z vašich nemovitostí v daném měsíci.

Mohlo by se vám líbit:

Alternativa: House Hacking 101: Live Free and Turn Your Biggest Expense into a Profit Center

Možná alternativa: S Fundrise můžete začít přidávat nemovitosti do svého portfolia již s 500 dolary. To se mi líbí jako způsob, jak těžit z nemovitostí způsobem, který je diverzifikovaný a zcela bez rukou.

Ale stejně jako tradiční investování, i nemovitosti mohou fungovat a fungují jako únik z krysího závodu – pokud máte kapitál, trpělivost a odvahu zůstat v kurzu.

Přesto existuje ještě jedna cesta úniku z krysího závodu, o které byste měli vědět…

Únik z krysího závodu pomocí podnikání

Třetí cestou, jak se dostat z krysího závodu, je vybudování vlastního podniku.

Podíváte-li se na seznam Forbes 400 nejbohatších lidí v Americe, měla by vás zaujmout jedna věc: většina z nich vybudovala své bohatství díky podnikání.

A i když nemáte ambice vybudovat další Amazon nebo Facebook (já rozhodně ne!), vybudování podniku je realistický způsob, jak se vymanit z rutiny 9-5.

Tak jsem dokázal odejít z korporátní Ameriky, roky před založením Side Hustle Nation. Podnikání pomohlo stovkám (možná už i tisícům!) přátel, čtenářů Side Hustle Nation a posluchačů Side Hustle Show udělat totéž!

Jak podnikání funguje, abyste unikli krysímu závodu

Podnikání máme tendenci příliš komplikovat, ale já se to tady pokusím rozebrat.

Podnikání je prostě systém, který řeší nějaký problém výměnou za peníze. Je to stroj na řešení problémů.

To znamená, že abyste přišli s podnikatelským nápadem, musíte skutečně přijít s problémem. Přemýšlejte o tom:

• co vás frustruje
• bolesti hlavy nebo problémy, které jste překonali
• na co si stěžují ostatní lidé

Na druhé straně těchto problémů může být podnikatelský nápad.

Řešení má obvykle jednu ze tří podob:

1. Služba, díky které tento problém zmizí. Špinavý dům? Můžete si najmout úklidovou službu.
2. Produkt, díky kterému tento problém zmizí. Špinavý dům? Můžete si koupit čisticí prostředky.
3. „Obsah“, díky kterému tento problém zmizí. Špinavý dům? Můžete sledovat videa na YouTube o tom, jak uspořádat a optimalizovat svůj prostor.

A když peníze z vašeho řešení začnou převyšovat vaše životní náklady, je to au revoir krysí závod 🙂

Tyto 3 obchodní modely podrobně rozebírám s mnoha příklady ve své knize The Side Hustle: Jak proměnit svůj volný čas v 1000 dolarů měsíčně a více. Je zdarma na Kindle!

Nápady na vedlejší podnikání najdete také na celém tomto webu a v archivu podcastu The Side Hustle Show.

Výhody podnikání

Vybudování podniku je jedinečné v tom, že vaší hlavní investicí je „vlastní pot“. V dnešní době můžete podnik rozjet za velmi nízké počáteční náklady.

Založení podniku je navíc způsob, jak pracovat na něčem, na čem vám záleží. Přivést na svět nápad je vzrušující a uspokojující způsobem, jakým pobírání dividend z akcií prostě není.

A na rozdíl od akciového trhu nebo trhu s nemovitostmi máte nad úspěchem a neúspěchem podniku, který vlastníte, podstatně větší kontrolu. (A rychlost, s jakou k tomu může dojít.)

Navíc, pokud záměrně budujete něco, co má rozsah, zjistíte, že podnikání je časově neomezené. Tím mám na mysli, že vaše výdělečná síla – nebo efektivní hodinová sazba – se zlepšuje s tím, jak vaše podnikání roste.

Nevýhody podnikání

S ohledem na jistotu zaměstnání a posun směrem k volné pracovní síle je pro mě těžké vidět nevýhody v osvojení si podnikatelských dovedností.

Přesto zůstává faktem, že 50 % malých podniků zkrachuje během prvních 5 let. Z tohoto důvodu je důležité začít v malém, minimalizovat výdaje a růst tempem, které vám vyhovuje.

Vybudování podniku může být náročné na práci a mnoho podnikatelů se ocitá v pasti, kdy pracují spíše v podniku než na něm. Mají pocit, že si vybudovali zaměstnání… jenže s opravdu náročným šéfem, od kterého je ještě těžší odejít.

Pro koho je podnikání nejlepší?

Podnikání je podle mě nejreálnější úniková cesta z krysího závodu pro většinu lidí, ale zejména pro ty, kteří:

• Nemají „zlatá pouta“ skvěle placené práce
• Nebojí se neúspěchu
• Jsou trochu netrpěliví

Podnikání mě oslovilo, protože jsem si nedokázal představit realitu, že budu dalších 30 let pracovat v korporátu. Musel přece existovat lepší způsob!“

A ten existoval.

Váš tah, krysí závodník únikový

Která cesta je pro vás nejlepší? Samozřejmě záleží na vašich zájmech a výchozích bodech.

Pokud se chcete dozvědět více o tom, jak začít s vedlejším podnikáním, myslím, že vám můj pracovní sešit Start My Side Hustle přinese spoustu užitku.

Běžně stojí 49 dolarů, ale napadlo mě, že ho na omezenou dobu vyzkouším nabídnout za pouhých 19 dolarů.

Nejste ještě připraveni si ho koupit? Nezapomeňte níže vyplnit své jméno a e-mail. Pošlu vám zdarma svou zprávu 5 nejrychlejších způsobů, jak vydělat více peněz, spolu s mými nejlepšími tipy pro vedlejší podnikání.

*************
Fotografie s laskavým svolením .

.