金色のドアノブが目印でした。
Rick Bernierは9月の朝、すぐにそれに気づきました。
裏口のノブは、バーニアが他のドアに取り付けた銀色のノブとは一致しなかったのです。 おかしいな、と思った。
その家は空家であるはずだったが、ベルニエがキッチンの窓から覗くと、彼は何か不思議なものを見つけた – いくつかの箱とブギーボード。
トーランス警察は、紛争が民事問題であるため、トリオの退去を強制することができず、住宅所有者のシンディOye-Marquez、61は、困難で高価な立ち退きプロセスを開始する必要があります。 「その家に愛する家族が住むことを望んでいる」と、カリフォルニア州外に住むオイエマルケスは言った。 「そのため、このような「曖昧」な表現が使われるようになったのです。 「立ち退きは、賃借人が家賃を払わず契約を破った結果ではなく、貧しい人々への虐待として描かれます。 つまり、この問題は、太っちょの家主対虐げられた小人として描かれているのです」
サンフランシスコに拠点を置くテナントの権利団体テナント・トゥギャザーによる5月の報告書によると、家主は2014年から2016年までにロサンゼルス、オレンジ、リバーサイド、サンバーナーディノ、サンディエゴ郡で30万6537件の立ち退きを申し立てました。
カリフォルニア司法委員会によると、南カリフォルニアの年間平均立ち退き率は100世帯当たりの賃貸人に3.1件申し立てがありました。 カリフォルニア州全体では、年間平均立ち退き件数は、賃借人 100 世帯あたり 2.8 件でした。
カリフォルニアでは、不法占拠者は「有害所有」として知られる難解な法的手続きによって、他人の財産に対する法的権利を主張することができます。 現代では、土地の境界線をめぐって争いがあるときに引き合いに出されることがほとんどです。 しかし、不法占拠者は、5年間期限通りに固定資産税を支払い、不動産に改善を加えることで、空き家や空き区画の所有権を得るためにそれを使うことができます。
しかし、ほとんどの不法占拠者は、有害所有プロセスを完了する前にあきらめるか暴露されていると、サンタアナの不動産弁護士、ジェイソンバリスは言った。 「そのため、このような弊順嶄で恷も嶷勣な勣咀である。
よく手入れされ、活気のある地域にあり、固定資産税も滞納していない。
しかし今のところ、2階建ての住居には、Oye-Marquezが連絡を取ったことのない3人が住んでいる。 バーニアは、パスポートと運転免許証から、ショーン・マイケル・カレン（37）、彼の67歳の母親、ロアンダ・カレン、エレナ・マリア・ディアス（34）と確認した。
Oye-Marquez は以前に Craigslist と Apartments.com に Ladeene Avenue の家を賃貸として掲載し、それが不法占拠者がそれが空いたことを発見したと考えている。
Occupant claims he paid rent
Sean Cullen claims he paid $7,000 to the man named Westin Kramer, he met through Craigslist, to cover a security deposit and the first month’s rent, but has refused to provide a copy of lease, Bernier said.
Kramer is actually unclear.Of a lot. Oye-MarquezがSean Cullenから提供されたKramerの電話番号に何度も電話をかけたが、応答がないままである。
金曜日の自宅での短いインタビューで、Loanda Cullenは、Kramerが個人的に彼に会ったことはないが、オーナーとして彼自身を表していると言った。 そのため、このような事態を招いたのである。
「彼は本物の詐欺師で、残念ながら周りにたくさんいる」と彼女は言った。
Trying to do the right thing
Meanwhile, his mother said they are trying to do the right thing and pay the actual owner to rent the home.
“We are waiting for an attorney to contact us,” Loanda Cullen said. “私は、我々はちょうどもう一度最初からやり直すと、彼女の新鮮な保証金を与える必要があると思います。
トーランス警察の報告書によると、9月11日に警官がOye-Marquezの家に3回行き、3人に「リースは詐欺だから出て行ってくれ」と言ったという。 しかし、Oye-Marquezは、他に行くところがないので、彼らが一晩過ごすことを許したが、翌日には退去しなければならないと定めた。
Bernier は、9月11日の朝、彼が家に戻ったときに言った。
Landlord frustrated
Oye-Marquez は、彼らが自分の家で一夜を過ごすことを許可したことは大きな間違いであったと認めている。 「
それ以来、Oye-Marquez のフラストレーションは高まるばかりです。 彼女は、彼らが合法的に家に残ることができるように、賃貸申込書に記入するようにトリオを説得しようとし、最初の2ヶ月の家賃から500ドル値引きすると申し出た。
「私はあなたが申込書を完了するために私たちに戻ってくるという約束を守ることができなかったことに失望しています」と彼女はLoanda Cullenにテキストメッセージで書きました。 「
ロアンダ・カレンさんは、申請書を記入するつもりはないと答えました。 「あなたの紙の要求には応えられないし、応えません」と、彼女はOye-Marquezへの簡潔なテキストメッセージで言った。 「
別のメールでは、Sean CullenはOye-Marquezの要求が海軍特殊部隊としての彼の新しいキャリアを妨害していると訴えた。 「
軍当局によると、ショーン・カレンが海軍に所属していたという記録はない。 また、シールズプログラムの応募資格は17歳から28歳までですが、29歳と30歳の優秀な候補者には免除されることがあります。
Squatters trying to sublet rooms
Squatters の可能性がある人は、賃貸申込書に記入することを渋っていますが、彼らは彼女の家を下宿にすることによって Oye-Marquez を助けると申し出ました。
“I cannot provide you with things I have, but I can find people who can do,” Sean Cullen wrote Oye-Marquez in a text message. “私はすでに、素晴らしい信用と財務状況を持つ2人、おそらく3人の借主を見つけました。
Oye-Marquezへの別のテキストメッセージで、Loanda Cullenはルームメイト探しで前進していると噴出した。「良いニュースだ！」と彼女は言った。 「というのも、エル・カミーノ大学の学長と9歳の娘さんがいるのです。 また、まだ全額ではありませんが、お金ももらえましたので、私の苦労は報われました！」
Oye-MarquezはSean Cullenが彼女に一銭も払っておらず、「どんな小さなことでも言い訳をする」と言った。 一方、警察は報告書の中で、不法占拠者たちはマルケスの家の所有権を得るために「手の込んだ策略」を立てたと結論付けている。
Legal remedy pursued
財産紛争への救済措置は目前かもしれない。
Oye-Marquez によって雇われたトーランスの弁護士、Kevin Gordon は、不法占拠者に対してロサンゼルス郡高等裁判所に強制退去を申し立て、彼らが許可なく家に住んでいると主張しています。
「彼らは出て行かなければならない」と彼は言い、彼らが退去に抵抗すれば、立ち退くのに3ヶ月かかると推測しています。 「
最悪のシナリオは、不法占拠者が法律扶助を通じて、あるいは成功報酬で、無料の弁護士を得ることだと、Fountainは言った。「その無料の弁護士は、宣誓証言、書面による開示、陪審裁判など、訴訟のすべての高価なメカニズムを要求するでしょう」と、彼女は言った。 「そのような資源は、不動産所有者にはありません。彼らは、通常1時間300ドルから400ドルの間に、彼らの弁護士に支払わなければなりません。 だから、不法占拠者にとっては、金銭的な判決を放棄させ、最終的に出て行く代わりに、その場所で多くの自由な時間を与えることは簡単なことです。 しかし、彼女はお金よりも心の平穏を望んでいる。 「仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱った、冱った冱った。