シアトルで初めて許可手続きを行う場合、そもそも自分のプロジェクトに許可が必要なのかどうか、疑問に思うかもしれませんね。 ここでは、あなたの建築プロジェクトがシアトルの許可証を必要とするのか、それとも許可証なしでも許されるのかを判断するための経験則をいくつか紹介します。
許可証を必要とするプロジェクト
許可証が必要かどうかを判断する一般的ガイドラインは、次のとおりです：あなたのプロジェクトが住宅や商業ビルなどの新しい建造物を建設したり、既存の建物の上に追加する場合、ほとんどの場合は許可が必要となるでしょう。 また、大規模な電気、機械、HVAC、配管、または既存の建物の解体を必要とするプロジェクトは、すべてです。
シアトル市内で建築許可証が必要な一般的なプロジェクトは以下の通りですが、これらに限定されるものではありません。
- 新築
- 改築または改装
- 建物または構造物の解体
- 敷地内の使用または居住の変更（例えば、オフィスをレストランに変える場合）
- 環境上重要な地域での作業（例:レストランにオフィスを変える場合）
- 環境上重要な地域での作業は、以下の通りです。 急斜面など
- Grading（土の掘削、移動、追加）
Seattleの許可を得ずに建築、追加、改造プロジェクトを開始すると、市から作業停止命令が出される場合があります。 もし、あなたが許可なく建築したり、最終検査の承認を得られない場合、市はあなたに対して罰金や他の強制措置を取ることがあります。 罰金は1日500ドルにもなります。
シアトル市の条例では、建物の新築、改築、改造を伴うプロジェクトには、建設許可証を取得することが義務付けられています。 幸いなことに、それらはシアトル市のホームページで閲覧することができます。 以下、勝手ながら一覧にしてみました。 各コードを読み込むのはあなた次第です。 SRCと書かれたセクションは、Seattle Residential Codeの略で、住宅に関する許可を扱っています。 SBCはSeattle Building Codeの略で、商業・工業用をカバーする。 1556>
SRC Section R105.2
SBC Section 106.2
Projects which do NOT Require a Permit
Minor repair or alterationsとみなされるプロジェクトにはシアトルの許可は必要ありません。パティオやコンクリートのスラブ、塗装、パワーウオッシュ、内壁や天井面の仕上げ、既存の建物の断熱、構造の劣化部分の交換や修復など、その他の住宅設備プロジェクトにも通常許可が必要ありません。
具体的には、許可が必要でない場合でも、プロジェクトはすべてのコード要件と開発基準を満たす必要があります。 電気、配管、側溝、建設、土地使用許可についての情報は、シアトル市の許可の種類のページで見つけることができます。
いくつかの小さなプロジェクトは、許可を必要としません。 Seattle Residential Code Section R105.2
環境上重要な地域でない限り、次のプロジェクトは通常許可を必要としない。
Minor repair or alterations. 6ヶ月間で$6,000以下の小規模な修理や改造であれば許可は不要です。 ただし、耐荷重支持のための工事、建物外壁の変更、出入口、採光、換気、耐火性を低下させる工事については、どんなに小さなプロジェクトであっても許可が必要です。 これらのプロジェクトは通常、許可は必要ない。
- 地面にあるパティオやコンクリート・スラブ（on grade）
- 建物の塗装や清掃
- Re->
- 建物の塗装や清掃。煙突の先付け
- キッチンキャビネットの設置
- 既存の壁や天井のシステム上のパネリングやその他の表面仕上げ
- 既存の建物の断熱
- 構造物の現物または同様の交換または劣化部分の修理
建物や造園など。
- 温室、工具・収納庫、プレイハウスなど、1階建ての戸建て付属建物には通常許可は必要ありません。 屋根面積が120平方フィート未満で、建物の基礎が地面のスラブのみである場合、または同様の建物
- 足場の底から壁の上部まで測定した高さが4フィート以下のいくつかの擁壁や岩場
- 高さが8フィート未満で6フィートより高いコンクリートまたは石工の要素を持たない塀
- 庭またはその他のオープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン-オープン面積が120平方フィートを超えない額縁の景観構造
プラットホーム。 歩道、私道。 これらは、地上高が18インチ以下で、地下室や他の建物の階上にない場合は、許可は必要ありません。
屋根やサイディングの張り替え。 戸建ての1、2世帯住宅では、建物の外壁に変更を加えず、工事が既存の構造と同等である場合に限り、既存の屋根下地の交換や屋根の修理に許可は必要ありません。
Dish and panel antennas. 直径または対角線寸法が6.56フィート（2メートル）以下のアンテナを設置する場合、許可は必要ありません。
まだ質問がある、または次に何をしたらよいかわからない場合は、こちらをご覧ください。
それでも疑問がある、あるいは次に何をすればいいのかわからないという方は、Permit Placeにお任せください。 私たちは、時に厄介なシアトルの許可証プロセスをナビゲートすることを専門としており、許可証の取得や変更に必要なあらゆることをサポートします。
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