現在、家や土地の購入を検討している場合、不動産調査は、新しい家を購入する前に完了したいと思う可能性が高い、購入プロセスの重要な側面である。 この種の調査は、あなたが購入しようとしているプロパティに関する情報の広い範囲を識別し、詳細に設計されており、任意の地下ユーティリティから境界線と特定のゾーニング情報に拡張します。
多くの場合、住宅ローン会社は、プロパティは、彼らがあなたを与えているお金の量の価値があることを確認することを目指して融資、提供する前に不動産調査を得るために必要となります。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱い俳り、冱い圭わせを尅り、冱い圭わせを尅りました。 あなたはその後、プロパティの境界の地図だけでなく、ストリートアドレスとプロパティの説明、測量者によって作成されたすべてのものが提供されます。 あなたはこの情報を取得したら、あなたの夢の家の購入を進めるための準備が整いました！
調査を見直し、重要な部分を識別する
不動産調査を作成した測量士は、おそらくいくつかの援助を提供することができますが、あなたはおそらくあなたがそれを読む方法を正確に理解していることが重要である理由です、それを受け取った後の数日と数週間のドキュメントを対処したいと思うでしょう。 調査書を受け取ったら、重要な部分を確認するために、素早くレビューする必要があります。 標準的な不動産調査は、詳細なイラストと書面による報告書、プロパティのすべての詳細を識別するために不可欠である両方で構成されています
あなたが提供されていることをイラストは、調査票と呼ばれています。 プロパティの基本的なイラストと一緒に、プラットはまた、測量士に関する情報、プラットが作成された方法に関連するデータ、イラストに見られる特定のシンボルを強調表示する凡例、および土地とその境界の詳細な説明を提供します。 不動産調査の核となる部分を特定したら、平らで簡単に手に入る大きさの表面にイラストを置くようにしてください。 物件の大きさによっては、書類が非常に大きくなることがあります。 あなたがイラストの要素に焦点を当て始めるとき、それは報告書が同様に手元にあることが重要です。
Understanding the Survey Legend
プロパティ調査は、内部のイラストが非常に読みにくいことができますので、できるだけ広範囲と詳細であるように設計されています。 そのため、物件調査の図版は非常に読みにくいものとなっています。また、多くの場合、さまざまな記号やオブジェクトが含まれており、ガイドなしではどのように理解したらよいのかわからないでしょう。 この図版に使用されるガイドは凡例と呼ばれ、図版にあるすべての記号の名称が記載されています。 測量用の凡例がないと、測量者だけが作ったイラストを読むことができる可能性があります。
凡例はほとんどの場合、イラストの片隅、通常は右上隅に配置されるでしょう。 この凡例に記載されているアイコンや記号は、通常、構造物、境界線、ユーティリティ ライン、および井戸など、プロパティのより重要な要素のいくつかを示すことになります。 凡例に使用されている名称や記号は、各測量士によって異なる場合があります。 あなたがシンボルの1つまたは複数の意味についてのガイダンスが必要な場合は、すぐに測量士に連絡してください。 適切に行われた場合、凡例上のシンボルは、あなたが理解する必要がある方法で説明されます。 大規模なプロパティは、より複雑なlegends.
今、あなたは調査の伝説が伴うものを理解していることを、それはあなたがイラストのどこかにあるはずの測量者の証明書を、見つけることが重要です。 この証明書は、エンボス印の使用で署名され、適切に日付が記載されます。 測量士の証明書を図面のどこかに見つけることができれば、その文書が合法であることを確信することができます。 それは見つけることが困難であることが判明した場合、それは通常、イラストの右側部分に沿って位置しています。
重要なプロパティの属性、機能および境界を識別する
あなたはイラストの主な側面だけでなく、伝説に慣れた後、あなたは詳細についての詳細を学ぶことに集中することができます。 前述したように、イラストは平らな面に置く必要があります。 イラストが他の物件と同じようにきちんと配置されていることを確認してください。 コンパスは、凡例のすぐ横に配置する必要があります。 このコンパスを使用して、プロパティの北の部分を識別します。 あなたがそうしているとき、あなたはより良いあなたの財産の境界を概説することができるでしょう。
敷地内の境界は距離と方位で記載されており、後者は分、秒、度のシリーズとして表示され、両側に北または南などの方向が表示されます。 距離とは、境界線の長さを指します。 境界線の距離は通常フィートで表示され、ベアリングのすぐ近くに記載されています。 ベアリングを見てみると、それはN 45° 04′ 08″Eのようなものとして読み取られます。あなたは45度、4フィート、および8インチのあなたのイラストにこの角度を測定した場合、測定値はproper.
プロパティ調査の最も重要な機能の一部は、物理的境界、プロパティ上の任意の水の構造、別のプロパティ、および任意の近くの私道と道路と共有されているすべての歩道やフェンスなどが含まれています。 おそらくリストされている他の機能は、プロパティへのエントリの任意のポイント、特定のユーティリティの位置、およびプロパティに最近発生したすべての変更または修理が含まれています。 それを読むときに役立つかもしれない調査のもう一つの側面は、イラストのスケールです。 このスケールは、通常、ちょうどメインのイラストの下に見つけることができ、実際の地図上に表示されている距離を示します。 例えば、スケール上の1インチは、プロパティ上の100フィートを表すかもしれません。
調査報告書を調査する
さて、あなたは不動産調査上のイラストについての詳細を知っている、それは通常、イラストの視覚的側面の多くを詳述します調査報告書を調査する時間です。 まず、あなたは通常、イラストの横に記載されているノートのすべてを読むことに集中する必要があります。 これらのノートは、調査されているプロパティの任意の過去の所有者だけでなく、あなたの隣人についての重要な情報を提供することができます。 この情報のより包括的な分析は、書面によるreport.
The 書かれたレポートは、イラストと同じくらい重要であり、本質的な法的情報だけでなく、問題の測量者によって行われたコメントの大量に含まれますで見つけることができます。 報告書には、その物件が商業用なのか住宅用なのかが記載されます。 また、前回の調査以降に行われた注目すべき改良についての情報も提供されます。 この情報は、プロパティの価格の交渉中にあなたを助けることができる！
プロパティの正式な測定はまた、必要なときに参照するための書面による報告書に記載されています。 また、書面による報告書内の任意の地役権を探していることを確認してください。 地役権は、家の現在の所有者があなたの私道を使用することができる隣人またはあなたの財産上の特定の行を配置することができるケーブル会社から何かになることができる、第三者に与えていることを法的アクセスを指します。 あなたが不動産を購入する前に、これらの地役権を識別すると、後で不満を避けることができます。
あなたの財産調査の調査結果を適用する
あなたが完全にあなたの財産調査の所見を適用する前に、あなたが混乱したり、より多くの情報を必要とする調査の任意の側面についてのノートを書き留めていることを確認してください。 あなたは、調査結果を適用する前に、書かれたレポートとイラストのすべての部分を理解したい。 不動産の購入を考えている場合、この調査を定期的に参照する必要があるかもしれません。 また、調査書のコピーを住宅ローン会社に提出することで、当該物件の価値に見合った適正なローンを組むことができます。
これらの調査は、新しい家を購入する際に様々な場面で役に立ちます。 この調査では、HVACユニットや屋根などの大型家電が何年も修理されていないかどうかを教えてくれるので、家の価格をより良く交渉するのに役立つ情報です。 あなたは、プロパティまたは任意の隣人の前の所有者について何か質問がある場合は、調査では、これらの質問に答えるために必要なすべてを提供する必要があります。 家を購入する過程で発生する可能性のある問題の多くは、通常、プロパティsurvey.
で見つかった情報を使用して解決することができますどのようにプロパティの調査を読み取る。 結論
物件調査を適切に評価することは難しい場合があります。だからこそ、次の物件や新しい家を検討する際には、物件調査の報告書と図解に注目することが重要です。 このガイドラインは、不動産調査の読み方について理解を深めるのに役立つはずですが、調査書のいくつかの側面について不明な点が残る可能性もあります。 あなたが不動産調査の評価のガイダンスが必要な場合は、ニッキ&カレン南カリフォルニア不動産の高級不動産の専門家の私達のチームに手を差し伸べること自由に感じると我々は、プロセスであなたを支援するために喜んで以上のものでしょう！
。