若年層を悩ませている大きな問題のひとつに、近年、彼らが抱えている学生債務の額があります。 フォーブスによると、学生の借金は、クレジットカードや自動車ローンに次いで、消費者金融の負債カテゴリーで2番目に高いものとなっています。
最近、社会人のさまざまな人と話し合ったところ、彼らの多くは、学生ローンを返済するのに何年もかかると考えており、場合によっては、研究分野でさえ働いていないこともあるようです。
学生ローンの定義
HUDガイドラインによると、FHAの学生ローンの定義は、「教育目的のために発生したすべてのローン」である。
FHA学生ローンガイドライン-一般的に、FHA貸し手は、借り手が収入に対する最大債務比率43％を満たしているかどうかを判断する際に、学生ローン残高の1％を毎月の義務の一部として使用する必要があります。
2016年4月から、FHAガイドラインが再び改訂され、学生ローンは繰延義務から除外され、適格比率に計算されて織り込まれなければならないようになった。
FHA Student Loan Guidelines Rule Change
The following FHA student loan guidelines must now be followed when determining the minimum student loan payment amount used for qualification purposes:
- The lender must use the greater of 1 percent of the student loan balance, or
- the monthly student loan payment reported on the credit report, or
- the actual payment documented in writing if the student loan is not in deferment…のうち、学生ローン残高の1%、もしくは、クレジットレポートに報告された毎月の学生ローン支払い額、もしくは、
- The student loan is not in a deferment.
新しいFHA学生ローンガイドラインでは、繰延べられた支払い（将来の日まで遅延したもの）を負債所得比率の計算から除外することはできません。
信用報告書に報告された学生ローンの支払いが学生ローン残高の1%未満である場合、貸し手はその支払い額を無視し、資格認定目的でローン残高の1%を使用しなければなりません。
ごく稀な状況でのみ、貸し手はローン残高の1%の代わりに実際の支払い額を用いる能力を持つことができます。
Required Documentation to Qualify with Student Debt
信用報告書以外の学生ローンの必要書類は、あなたのシナリオに応じて貸し手が決定します。
貸し手はおそらく、未払いのローン残高、条件、支払い状況、実際の必要月払い額の書面による文書を要求します。 貸し手は、債権者から直接この情報を要求します。
学生ローンの資格の例
この例では、サリーは28000ドルの未払いの学生ローンの残高があります。 彼女の信用報告書に記載されている毎月の最低支払額は95ドルです。
- 元の学生ローンの文書が見つかり、必要な支払額が信用報告書に記載されている最低支払額と一致する場合、FHA資格月支払義務は95ドル
- 元の学生ローンの契約文書を提供できない場合、FHA資格月支払義務はローン残高または$ 280の1％となります。
Is Student Loan Debt Handled Differently for FHA Loans?
FHA guidelines for how student debt is managed during the mortgage qualification process is not as lenive as it is conventional loan. また、「震災で被災した方々のために」ということで、「震災で被災した方々のために」ということで、「震災で被災した方々のために」ということで、「震災で被災した方々のために」ということで、「震災で被災した方々のために」ということで、「震災で被災した方々のために」ということで、「震災で被災した方々のために」ということで、「震災で被災した方々のために」ということで。 したがって、あなたの学生ローンが政府のバックアップであり、それがデフォルトである場合、あなたはおそらくFHAローンのために承認されません。
FHA 学生ローンガイドライン概要
FHA規則は、その債務を計算し、借り手の所得に対する債務の比率に重み付け方法に基づいて学生の負債で融資を受けるのは難しいです。 それでも、学生ローンが住宅購入や借り換えの妨げになってはいけません。
あなたが借りることができるか、あなたが学生ローンで買うことができるどのくらいの家を本当に知るために、私たちのFHA貸し手のいずれかに話をすることをお勧めします。
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