DOM またはDays on the Marketは、物件がリスティングエージェントによってMLSにリストされている連続した日数です。 この指標は、リスティングが失効し、別のエージェントがプロパティを一覧表示するときに変更されます。 しかし、リスティングが失効し、その後同じエージェントによって失効から90日以内に再リスティングされた場合、プロパティは、現在のリスティングのために前のDOMプラス任意のニュースを日数を表示し続けます。 ここで重要なのは、90日という日数です。 物件が掲載され、期限切れやその他の理由で終了し、90日以上再掲載されない場合、DOMは「0」にリセットされます。
シナリオ。 代理店が6ヶ月の有効期限付きの物件をリストアップしました。 60日後、顧客は自分の物件が60日間売りに出されていたことを見せたくないので、取り下げるように依頼しました。 あなたはクライアントの要求に応じて出品を取り下げ、翌日に再出品します。
CDOM または累積市場日数は、物件がリスティングエージェントに関係なくリストされている連続した日数です。 CDOMマーカーは、エージェントではなく、プロパティに付属しています。 例えば、エージェント1が180日間物件をリストアップし、リスティングが失効します。 新しいエージェントは、会社に関係なく、その物件を掲載します。 この場合、DOMは “0 “にリセットされますが、CDOMは180日プラス新しいリスティングの日数でカウントを継続します
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