それは必ずしもあなたの家が害虫の侵入や乾燥腐敗から自由であることを意味しないので、明確な家の害虫検査を受けた後にだけ簡単に呼吸しないでください。 それはちょうど害虫検査官が、何らかの理由で、何も間違って見つからなかったことを意味します。 世界のあらゆる専門家と同様に、あなたは良い害虫検査官とそうでない害虫検査官を見つけるでしょう。
あなたは、 “しかし、私は家を売っているので、我々は害虫を持っていると害虫検査官がそれらを見逃しても私は気にしない “と言うかもしれません。 しかし、こうしたことは、必ずや仇となるものなのです。 一般的に害虫業者は一定期間責任を負いますが、最低の害虫検査員を雇った最終責任者は売主かもしれません。 売り手は、過失または意図的な不当表示またはいくつかの他のaccording.Some 8222>
When a Home Pest Inspection Is Required
検査からの要件は、あなたの状態や地域の規制に依存しています。 カリフォルニア州などの一部の州では、ホームペストインスペクションは売却の要件ではありません。 買い手の鑑定士がシロアリ、カブトムシ、アリ、または乾燥腐敗の疑いを持たせるような状況を指摘すれば、交渉中に売却要件となることがあります。
鑑定は、有害生物の検査を必要とするかもしれない条件を指摘した場合、買い手の貸し手は、特に、有害生物のレポートを要求するかもしれません。 不動産業者、鑑定士、さらにはホームインスペクターなど、特定の専門家は、一般的に有害生物の状態を識別するためにライセンスされていません。
不動産業者は、地元の法律が有害生物の検査を必要とするかどうかについて売り手に通知することができます。 エージェントはまた、害虫の会社にいくつかの紹介をクライアントに与えるかもしれませんが、それは害虫の検査を注文するエージェントの責任ではありません。 それは売り手がinspection.
それが要求されていない場合、害虫検査のために支払うことを望むなら売り手の家庭と売り手の責任である
一部の売り手はまだ害虫レポートが、それが法律で必要とされていない場合でも、売り手が支払われるべきかどうか疑問に思うかもしれません。 この議論は3つの事柄に依存します：
- 家の状態
- あなたの不動産業者のアドバイス
- あなたが販売している市場の種類
家の状態はあなたが乾燥腐敗損傷または害虫があると疑う理由がある場合、あなたは明らかにするために有害生物のレポートのためにお金を払うかもしれません。 たとえば、窓枠にボールペンの先を突き刺すことができれば、ほとんどの場合、乾性腐朽の状況にあります。 乾燥腐敗が明らかな場合、売主は害虫レポートを取得することによってその問題を確認することができます。
あなたの不動産業者は、あなたが害虫レポートを取得するように助言するかもしれません。 それが必要でない場合は、エージェントに説明を求めることができます。 害虫検査が必要なのか、それとも単なる習慣なのか、直接尋ねてみてください。 あなたが説明に満足している場合は、そのアドバイスに進みます。
あなたの市場がホットであり、それが売り手市場である場合、買い手は申し出で害虫検査を要求しないかもしれないと家の検査の条件を放棄する可能性があります。 買い手が害虫検査を要求せず、あなたが害虫レポートを取得する必要がない場合、あなたはそれを忘れたくなるかもしれません。 一方、買い手が害虫検査を取得する可能性がある、またはあなたの市場が買い手の市場である場合、それは売り手が販売のために家を準備しながら害虫の検査を取得することが望ましいかもしれません
例えば、明確な害虫レポート、その後買い手のためのセールスポイントと利点になることができます。 買い手は、住宅を購入する際に、未知の事実について心配することがよくあります。 害虫のレポートを事前に提供することで、買主の心配事をひとつ減らすことができるのです。 地域によっては、オファーが提示される前に売り手の開示情報をすべて買い手に伝えることがスタンダードになっているところもある
例えば、北カリフォルニアの近隣の都市では、逆の慣行を採用しているところもあるようだ。 サンフランシスコのベイエリアでは、買い手は、売買契約書を提出する前に、売り手から前もって情報開示を受けるのが一般的である。 しかし、100マイルも離れていないサクラメントでは、買い手はほとんどの場合、申し出が受理された後に開示情報を受け取るのです。
When a Buyer Should Pay for a Home Pest Inspection
A buyer should obtain a pest inspection for two reasons:
- When the seller does not provide a pest inspection
- When a pest inspection have been provided, and it appears at incorrect
A buyer should always obtain a pest inspection if the seller does not. それは、買い手の側のデューデリジェンスの問題です。 さらに、買い手がその家を購入する前よりも害虫の完了を受信するために必要とされる可能性がある作業を議論するための良い時間はありません。 売却が終了した後には、ほとんど影響力は残っていません。
有害生物検査は一般的にかなり安価です。 害虫会社は、基礎が提起またはスラブであるかどうか、および階数または平方フィートの数に応じて価格設定が異なる場合があります。 そのため、このような弊順の弊順は、弊順の弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の吭龍を吭龍するものである。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。 また、特定の投資家の投資目的、リスク許容度、財務状況を考慮することなく情報を提供しており、すべての投資家に適しているわけではない可能性があります。 過去の実績は、将来の結果を示唆するものではありません。 投資には元本割れを含むリスクが伴います。