副収入を得るのはいいことですよね？ 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~を尅り卦す。
賃貸不動産から受動的収入を得る方法
まず、受動的収入について整理しておこう。 受動的収入とは、自分が労力をかけずに得られるお金のことです。 株や債券への投資、不動産からの収入などです。
一般に、受動的な収入は素晴らしいものです。 このような場合、「己を律し、己を律し、己を律する」ことが大切です。
あなたの退職に自信を持ちましょう。 今すぐあなたの地域の投資のプロを見つけましょう。
さて、不動産に投資する方法はたくさんありますが、特に賃貸物件の所有と、それが受動的収入を得るための人気の方法である理由を詳しく見てみましょう。 このような場合、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」でなくても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であることに変わりはありません。 しかし、それはあなたが毎日の仕事の任意の種類に参加することなく、毎月の収入の流れを提供することができます。
賃貸物件は、あなたがアップと実行を取得したら受動的な収入の素晴らしい源になることができます。
どのくらい費やすか
聞く。 あなたが借りるために不動産を購入するために探しているとあなたはレンタルゲームに真新しいしている場合は、控えめな、安定した、道の真ん中にあると思います。 最初の賃貸物件で派手なことはしないでください。 賃貸物件は現金で購入するようにしましょう。 不動産に投資するために何十万ドルもの借金をするのは、決して良いアイデアではありません。 できれば、現在の市場の70％くらいの値段のものを買いましょう。 あなたは可能な限り投資でお金を作るしようとしている。
購入する場所
一般的に、良い学校と良い評判の地域の家は、低価格のプロパティ（アパートやマンションなど）よりも高く評価する傾向があります。 このような場合、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚するのです。 また、「憧れの人」と呼ばれるようになるには、「憧れの人」であることが重要です。 あなたは定期的にプロパティの状態をチェックすることはできません場所にあなたの最初のレンタルが州外になりたくない。
あなたの最初の賃貸物件は、通常、ローカルがベストですので、あなたの投資に目を維持することができます
その場合は、それを管理する他の誰かが必要になります（詳細は後ほど）。 しかし、合理的な州税と一緒に良い賃貸市場と雇用の成長の都市を選択した場合、特定の状況でペイすることができます。
何を購入するか
最初に、あなたは賃貸から何を取得したいかを決定する必要があります。 あなたは、定期的な借り手とお金の長い期間に入ってくるのアパートが欲しいですか？ それとも、数年以内に利益のために売却する予定の家が欲しいですか？
あなたが買って改装した後、かなりすぐに売却することを考えている場合、差し押さえ品を購入することは、プロパティの良い取引を得るための良い方法であることができます。 しかし、あなたが場所を借りることを計画しているときに一般的にお金のピットやフィクサー-アッパーを避けたいと思います。 魅力的で、すぐにでも引っ越せるような物件ではなく、取引の前段階の大きなプロジェクトが必要な物件が望ましいのです。 自分で物件を管理する予定がない場合、不動産業者は家賃の徴収から修理、苦情、退去の処理まで、ほとんどすべてを代行してくれます。 あなたはエージェントに手数料を支払うことになりますが、あなたがこれらの問題に対処するために忙しすぎる場合、それはあなたのストレスを取ります。
あなたはあまりにも多くを期待していないように、あなたが充電すべき家賃について、常に不動産業者に相談してください。 そして、毎月入ってくる家賃が、メンテナンス、HOA料金、住宅所有者の保険などの経費を十分にカバーしていることを確認してください。 そうでなければ、お金を稼ぐことはできません。
Happy Tenants Are Easier Tenants
自分で管理する場合は、正しいことを行い、数ヶ月ごとにテナントに連絡して、懸念がないことを確認します。 簡単な電子メールは、通常動作します。 毎週電話したり、抜き打ちで訪問したりするのはやめましょう。 入居者のプライバシーは尊重すべきですが、何か問題があればいつでも対応できることを伝えましょう。 入居前に、給湯や冷暖房のシステムがうまく機能することを確認しましょう。 賃貸が一軒家の場合は、借りる前にプロのホームインスペクションを受けて、緊急の修理があれば直しておきましょう。
いつ賃貸物件への投資を検討すべきですか？
これを十分に強調することはできません：賃貸物件の購入を考える前に、借金がない状態であるべきです。
また、完全に資金を供給された緊急資金を持つべきです。これは、3～6ヶ月の費用をカバーすることを意味します。
あなたが大家であるときに緊急資金を持つことは、修理、家賃滞納または賃借人の間の期間などの予測できないイベントのために特に重要です。
また、現金で支払うことができるということはどんな不動産取引の資金繰りに重要です。 また、月収の15％を401(k)sやIRAなどの退職金口座に投資し、賃貸物件を購入した後もこれを維持できるようにしておく必要があります。
それが借金にあなたを置くか、またはあなたの他の財政目標のいずれかをカットする場合、受動的な収入の源は、それに値するものではありません！
専門家からの助けを得る
あなたはまだレンタル投資はあなたのために右であるとあなたが投資する場所がわからない場合、あなたはあなたを導くために良い不動産業者の助けを必要としています。
これは一人で行うにはあまりにも大きな決断です。そして、彼らは地元の市場と売買のすべての詳細に関してはプロです。
だからこそ、あなたが信頼できるあなたの地域の推奨地元プロバイダー（ELP）と接続するのは良いアイデアです。 今日、不動産業者を見つける！
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