危機から生まれたシステム
フィラデルフィアは1年もたたないうちに、6000万ドルをかけて全く新しい賃貸支援制度を作り上げた。
入居者に優しいプログラムやそのインフラがどんな形であれ生き残れるかどうかは未知数です。
“私たちはソフトウェアを投資してスタッフを雇い、1年で解体しなければならないコールセンターを構築したのでしょうか?”。 とヘラーは尋ねました。 それは間違いなく可能性です。
理想的には、「パンデミック以前は不可欠であり、パンデミック後も不可欠になる」ため、家賃補助を長期的に提供できるような柔軟な連邦資金を希望しているそうです。
ペンシルベニア大学の都市計画教授であるヴィンセント・レイナは、フィラデルフィアを含む5都市で、パンデミックの影響、世帯の成果、所有者の視点に結びついた賃貸支援に関する研究に取り組んでいます。
彼は、これらのプログラムに応募している人々のほとんどが、パンデミックの前から家賃を稼ぐのが大変だった人たちだということを発見したのです。 フィラデルフィアでの家賃軽減の第1期では、申請した世帯の半分以上が子供を持ち、4分の1がパンデミックの影響を最も受けた産業のひとつであるサービス業で働いていました。
「これらの世帯は、以前から明らかに苦痛を示していました」と、彼は言います。
しかし市は当初から、家主に賛同してもらうのに苦労してきました。
より多くの家主に申請してもらう手段として、市は9月に州からの資金と独自のCARES資金を合わせ、後の段階では合計1500ドルまで支援するようにしたのである。 家主へのインセンティブが高まったことで、参加率は63%
「家主が大きな減額を余儀なくされ、支払うべき家賃の多くを放棄しなければならないプログラムに参加したくないことは分かっている」と、Hellerは言った。
市は、家主が参加する動機付けとなるような十分高い額の毎月の援助を提供し続けられることを望んでいるが、それはワシントンからのOKによる。
しかし、北東フィラデルフィアの家主Al Gallonは、次の反復では、家主がこのプログラムを利用できるようにもっとやってほしいと願っている。
Gallon は、彼のテナントが彼の財産に損害を与えて一晩で去る前に、彼は約 6 ヶ月分の家賃を失うことになったと言いました。
「私の問題は、このプログラムが、テナントが申請しなければ、家主は何も受け取れないという方法で作られていたことです」と、彼は述べました。 「
レンタル補助のどの段階でも、テナントの参加や同意なしに大家が申請することは認められていない。 それは連邦規則により、2021年になっても変わりません。
「家主への援助はどこにあるのか？ どうすれば請求書を払ってもらえるのでしょうか？”
WHYY は、貧困の解決策と経済的公正に向けた街の推進に関する共同報道プロジェクト「Broke in Philly」を制作する20以上の報道機関のうちの1つです。