カナダの平均住宅価格は先月50万4350ドルを記録、過去1年で11％上昇

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Best January for home sales since 2008, Canadian Real Estate Association data shows

Posted: 2020年2月14日
最終更新日。 2020年2月14日

先月、カナダの住宅の平均価格は50万ドルを超え、ここ十数年で最も売れた1月だったと、カナダ不動産協会の新しいデータが金曜日に発表しました。

不動産業者を代表しているグループは金曜日のリリースで、1月に売れたカナダの家の平均価格は50万4350ドルだったと述べました。

1月は寒さのために買い手となる人々が屋内にとどまるため、一般的に住宅販売のための大きな月ではありません。 そのため、1月の住宅販売数は12月よりわずかに少なかったものの、販売量は2008年以来最も好調な1月となるのに十分なものでした。 また、このような状況下において、「震災の影響から回復した」とする声も聞かれる。 しかし、TD銀行のエコノミストであるRishi Sondhi氏が指摘するように、その目を見張るような数字は、市場が住宅ローンの新しいストレステスト規則によって打撃を受けた期間と比較されているため、多少歪んでいる。

「1月に年間価格の伸びが加熱した一方で、その伸びは好ましい前年比によっておだてられたことは注目に値する」と彼は述べた。 アルバータ州の平均価格は、2年以上ぶりに年間上昇し、昨年は4％上昇しました。 「そして、B.C.では。 平均住宅価格は2018年初頭以来、最も速い前年比ペースで上昇した」と述べた。

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As it often is, the national average is still skeceived by feverish activity in two of Canada’s biggest and most expensive housing market – Toronto and Vancouver.

これらの2都市を除外すると、CREAによると、これら2つの市場以外のカナダの平均的な住宅は、1カ月間で39万5000ドルの価値があったとのことです。

BMOエコノミストのロバート・カブシックは、カナダ最大の都市における住宅販売数がこれで4ヶ月連続で減少しているというトロントからのデータに特に注目した。

「しかし、ここで問題なのは、」Kavcicは言った、「新しいリストがここ数ヶ月で販売よりもはるかに速く減少し、1月に増加したが、レベルは10年間で最低に一致する年に入って来た」

「おそらくトロント市場で飽和待ちの需要の多くがあると言うに十分だ」と、彼は言った。 「

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「トロント市場は、おそらく満たされるのを待っている多くの潜在的な需要を持っている。