今日、我々は南カリフォルニアに拠点を置く直接住宅ローンの貸し手であるアメリホームモーゲージ会社、LLCを厳しく見てみましょう。
Lifetime TVのDesigning Spacesでその名前を知っているかもしれません。
The Better Business BureauでA+の評価、Trustpilotで4.2/5のスコアを持っているそうです。 その前に、少し背景を説明します。
AmeriHome History
- 1988年にミシガン州の法人として発足
- その後2010年にImpac Mortgage Holdingsが買収
- 2014年にAris Mortgage Holding Company LLCに売却
- 現在CEO Jim Farushが率いている。 元カントリーワイド、ペニーマック幹部
- 2021年初めにウェスタン・アライアンス・バンコーポレーションに10億ドルで買収された
同社は1988年にミシガン州の法人としてスタートしたが、その後何度か手を変えている。
その後、同社にとって冗長なモーゲージプラットフォームとなった後、2014年にImpac Mortgage HoldingsからAris Mortgage Holding Company LLCに売却されました。
AmeriHomeは現在Jim FarushがCEOを務めていますが、彼は元第1位の住宅ローン貸出先カントリーワイド・ファイナンシャルをバックアップする銀行事業である、カントリーワイドバンクでCEOとして働いていたという経験も持っています。
また、彼はPennyMacの立ち上げにも貢献しました。PennyMacは、不良債権となったモーゲージ資産を購入することから始まり、後に本格的な貸し手となりました。
明らかに彼は強い住宅ローンの血統を持っているので、我々はAmeriHomeが米国トップの住宅ローン貸し手になる野心を持つと推測しています。
AmeriHome Quick Facts
- AmeriHome はコルレス販売業者から住宅ローン債権を購入することによってその量の多くを得る
- 49 州とコロンビア特別区でサービスを提供し債権購入
- しかし現時点で小売チャネルで住宅ローンを提供するのみ30州
- オリジナルの 64ドル.を提供する。また、「Softbank」、「Software」、「SoftBank」の3つのブランドを展開しています。12月31日時点で988億ドル。 2020
What AmeriHome Mortgage Offers
- Home Purchase Loan
- Refinance Loan
- Conventional Co. ローン（ファニー/フレディ）
- 政府ローン（FHAとVA）
- 固定住宅ローンとARM
他のほとんどの住宅ローン金融機関と同様です。 住宅購入ローンと借り換えローンの両方を提供している。
そのため、既存の住宅所有者もこれから住宅を購入する人も、アメリホームから住宅ローンを得ることができるのです。
ローンの種類については、ファニーメイやフレディマックのような従来のローンに加え、FHAローンやVAローンなどの政府系ローンを提供しています。
30年固定と15年固定以外の個別のローンプログラムは不明ですが、私の推測では、さまざまな調整可能金利の住宅ローンも取得できます。
AmeriHome Mortgage Rates
私はいつも、住宅ローン貸し手がウェブサイトで住宅ローンの金利を掲載していることに感謝します。
確かに、低 LTV や高クレジット スコアなど、多くの仮定を行うので、塩の粒でとらえるべきですが、それは彼らがおそらく次の人よりも少し透明であることを示しています。
とにかく、この記事を書いた時点で表示された金利に基づいて、彼らはかなり競争力があるように見えました。
APR も同様に低かったので、彼らはあまり多くの手数料を取らないかもしれないと教えてくれています。
他の商品と同じように、ベストな価格で購入できるよう、時間をかけて探してみてください。
現時点では、アメリホームは潜在的なネガティビティの一つである全国的ではありません。
実際には、彼らは唯一の30の州で貸す、とDCで住宅ローンの起源はありません。
彼らは次の州の住宅購入者と所有者と連携。
AmeriHome は、次の州の住宅購入者や所有者に対応しています。AL、AZ、CA、CO、CT、DE、FL、GA、IA、ID、IL、IN、KY、LA、MD、ME、MI、MN、NC、NH、NJ、OH、OR、PA、RI、SC、TN、TX、VA、WA
だからあなたは、アメリホームからの住宅ゲットを検討する前にあなたの州がリストされているか確認してください。
Applying for a Mortgage with AmeriHome
- You can call directly or use the rate quote engine on their website
- Can get a prequalification in minutes and a preapproval in 24 hours
- A loan officer will help you submit the loan application
- Uncle how fully digital their loan process is beyond document upload
To get started, 直接お電話いただくか、ホームページからお見積もりのご依頼をお願いします。
彼らは「次世代デジタルプラットフォーム」がAmeriHomeの住宅ローン組成プロセスに力を与えると言いますが、それが何を伴うかは正確には不明です。
あなたは彼らの安全なWebポータル経由で書類を提出することができますが、Rocket MortgageやBetter Mortgageなどの他の貸し手のように金融口座をリンクできるかどうかは別の質問です。
いずれにせよ、AmeriHomeは、その「洗練された情報管理ツール」によって、消費者への直接の住宅ローン貸し手となり、顧客に転嫁できるコストを下げられると主張しています。
AmeriHome Rewards Program
一度AmeriHomeから住宅ローンを借りると、その後同社経由で融資を受ける際の組成コストを1095ドル節約できる。
言い換えれば、既存の住宅ローンの借り換えをしたい場合、彼らはあなたに割引をしてくれるのである。
これは、同社が提供するloanDepot Lifetime Guaranteeに非常に似ています。
対象となるには、AmeriHome Mortgage Company, LLCがローンの約束手形に記載されており、あなたがその手形に借り手として記載されていなければなりません。
Loyalty doesn’t always pay, especially in the mortgage business.
The AmeriHome Rewards Program does not apply to FHA streamline refinances or the VA IRRRL loan.これらの取引は常に、現在の貸し手を超えて競合が何を提供するかも見て回ることが最善の方法です。
AmeriHome’s Correspondent Lending Division
あなたが気づいているかどうかに関わらず、AmeriHomeの大規模なコルレス融資部門のおかげで、彼らの顧客のいずれかを介してAmeriHomeからの住宅ローンを取得するかもしれません。
彼らは、全国の独立系モーゲージバンカー、コミュニティ銀行、地方銀行、信用組合のスポンサーとして活動している。
言い換えれば、これらの機関は大小問わず、アメリホームに支えられたモーゲージ商品を提供することができる。
このチャネルを通じて、コンフォーミング、FHA、VA、USDA、ジャンボ、さらには非QMローンなど、あらゆるタイプのローンを提供しています。
そのため、彼らは自らを全米4位のコルレス投資家と呼んでいます。
2017年には、米国銀行協会（ABA）から推奨される、国内で最初のコルレス投資家となりました。
アメリホームのレビュー
前述のように、アメリホームはコルレス融資チャネルを通じてビジネスの多くを行う、つまり他の銀行が同社に代わって融資を実行する。
したがって、多くの顧客が実際に自分の住宅ローンがアメリホームから来たとは知らないかもしれません。
しかし、Trustpilotで約1,300件のカスタマーレビューがあり、5つ星のうち4.5が優秀とされています。
Trustpilotでは、通常1週間以内にネガティブレビューに返答し、95％のネガティブレビューに返答しているとのことです。
言い換えれば、あなたが問題を抱えている場合、彼らはおそらくそれに対応し、それはプラスです。
彼らはまた、A + BBB評価を持っており、2018年から認定されています。
さらに、彼らは顧客レビューに基づいてBBBで5つ星のうち〜4星評価を持っており、これは他のほとんどの住宅ローン会社と比較してかなり良好である。
AmeriHome Pros and Cons
The Good
- Mortgage rates are listed on their website
- Transparent pricing
- Clear explanation ローン手数料
- AmeriHome Rewards Program
- Customer focused a highly rated on Trustpilot
- A+ Better Business Bureau rating
- They service ホームローン
The Possible Bad
- Not offered in all states (only 30 at now)
- Need a loan officer to submit loan application
- 完全なデジタル・ローン・プロセスは提供していないようです
- 実店舗はありません
- USDAローンやホームエクイティ商品はありません
。