Se è la prima volta che passi attraverso il processo di autorizzazione a Seattle, potresti chiederti se il tuo progetto ha bisogno di un permesso. Qui ci sono alcune regole empiriche per determinare se il tuo progetto di costruzione richiede un permesso di Seattle, o se il progetto è ammissibile senza uno.
Progetti che richiedono un permesso
Una linea guida generale per decidere se un permesso è necessario è questa: se il tuo progetto prevede la costruzione di una nuova struttura come una casa o un edificio commerciale, o l’aggiunta di un edificio esistente, è molto probabile che sia necessario un permesso. Inoltre, qualsiasi progetto che richiede grandi lavori elettrici, meccanici, HVAC, idraulici o la demolizione di un edificio esistente.
Alcuni progetti comuni che richiedono un permesso di costruzione nella città di Seattle includono, ma non sono limitati a:
- Nuova costruzione
- Modifica o rimodellamento
- Demolizione di un edificio o strutture
- Un cambio di uso o occupazione su una proprietà (per esempio se stai cambiando un ufficio in un ristorante)
- Lavoro in una zona critica dal punto di vista ambientale, come un pendio ripido
- Grading (scavare, spostare o aggiungere terreno alla vostra proprietà)
Se non ottenete un permesso, la città può emettere un ordine di arresto dei lavori contro di voi se iniziate un progetto di costruzione, aggiunta o ristrutturazione senza un permesso di Seattle. Se si costruisce senza un permesso o non si ottiene l’approvazione di un’ispezione finale, allora la città può multare o intraprendere altre azioni di applicazione contro di voi. Le multe possono arrivare fino a 500 dollari al giorno.
Le ordinanze della città di Seattle richiedono che tu ottenga un permesso di costruzione per progetti che coinvolgono nuove costruzioni, ristrutturazioni o alterazioni di edifici. Fortunatamente, sono disponibili sul sito web della città di Seattle. Ci siamo presi la libertà di elencarli qui sotto. Sta a voi leggere i codici. La sezione etichettata SRC sta per Seattle Residential Code e copre i permessi residenziali. Il SBC sta per Seattle Building Code e copre gli usi commerciali e industriali. Buona lettura.
SRC Sezione R105.2
SBC Sezione 106.2
Progetti che NON richiedono un permesso
Nessun permesso di Seattle è necessario per i progetti che sono considerati piccole riparazioni o alterazioni, né un permesso è solitamente richiesto per vari progetti di miglioramento della casa come patii e lastre di cemento, pittura, lavaggio a secco, rifinitura di pareti interne e superfici del soffitto, isolamento di edifici esistenti, o sostituzione o riparazione di parti deteriorate di una struttura.
In particolare, anche se non è richiesto un permesso, il vostro progetto deve soddisfare tutti i requisiti del codice e gli standard di sviluppo. Potete trovare informazioni sui permessi elettrici, idraulici, di fogna laterale, di costruzione e di uso del territorio alla pagina Tipi di permesso della città di Seattle.
Alcuni piccoli progetti non hanno bisogno di un permesso. Puoi trovare una lista di progetti residenziali che non hanno bisogno di permessi nella sezione R105.2 del Codice Residenziale di Seattle
A meno che tu non sia in un’area critica dal punto di vista ambientale, i seguenti progetti di solito non richiedono un permesso.
Riparazioni o alterazioni minori. Non c’è bisogno di un permesso per riparazioni o alterazioni minori che costano 6.000 dollari o meno in un periodo di 6 mesi. Lei ha bisogno di un permesso per qualsiasi lavoro su supporti portanti, modifiche all’involucro dell’edificio e lavori che riducono l’uscita, la luce, la ventilazione o la resistenza al fuoco, non importa quanto piccolo sia il progetto.
Lavori vari. Questi progetti di solito non richiedono un permesso:
- Patio e lastre di cemento a terra (on grade)
- Pittura o pulizia di un edificio
- Re-puntatura di un camino
- Installazione di mobili da cucina
- Pannellatura o altre finiture superficiali su pareti e soffitti esistenti
- Isolamento di edifici esistenti
- Sostituzione o riparazione in natura o simile di parti deteriorate di una struttura
Edifici e giardini. Di solito non c’è bisogno di un permesso per
- un edificio accessorio staccato di un piano, come una serra, un capanno per attrezzi o stoccaggio, una casetta per i giochi, o un edificio simile se l’area del tetto proiettata è inferiore a 120 piedi quadrati e la fondazione dell’edificio è solo una lastra sul terreno
- Alcuni muri di sostegno e rockeries che non sono più di 4 piedi di altezza misurata dal fondo del basamento alla cima del muro
- Recinzioni che sono meno di 8 piedi di altezza e non hanno cemento o elementi in muratura più alti di 6 piedi
- Arbori o altre strutture paesaggistiche apertestrutture paesaggistiche incorniciate che non superano i 120 piedi quadrati di area
Piattaforme, passeggiate e passi carrai. Non c’è bisogno di un permesso per questi se sono meno di 18 pollici sopra il livello e non sopra un seminterrato o un’altra storia dell’edificio.
Sostituzione di tetti e rivestimenti. Nelle case unifamiliari mono e bifamiliari, non è necessario un permesso per sostituire la guaina del tetto esistente o per riparare il tetto solo se non si stanno apportando modifiche all’involucro dell’edificio e il lavoro è buono come la struttura esistente.
Antenne a piatto e a pannello. Non hai bisogno di un permesso per installare parabole e antenne a pannello che sono 6,56 piedi (2 metri) o meno in diametro o diagonale.
Hai ancora qualche domanda, o non sei sicuro di cosa fare dopo? Lasciate che Permit Place vi aiuti. Siamo specializzati nel navigare nel processo di autorizzazione di Seattle, a volte complicato, e possiamo assistervi con tutto ciò di cui avete bisogno per ottenere o modificare un permesso. Richiedi un preventivo gratuito utilizzando il nostro modulo online per vedere come possiamo aiutarti.
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