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Il miglior gennaio per le vendite di case dal 2008, i dati della Canadian Real Estate Association mostrano
Pete Evans – CBC News
Posted: 14 Febbraio 2020
Ultimo aggiornamento: 14 febbraio 2020
Il prezzo medio di una casa canadese ha superato i 500.000 dollari il mese scorso ed è stato il miglior gennaio per le vendite in una dozzina di anni, i nuovi dati della Canadian Real Estate Association hanno mostrato venerdì.
Il gruppo che rappresenta gli agenti immobiliari ha detto in un comunicato di venerdì che il prezzo medio di una casa canadese che ha venduto nel mese di gennaio è stato di 504.350 dollari. Questo è un aumento dell’11,2 per cento rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.
Gennaio non è tipicamente un grande mese per la vendita di case, poiché il freddo tiene gli aspiranti acquirenti in casa. Così, mentre il numero di case vendute a gennaio è stato leggermente inferiore a quello di dicembre, il volume delle vendite è stato sufficiente per renderlo il gennaio più forte per le vendite di case dal 2008. Più di 27.000 case hanno cambiato proprietario durante il mese, e due terzi di tutti i mercati hanno visto un aumento dell’attività, dice CREA.
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Sul lato dei prezzi, il prezzo medio di vendita è salito al suo più grande ritmo annuale in quasi quattro anni. Ma come ha notato l’economista della TD Bank, Rishi Sondhi, quella cifra strabiliante è in qualche modo distorta perché è stata confrontata con un periodo di tempo in cui il mercato è stato martellato dalle nuove regole dello stress test per i mutui.
“Vale la pena notare che, mentre la crescita annuale dei prezzi si è riscaldata a gennaio, l’aumento è stato lusingato da un confronto favorevole dell’anno precedente”, ha detto. Il prezzo medio dell’Alberta ha registrato il suo primo aumento annuale in più di due anni, aumentando del quattro per cento nell’anno passato. “E in B.C., il prezzo medio della casa è salito al suo più veloce ritmo anno su anno dall’inizio del 2018”, ha detto.
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Come spesso è, la media nazionale è ancora distorta dalla febbrile attività in due dei mercati immobiliari più grandi e costosi del Canada – Toronto e Vancouver.
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Se queste due città vengono eliminate, CREA dice che la casa media canadese al di fuori di questi due mercati valeva 395.000 dollari durante il mese.
L’economista della BMO Robert Kavcic ha preso nota in particolare dei dati di Toronto, che hanno mostrato che il numero di vendite di case nella più grande città del Canada è sceso per quattro mesi di fila.
“Ma ecco il punto”, ha detto Kavcic, “i nuovi annunci sono scesi molto più velocemente delle vendite negli ultimi mesi e, anche se sono aumentati a gennaio, il livello è entrato nell’anno con il più basso in un decennio. “E, per la cronaca, ogni grande mercato intorno all’Ontario meridionale sta ora guardando i prezzi medi a due cifre rispetto a un anno fa.”
- Le vendite di case a dicembre sono aumentate del 22,7% rispetto a un anno fa, secondo il rapporto CREA
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