Requisiti per la licenza di broker immobiliare in Idaho
Quali sono i requisiti per diventare un broker immobiliare autorizzato in Idaho?
Il processo di applicazione è lo stesso per le licenze di venditore e broker, ma hanno diversi requisiti di istruzione ed esame.
Tutti i candidati alla licenza immobiliare dell’Idaho devono:
- avere almeno 18 anni.
- Avere un diploma di scuola superiore o equivalente.
- Completare i corsi pre-licenza.
- Passare le parti statali e nazionali dell’esame di licenza appropriato.
- Prendere le impronte digitali attraverso Pearson VUE.
- Registrarsi per l’account online della Idaho Real Estate Commission (IREC).
- Una volta che le impronte digitali sono chiare, inviare l’applicazione di venditore o di broker all’IREC.
- Avere un’assicurazione Errori &Omissioni.
Requisiti specifici del venditore:
- 90 ore di corsi di vendita.
- Passare gli esami di vendita dell’Idaho.
Requisiti specifici del broker:
- Minimo 90 ore di formazione del broker.
- 2 anni di esperienza attiva nelle vendite immobiliari nei 5 anni precedenti.
- Passa gli esami di broker dell’Idaho.
Requisiti designati per il broker:
- Condotta aziendale & Operazioni d’ufficio o gestione della mediazione in Idaho nei 3 anni precedenti.
Iscriviti ai servizi di test e impronte digitali PearsonVUE chiamando il numero 877-540-5833 o visitando il sito web PearsonVUE.
Come posso ottenere una licenza di broker immobiliare Idaho?
Se si soddisfano i requisiti per la licenza, completare e presentare la Idaho Salesperson Application o Broker Application
Inviare la domanda, tutta la documentazione richiesta e le tasse:
Idaho Real Estate Commission
PO Box 83720
Boise, ID 83720-0077
Quanto costa la licenza Idaho real estate broker?
Individuale broker/venditore: $160
Individuale broker/venditore rinnovo: $160
Ente commerciale/ufficio commerciale: $50
Ente commerciale/ufficio commerciale rinnovo: $50
Tassa per l’esame immobiliare: $85
Ci sono dei requisiti di formazione continua per i mediatori immobiliari dell’Idaho?
Il titolare della licenza deve completare sedici ore elettive e un’ora principale durante ogni periodo di due anni.
Cos’altro devo sapere per avviare una società di intermediazione immobiliare in Idaho?
C’è una licenza commerciale aggiuntiva per le entità commerciali registrate presso il Segretario di Stato dell’Idaho che vogliono mediare beni immobili in Idaho. Le entità commerciali devono richiedere la licenza all’IREC. L’entità commerciale è tenuto ad avere una licenza individuale designato broker. Questo broker designato deve essere un ufficiale, un socio generale, un membro o un manager dell’entità ed è responsabile della supervisione dell’azienda.
Cosa succede se sono già un broker autorizzato in un altro stato?
I singoli broker autorizzati in un altro stato possono ottenere la licenza in Idaho. L’IREC rinuncerà alla parte nazionale dell’esame di licenza. Basta richiedere una storia di licenza certificata dallo stato di licenza e presentarla all’IREC con il modulo di richiesta di rinuncia all’esame. Quando ottieni la rinuncia, portala con te al centro d’esame. In questo modo si dovrà sostenere solo la parte dell’esame relativa allo stato dell’Idaho.
Gli enti commerciali registrati e autorizzati in un altro stato possono condurre affari in Idaho se si registrano presso il Segretario di Stato (SOS) e ottengono una licenza dall’IREC. Il SOS richiede che le entità commerciali straniere che fanno affari in Idaho abbiano un agente registrato in Idaho per il servizio di processo.
Una società di intermediazione in Idaho deve essere un certo tipo di entità commerciale?
L’IREC permette alle imprese individuali, alle società, alle società a responsabilità limitata, alle partnership, alle società in accomandita e alle società a responsabilità limitata di ottenere una licenza commerciale immobiliare. C’è un’applicazione diversa per ogni entità. Le entità commerciali sono tenute a presentare alcuni documenti all’IREC.
Le imprese individuali devono presentare un’ulteriore domanda di licenza per l’impresa individuale, il modulo di notifica del conto fiduciario completato e, se applicabile, una copia del certificato di nome commerciale assunto.
Le corporazioni, le società a responsabilità limitata e altre entità commerciali devono presentare una domanda di licenza aggiuntiva per l’entità commerciale, una prova di assicurazione E&O separata per l’entità commerciale, un modulo di notifica del conto fiduciario compilato e, se applicabile, una copia del certificato di nome commerciale assunto. L’entità commerciale deve anche includere gli articoli dell’organizzazione o della costituzione e un elenco di partner, membri, dirigenti, ufficiali, ecc.
Le entità commerciali come le società e le LLC forniscono una varietà di vantaggi e protezioni per gli agenti immobiliari dell’Idaho. L’Idaho non richiede ai mediatori immobiliari di istituire alcun tipo di entità, tranne che non possono formare corporazioni o LLC professionali. L’Idaho non richiede alle aziende di indicare il tipo di servizio che svolgono nella ragione sociale.