Real Estate
Di Steve Cuozzo
30 luglio 2020 | 1:58 pm
L’iconico Bryant Park Hotel sta lasciando la sua sede di lunga data sulla 40esima Strada Ovest, ha appreso il Post.
L’intero edificio storico, compreso il popolare ristorante Koi al piano terra e la lounge sotterranea Celon, viene offerto come spazio per uffici “boutique” da Philips International, l’agente dei proprietari Philip Pilevsky, Raymond Gindi e Joseph Chehebar.
Tutti i 122.000 piedi quadrati su 25 piani sono disponibili in dimensioni da 1.900 a 7.535 piedi quadrati, secondo i materiali di marketing.
Non si è parlato di affitti richiesti. Ma i broker della zona hanno detto che i proprietari sperano in 85-$125 dollari per piede quadrato.
“Vogliono vedere cosa possono ottenere”, ha detto una fonte non coinvolta nella posizione. “Per quanto il mercato alberghiero sia messo male dopo la pandemia, c’è un sorprendente ottimismo riguardo agli uffici.
“C’è stato un aumento nel leasing di uffici a Midtown anche se la maggior parte degli edifici sono quasi vuoti”, ha notato l’insider. “Ci sono stati nuovi grandi contratti di locazione per TikTok, AIG e Raymond James nelle torri degli anni 40 e 50 a ovest. Naturalmente, i piani più piccoli del Bryant Park lo rendono un diverso tipo di animale.”
Covid-19 ha sfidato i proprietari di hotel a ideare nuove strategie per le proprietà. Così tante nuove stanze sono state costruite negli ultimi anni che anche prima della pandemia, nemmeno un boom di turismo e visitatori potrebbe riempirle tutte.
Anche l’Omni Berkshire su Madison Avenue sarà probabilmente convertito in uffici mentre altre locande vengono usate come rifugi temporanei per i senzatetto.
La bella struttura di mattoni neri al 40 W. 40th St. tra la Quinta e la Sesta Avenue è stata un’icona da cartolina di Manhattan da quando ha aperto nel 1924 come American Radiator Building. La pittrice Georgia O’Keeffe lo ha immortalato nel suo capolavoro del 1927, “Radiator Building at Night.”
Ha subito diversi passaggi di proprietà e ridenominazioni fino a quando il gruppo di Pilevsky lo ha acquistato per 150 milioni di dollari nel 1998. Rinato come un hotel alla moda, è diventato un’ancora per gli isolati a sud della 42esima Strada quando il parco ridisegnato ha portato nuova energia al quartiere un tempo infestato dal crimine.
Michael Robbins della Philips International non ci ha risposto.