Che cos’è la Community Property in Arizona
Le leggi dell’Arizona sulla Community Property prevedono che, con poche eccezioni, tutti i beni acquisiti da uno dei coniugi durante il matrimonio sono di proprietà comune.
In particolare, l’Arizona Revised Statute Section 25-211 prevede che “tutti i beni acquisiti dal marito o dalla moglie durante il matrimonio sono di proprietà comune del marito e della moglie, fatta eccezione per i beni acquisiti per donazione, donazione o discendenza o acquisiti dopo la notifica di una richiesta di scioglimento del matrimonio, separazione legale o annullamento con conseguente decreto finale di scioglimento del matrimonio, separazione legale o annullamento.”
L’Arizona è uno stato di proprietà comune
Molte persone hanno domande sulle leggi di proprietà comune dell’Arizona e vogliono sapere se l’Arizona è uno stato di proprietà comune. La risposta breve è, sì, l’Arizona è uno stato di proprietà comune.
Ci sono solo nove stati nel paese che sono stati di proprietà comune, tra cui Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, e Alaska.
Al centro dei principi di proprietà comune sono che ogni coniuge ha uguale proprietà e controllo su tutti i beni comuni acquisiti durante il matrimonio delle parti.
L’Arizona Revised Statute Section 25-318 prevede che il tribunale divida in modo giusto ed equo tutti i beni comuni e quasi-comuni in un divorzio, separazione legale, o anche se il matrimonio viene successivamente annullato dal tribunale.
Proprietà quasi comunitaria in Arizona
I beni acquisiti in uno stato di proprietà comunitaria sono, per definizione, proprietà comunitaria.
Tuttavia, i beni acquistati da una coppia sposata che viveva in uno stato di proprietà non comunitaria non sono, per definizione, proprietà comunitaria. Quella proprietà è, invece, considerata dalla legge in Arizona come proprietà quasi comunitaria.
Un tribunale del divorzio dell’Arizona tratta tale quasi proprietà come se fosse stata acquisita in uno stato di proprietà comunitaria.
Un’interessante decisione fallimentare nel caso di In re Janis ha sostenuto l’applicazione della proprietà quasi comunitaria in Arizona.
Il tribunale nel caso Janis ha confermato che un condominio situato alle Hawaii da una coppia sposata dell’Arizona costituiva una proprietà quasi comunitaria anche se la legge delle Hawaii non aveva leggi sulla proprietà comunitaria.
Le leggi sulla proprietà comunitaria si applicano ai debiti in Arizona
Le leggi sulla proprietà comunitaria dell’Arizona si applicano anche ai debiti. Così, tutti i debiti contratti durante il matrimonio sono, generalmente, i debiti della comunità e saranno equamente divisi in un divorzio Arizona o separazione legale. Corrispondentemente, eventuali debiti dovuti da uno dei coniugi prima del matrimonio rimarrà il debito unico e separato di ciascun coniuge.
Tuttavia, ci sono numerose eccezioni alla regola generale che i debiti contratti durante il matrimonio sono debiti comunitari. Per esempio, un prestito contratto durante il matrimonio per rifinanziare la casa unica e separata di un coniuge rimarrà il debito unico e separato del coniuge che possiede quella casa separata.
Quando termina la proprietà comunitaria in Arizona
La creazione della proprietà comunitaria termina in Arizona quando una petizione di divorzio, separazione legale o annullamento è presentata e notificata all’altro coniuge, fino a quando il caso alla fine risulta in un divorzio finale, separazione legale o annullamento.
Se i coniugi abbandonano il loro caso di divorzio, separazione legale o annullamento, tutti i beni acquisiti da uno dei coniugi dopo la petizione iniziale è stata presentata e notificata all’altro coniuge sarà proprietà della comunità.
Sono conti bancari separati proprietà della comunità in Arizona
I conti bancari aperti durante un matrimonio sono proprietà della comunità se il denaro nei conti è stato guadagnato durante il matrimonio. Non importa se il conto bancario è solo a nome di uno dei coniugi o è di proprietà comune delle parti.
Tuttavia, qualsiasi conto bancario di proprietà di una delle parti prima della data del matrimonio sarà di proprietà separata del coniuge che possedeva quel conto bancario prima del matrimonio.
I problemi possono verificarsi quando un coniuge deposita denaro comunitario in un conto bancario separato o, al contrario, quando un coniuge deposita denaro unico e separato in un conto bancario comunitario.
In questi casi, il denaro separato e quello della comunità sono considerati mescolati e richiedono un esperto finanziario per tentare di rintracciare quei fondi quando si divide il denaro nei conti bancari.
Il reddito della sicurezza sociale non è proprietà della comunità
I benefici della sicurezza sociale sono creati dalla legge federale nel Social Security Act. Il Social Security Act, di conseguenza, prevede che i benefici di sicurezza sociale di una persona non siano trasferibili o assegnabili.
I tribunali dell’Arizona hanno interpretato questa legge federale come un divieto per un giudice del tribunale della famiglia di dividere i benefici di sicurezza sociale di una delle parti in un divorzio. In particolare, un tribunale statale è pretermesso dalla legge federale di dividere le prestazioni di sicurezza sociale di uno dei coniugi.
Tuttavia, la Corte d’Appello dell’Arizona ha sostenuto la decisione di un giudice di assegnare una divisione ineguale di un conto di pensionamento basato sul fatto che un coniuge avrebbe ricevuto prestazioni di sicurezza sociale al momento della pensione, mentre l’altro coniuge, che ha partecipato a un piano di pensionamento federale, non avrebbe ricevuto alcun beneficio di sicurezza sociale.
Come viene divisa la proprietà comunitaria in un divorzio in Arizona
La Sezione 25-318(A) dello Statuto Rivisto dell’Arizona richiede che tutti i beni della comunità siano divisi equamente, anche se non necessariamente in natura, e senza considerare la cattiva condotta coniugale.
Quello statuto è stato interpretato nel senso che un tribunale deve dividere equamente, o il più vicino possibile all’equità, tutti i beni della comunità acquisiti durante il matrimonio fino alla data in cui una petizione di divorzio, separazione legale o annullamento è presentata e notificata a uno dei coniugi.
Anche se può essere facile determinare quanto denaro della comunità era in un conto bancario quando la petizione iniziale è servita, non è così facile determinare l’equità in una casa, gli interessi delle parti in un business di proprietà della comunità, o l’interesse coniugale in conti pensionistici.
Gli avvocati divorzisti spesso impiegano i servizi di periti qualificati per determinare il valore della comunità dei beni durante un divorzio in Arizona. Le parti possono quindi concordare una divisione dei loro beni comunitari.
Se la divisione proposta non è uguale, le parti possono concordare o il tribunale può ordinare uno dei coniugi a pagare l’altro coniuge un pagamento di equalizzazione della proprietà per rendere la divisione dei beni giusto ed equo. In alternativa, il tribunale può ordinare che la proprietà comune sia venduta con il ricavato della vendita equamente diviso tra i coniugi.
Può un coniuge buttarti fuori di casa durante un divorzio in Arizona
Ogni parte può presentare una mozione per ordini temporanei richiedendo l’uso esclusivo e il possesso della casa coniugale. Inoltre, un coniuge che è stato vittima di violenza domestica può ottenere un Ordine di Protezione in cui il giudice ordina all’altro coniuge di non tornare nella casa coniugale. Quindi, sì, un giudice può buttarti fuori di casa durante un divorzio in Arizona.
Chi ottiene la casa in un divorzio in Arizona
Nella maggior parte dei casi, i coniugi saranno d’accordo su chi sarà assegnato la casa in un divorzio, la quantità di equità della comunità in casa, e l’importo del coniuge mantenendo la casa deve pagare l’altro coniuge per la sua metà di tale equità.
Se le parti non possono essere d’accordo sull’equità, di solito ottengono una perizia completata per risolvere la questione della divisione dell’equità nella casa.
Se le parti non sono d’accordo su chi avrà la casa in un divorzio, il tribunale o assegnerà la casa a uno dei coniugi, a condizione che quel coniuge paghi l’altro coniuge per il suo interesse nella casa, o ordinerà che la casa sia venduta.
Tuttavia, se la casa è l’unica e separata proprietà di uno dei coniugi, il tribunale deve assegnare la casa al coniuge che la possiede come sua unica e separata proprietà.
Cos’è la proprietà unica e separata in Arizona
La proprietà unica e separata è tutta la proprietà posseduta da uno dei coniugi prima del matrimonio o acquisita per dono o eredità durante il matrimonio, così come l’aumento di valore di quei beni unici e separati. Questo vale anche per i debiti.
Tuttavia, il coniuge che sostiene che un bene sia di sua proprietà esclusiva e separata ha l’onere di provare questo fatto con prove “chiare e convincenti”.
I casi che interpretano lo standard probatorio “chiaro e convincente” hanno stabilito che questo onere non è soddisfatto dalle testimonianze contrastanti dei due coniugi ma deve essere dimostrato da prove scritte o dall’ammissione dell’altro coniuge.
Pignoramenti comunitari nella proprietà unica e separata
Anche se un giudice deve assegnare a ciascun coniuge la sua proprietà unica e separata, la comunità può avere un pegno comunitario nella proprietà unica e separata dell’altro coniuge.
Un pegno comunitario si crea quando la proprietà della comunità è usata per pagare o migliorare la proprietà separata di uno dei coniugi.
Per esempio, a volte le persone scelgono di vivere in una casa di proprietà di uno dei coniugi prima che le parti fossero sposate. Quella casa rimane la proprietà separata del coniuge che possedeva la proprietà prima del matrimonio.
Tuttavia, la comunità avrebbe un pegno comunitario contro la proprietà separata nella misura in cui i soldi guadagnati durante il matrimonio sono stati usati per pagare il mutuo o fare miglioramenti sulla casa.
Anche, la comunità può avere un pegno contro l’unica e separata attività del coniuge se quell’attività aumenta di valore e/o produce più reddito di prima del matrimonio.
Se questo aumento di valore o di reddito non è dovuto agli sforzi del coniuge durante il matrimonio, allora sia l’aumento di valore che l’aumento di reddito rimangono di proprietà esclusiva e separata di quel coniuge.
Tuttavia, se questo aumento di valore è interamente o anche parzialmente dovuto agli sforzi del coniuge durante il matrimonio, allora la comunità avrebbe un pegno comunitario.
Il valore di quel pegno comunitario sarebbe l’aumento di valore o di reddito dell’azienda nella misura attribuibile agli sforzi del coniuge durante il matrimonio.
Tuttavia, c’è una difesa per compensare la comunità per i pegni comunitari. Un tribunale può concludere che la comunità è stata equamente compensata per quel vincolo comunitario durante il matrimonio.
Per saperne di più sui vincoli comunitari nella proprietà separata, leggete il nostro articolo intitolato “Community Liens in Sole and Separate Property in Arizona” che discute la decisione della Corte d’Appello dell’Arizona nel caso Potthoff v. Potthoff.
Si deve consultare un avvocato di diritto di famiglia esperto e qualificato per calcolare correttamente il valore dei vincoli comunitari in un divorzio in Arizona.
Doni di proprietà separata a proprietà comunitaria in Arizona
Un coniuge che possiede proprietà unica e separata può cambiare quella proprietà separata in proprietà comunitaria. Questo tipicamente si verifica quando un coniuge usa una proprietà unica e separata come un acconto su una casa che è poi intitolata a nome di entrambi i coniugi. Può anche accadere se un coniuge deposita la sua proprietà separata in un conto bancario intestato ad entrambe le parti.
Se questo accade, il coniuge che ha usato la sua proprietà separata in tale modo ha l’onere di rintracciare quei fondi nel conto e convincere il giudice che lui o lei non intendeva donare quei fondi alla comunità.
Devono anche rintracciare accuratamente quei fondi o il giudice dichiarerà che i fondi sono stati mescolati in modo tale che il tribunale non può separare i fondi separati da quelli della comunità in modo tale che tutti i fondi saranno trattati come proprietà della comunità.
Convertire la proprietà separata in proprietà della comunità.
I coniugi in Arizona sono autorizzati a cambiare la caratterizzazione legale della loro proprietà sia intenzionalmente che involontariamente.
Per esempio, un coniuge può intenzionalmente donare la sua proprietà separata alla comunità.
Un dono di proprietà separata può verificarsi quando un coniuge aggiunge il nome dell’altro coniuge all’atto di una casa di proprietà dell’altro coniuge prima del matrimonio.
Un dono di proprietà separata può verificarsi anche quando qualcuno usa il proprio denaro unico e separato per acquistare una casa intitolata a nome di entrambi i coniugi.
La Corte d’Appello dell’Arizona nel caso Flowers ha trovato un coniuge aveva donato la sua casa unica e separata alla comunità.
Nonostante questa scoperta, la corte ha sostenuto un premio del 100% di quella casa al coniuge che originariamente la possedeva come proprietà unica e separata.
La corte ha trovato che era giusto ed equo farlo.
Un altro modo comune in cui un coniuge converte la proprietà separata in proprietà comunitaria è quando un coniuge mescola la proprietà separata con la proprietà comunitaria.
La proprietà separata che è così mescolata al punto che è impossibile da distinguere diventa proprietà comunitaria.
La commistione dei beni separati si verifica comunemente nei conti bancari e di investimento quando un coniuge commistiona gli assegni guadagnati durante il matrimonio con i fondi tenuti in un unico conto separato.
Le questioni di commistione sono molto complicate.
Per esempio, un coniuge compra una macchina da un conto che aveva prima del matrimonio.
Non mette nessun assegno che ha guadagnato durante il matrimonio nel conto.
Poi compra una macchina con i fondi di quel conto separato.
Il conto e la macchina sono proprietà separata di quel coniuge.
In un altro esempio, quello stesso coniuge compra la stessa macchina con i fondi dello stesso conto.
Tuttavia, ha depositato i suoi assegni guadagnati durante il matrimonio in quel conto.
La sua commistione in quel conto lo ha probabilmente trasformato in un conto di proprietà comune.
L’auto acquistata da quel conto è ora probabilmente proprietà comune.
Se avete bisogno di informazioni sulle leggi sulla proprietà comune in Arizona, si dovrebbe considerare seriamente di contattare gli avvocati di Hildebrand Law, PC. I nostri avvocati dell’Arizona hanno oltre 100 anni di esperienza combinata nel rappresentare con successo i clienti nei casi di divorzio in Arizona.
Il nostro studio legale familiare ha guadagnato numerosi premi come US News and World Reports Best Arizona Family Law Firm, US News and World Report Best Divorce Attorneys, “Best of the Valley” dai lettori di Arizona Foothills, e “Best Arizona Divorce Law Firms” da North Scottsdale Magazine.
Chiamaci oggi al (480)305-8300 o contattaci attraverso il nostro modulo di programmazione degli appuntamenti per programmare la tua consultazione personalizzata e trasformare il tuo caso di proprietà comunitaria in Arizona oggi stesso.
Avvocato di divorzio di Scottsdale Arizona.
Chris Hildebrand ha scritto le informazioni in questa pagina sulle leggi sulla proprietà comunitaria in Arizona per garantire a tutti l’accesso alle informazioni sul diritto di famiglia in Arizona.
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